房產(chǎn)抵押借款合同范本格式

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方急需資金，愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3借款期間，甲方不得以任何理由處分該房產(chǎn)，不得設(shè)定新的抵押或租賃。第四條還款方式4.1本合同借款利息為年利率_______%，按年計(jì)息，利息計(jì)算方式為復(fù)利。4.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同借款利率的_______%。第五條還款資金來(lái)源及用途5.1甲方應(yīng)確保還款資金來(lái)源合法，不得使用非法手段籌集還款資金。5.2甲方應(yīng)確保還款資金用于合法用途，不得將還款資金用于違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同借款利率的_______%。6.2甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€借款本金、利息及違約金等。6.3如甲方違反本合同第三條的約定，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€借款本金、利息及違約金等。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還款完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。3.明確借款金額、期限、利率等要素，避免后續(xù)糾紛。4.雙方應(yīng)確保還款資金來(lái)源合法，不得使用非法手段籌集還款資金。5.注意保管好合同原件，以免發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法提供有效證據(jù)。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商不成，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，積極提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)抗第三人的法律行為。3.復(fù)利：指利息再生現(xiàn)象，即利息本金化，本金產(chǎn)生利息的過(guò)程。4.逾期利息：借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.抵押物：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，用以擔(dān)保債務(wù)的物。7.訴訟：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，借款主要用于家庭應(yīng)急。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友，乙方同意在還款期限屆滿(mǎn)前，給予甲方一定的寬限期。2.甲方為個(gè)體工商戶(hù)，借款用于生意周轉(zhuǎn)。3.甲乙雙方簽訂合同前，已就借款事宜進(jìn)行過(guò)充分溝通，對(duì)借款金額、期限、利率等達(dá)成一致意見(jiàn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已就借款事宜達(dá)成一致，且不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。4.甲方為老年人，借款主要用于養(yǎng)老生活。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重甲方的人格尊嚴(yán)，確保甲方在還款過(guò)程中，不遭受任何不公平待遇。5.甲乙雙方簽訂合同后，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假情況。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的