日本料理檔口租賃合同范本

合同編號：__________日本料理檔口租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃檔口基本情況1.1甲方出租的日本料理檔口位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的日本料理檔口僅限于從事日本料理餐飲業(yè)務，不得擅自改變檔口用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付當季度租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃檔口，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致租賃物損壞的，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。（2）依法履行出租人的權利義務，確保乙方合法使用租賃物。（3）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）合理使用租賃物，愛護公共設施，不得損壞。（3）按時支付租金，履行合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。7.3一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃檔口用途：乙方只能將日本料理檔口用于從事日本料理餐飲業(yè)務，不得擅自改變檔口用途。2.租金支付：乙方應在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付當季度租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，租賃期滿后，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.維修責任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致租賃物損壞的，甲方負責維修；因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。5.違約責任：甲方違反本合同約定，導致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失；乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃合同：指出租人將租賃物出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢財。6.違約金：指當事人違反合同約定，按照約定向對方支付的違約補償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對租賃檔口進行裝修，應以不損害甲方利益和不影響其他租戶正常經(jīng)營為前提。需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修完成后，乙方應將租賃檔口恢復至符合甲方要求的狀況。2.轉租禁止：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃檔口轉租給第三方。如有違反，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.業(yè)務變更：如果乙方需要改變經(jīng)營業(yè)務，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。如甲方不同意，乙方應維持原有業(yè)務。4.租金減免：遇到不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致乙方無法正常經(jīng)營時，乙方有權向甲方申請租金減免。具體減免數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。違約金計算方式為：提前解除合同之日前一個月租金的10倍。附件列表：1.租賃檔口所有權證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.