2024年農(nóng)村購房意向書

合同編號：__________意向書1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售標的房產(chǎn)，具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結構：__________（4）房屋所有權證號：__________（5）土地使用權證號：__________1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為居住使用，不得用于包括但不限于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等用途。第二條購買價格及支付方式2.1標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2乙方應于本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于雙方正式簽署《房屋買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應保證標的房產(chǎn)的權利清晰、無任何抵押、債務等法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費用及損失由甲方承擔。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意在本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，正式簽署《房屋買賣合同》。3.2甲方應在本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3房屋交付時，甲方應將包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃氣卡等有關房屋的一切證件、資料交付給乙方。第四條合同的解除及違約責任4.1本意向書簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除或變更本意向。4.2若乙方未能按本意向約定時間支付定金或剩余房款，甲方有權解除本意向，并沒收乙方已支付的定金。4.3若甲方未能按本意向約定時間將標的房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權解除本意向，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.4除不可抗力因素外，任何一方未能履行本意向約定的義務，均應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本意向書簽訂雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。5.2凡因本意向書引起的或與本意向書有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方應仔細閱讀并理解本意向書的全部內(nèi)容，確保對本意向書約定的權利和義務有清晰的認識。（2）甲方應保證標的房產(chǎn)的權利清晰、無任何抵押、債務等法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費用及損失由甲方承擔。（3）乙方應按照約定時間支付定金和剩余房款，否則甲方有權解除本意向，并沒收乙方已支付的定金。（4）雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本意向書簽訂雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。如發(fā)生違法行為，由違法行為人承擔相應法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：指本意向書中約定的出售的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本意向書中約定支付給甲方的款項，作為購買標的房產(chǎn)的誠意保證。3.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。4.違約責任：指一方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.法定代表人：指代表法人單位行使權利、履行義務的負責人。7.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于雙方為親朋好友關系，為保證交易的公平公正，雙方同意在本意向書中增加一條保密條款，約定雙方在交易過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密不得向第三方透露。2.應用場合：房產(chǎn)位于學區(qū)補充條款：鑒于標的房產(chǎn)位于優(yōu)質學區(qū)，雙方同意在本意向書中增加一條關于學區(qū)的保障條款，約定甲方應保證乙方子女在購買房產(chǎn)后享有學區(qū)入學資格。如因甲方原因導致乙方子女無法入學，甲方應承擔相應責任。3.應用場合：買方為首次購房補充條款：鑒于乙方為首次購房，雙方同意在本意向書中增加一條關于購房指導的條款，約定甲方為乙方提供購房過程中的咨詢和協(xié)助，包括貸款申請、稅費計算等。4.應用場合：房產(chǎn)為預售房補充條款：鑒于標的房產(chǎn)為預售房，雙方同意在本意向書中增加一條關于預售房交付時間的條款，約定甲方應按照預售合同