2024年舊城區(qū)改造拆遷委托

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（委托方）：____市____區(qū)舊城區(qū)改造指揮部乙方（受托方）：____市____區(qū)拆遷服務(wù)有限公司一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其舊城區(qū)改造拆遷的受托方，負(fù)責(zé)舊城區(qū)改造拆遷項(xiàng)目的具體實(shí)施。1.2乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施舊城區(qū)改造拆遷工作，包括但不限于拆遷動員、補(bǔ)償安置、拆除建筑物、清理場地等工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至舊城區(qū)改造拆遷項(xiàng)目全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日終止。2.2如因特殊情況，雙方可協(xié)商延長或提前終止本合同。三、拆遷補(bǔ)償安置3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家的相關(guān)政策，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。3.2乙方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償安置工作的公正、公平、公開，及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，提供合適的安置房源。3.3乙方在拆遷過程中應(yīng)尊重被拆遷人的合法權(quán)益，妥善解決拆遷中的矛盾和問題。四、拆遷工作進(jìn)度及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的拆遷計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)保證拆遷工作的質(zhì)量，確保拆除的建筑物安全、徹底，清理場地達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。五、合同報(bào)酬5.1甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷委托費(fèi)用。具體費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方在合同附件中另行約定。六、保密條款6.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____市____區(qū)舊城區(qū)改造指揮部乙方（蓋章）：____市____區(qū)拆遷服務(wù)有限公司甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其委托的拆遷工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保障被拆遷人的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，確保拆遷過程中的安全和合規(guī)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行保密條款，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露合同相關(guān)信息。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行明確和補(bǔ)充。2.在合同中約定違約金和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，以減少違約行為帶來的損失。3.雙方可委托專業(yè)律師或法律顧問對合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。4.在合同中明確雙方的代表和聯(lián)系方式，確保在合同履行過程中能夠及時(shí)溝通和解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.舊城區(qū)改造拆遷：指對城市舊城區(qū)進(jìn)行改造和更新時(shí)，對原有建筑物進(jìn)行拆除和重新安置被拆遷人的活動。2.委托方：指委托他人為自己辦理某項(xiàng)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中為甲方。3.受托方：指接受他人委托為自己辦理某項(xiàng)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。4.拆遷補(bǔ)償安置：指在拆遷過程中，對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并提供合適的安置房源的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.涉及文物建筑保護(hù)：在拆遷過程中，如果發(fā)現(xiàn)具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物建筑，應(yīng)立即停止拆遷工作，并報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行保護(hù)和處理。2.拆遷期限緊迫：由于項(xiàng)目進(jìn)度緊張，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，雙方需協(xié)商確定具體的拆遷時(shí)間表和動員計(jì)劃。3.釘子戶處理：遇有個(gè)別被拆遷人拒絕搬遷，雙方需共同商討解決方案，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：因國家政策調(diào)整，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.突發(fā)事件應(yīng)對：如遇自然災(zāi)害、社會安全事件等突發(fā)事件，影響拆遷工作的，雙方應(yīng)立即