各類商鋪租賃合同

合同編號：__________各類商鋪租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（商鋪現(xiàn)狀，如：空置、正在經(jīng)營等）。1.3商鋪所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：_______。第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或正常維護、保養(yǎng)而導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責(zé)維修。5.2因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，按照第三條第2款的約定承擔(dān)滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，遵守國家的法律法規(guī)。3.租金支付應(yīng)及時，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀，如有損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。5.合同的變更和解除應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。4.房產(chǎn)證號：指商鋪的所有權(quán)證號或房產(chǎn)證號，證明商鋪的所有權(quán)。5.租賃期限：乙方租賃商鋪的時間長度，自租賃起始之日起至租賃期滿之日止。6.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：商場內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)定，如電梯、衛(wèi)生間、會議室等。補充條款：商場內(nèi)的廣告位使用規(guī)定，如需乙方在使用過程中遵循的相關(guān)規(guī)定。2.街邊店鋪租賃：補充條款：店鋪外觀裝修規(guī)定，如店鋪招牌、櫥窗展示等。補充條款：店鋪經(jīng)營范圍限制，如不得經(jīng)營餐飲業(yè)等。3.寫字樓租賃：補充條款：寫字樓內(nèi)的共享辦公設(shè)施使用規(guī)定，如會議室、休息區(qū)等。補充條款：寫字樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定，如不得利用網(wǎng)絡(luò)進行非法活動等。4.倉庫租賃：補充條款：倉庫內(nèi)的安全管理規(guī)定，如消防安全、貨物擺放等。補充條款：倉庫的維修和維護責(zé)任分配，如甲方負責(zé)維修主體結(jié)構(gòu)，乙方負責(zé)日常維護等。附件列表：1.商