二手非商業(yè)用房買賣協(xié)議（2024年版）

二手非商業(yè)用房買賣協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）為_(kāi)___________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）為_(kāi)___________。鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________的二手非商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，確保標(biāo)的物的買賣順利進(jìn)行。

二、合同背景

買方有意購(gòu)買標(biāo)的物，用于____________（具體用途由買方自行決定）。賣方同意出售標(biāo)的物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________，具體地址為_(kāi)___________。

2.標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)___________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________。

四、合同價(jià)款

1.本協(xié)議標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。

五、交付與驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在支付完畢合同價(jià)款后____________個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物的交付手續(xù)。

2.買方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)際情況與協(xié)議約定相符。

3.驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、數(shù)量等方面的問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出書(shū)面異議。

六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）：____________

乙方（賣方）：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.賣方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付前符合買賣雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。

2.賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)有效。

3.賣方應(yīng)確保標(biāo)的物無(wú)任何未公開(kāi)的債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，確保買方能夠順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.標(biāo)的物應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2.標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)安全隱患。

3.標(biāo)的物的裝飾裝修應(yīng)與賣方提供的實(shí)物相一致。

三、價(jià)格支付

1.本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____________%作為定金。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的物交付前____________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____________%作為首付款。

4.買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____________%作為尾款。

5.買方如未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____________%的違約金。

四、交付與驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在買方支付首付款后____________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收過(guò)程中，如買方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____________%的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款____________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的物相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：____________

乙方（賣方）：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取買方支付的合同價(jià)款；

b.在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付；

c.對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬負(fù)責(zé)；

d.在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

a.向買方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；

b.確保標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件；

c.在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的交付符合合同約定；

d.配合買方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

e.在合同履行過(guò)程中，按照合同約定履行保密義務(wù)；

f.對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬等問(wèn)題進(jìn)行如實(shí)告知；

g.在合同履行過(guò)程中，按照合同約定履行違約責(zé)任。

二、買方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款；

b.在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的物；

c.對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬進(jìn)行驗(yàn)收；

d.在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

2.義務(wù)：

a.在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款；

b.在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的物，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；

c.在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問(wèn)題，及時(shí)通知賣方；

d.在合同履行過(guò)程中，按照合同約定履行保密義務(wù)；

e.在合同履行過(guò)程中，按照合同約定履行違約責(zé)任；

f.在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的物的所有權(quán)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，誠(chéng)信履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)標(biāo)的物的合法權(quán)益。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，共同推動(dòng)合同的順利履行。

5.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)文件和信息。

6.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式，共同參加標(biāo)的物的驗(yàn)收和過(guò)戶手續(xù)辦理。

四、合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的遺留問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)文件和信息。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式，共同處理合同終止后的相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___________年。

2.合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____________年。

3.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需作變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，變更內(nèi)容無(wú)效，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。

三、合同的終止條件

1.合同期滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止；

4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇合同終止條件，任何一方均有權(quán)解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方。

3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方（買方）需準(zhǔn)備：

a.有效的身份證明復(fù)印件；

b.與標(biāo)的物購(gòu)買相關(guān)的資金證明；

c.如有貸款需求，需提供貸款申請(qǐng)材料；

d.其他可能影響合同履行的相關(guān)文件或資料。

2.乙方（賣方）需準(zhǔn)備：

a.有效的身份證明復(fù)印件；

b.標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；

c.標(biāo)的物的權(quán)屬狀況說(shuō)明，包括是否存在抵押、查封等情況；

d.標(biāo)的物的質(zhì)量狀況說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況；

e.標(biāo)的物的租賃合同及租賃關(guān)系說(shuō)明，如有；

f.其他可能影響合同履行的相關(guān)文件或資料。

雙方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好上述附件，并在合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方，以確保合同的順利履行。如有新增的必要附件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方代表（簽字）：____________________

b.甲方蓋章：__________