企業(yè)租賃合同范本大全

合同編號：__________企業(yè)租賃合同第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于_______（經(jīng)營范圍或使用目的）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)交回甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交回甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)出租該物業(yè)。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常運(yùn)行。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金的具體數(shù)額，按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為合法的經(jīng)營或使用主體。2.明確物業(yè)的詳細(xì)地址和面積，以及乙方的經(jīng)營范圍或使用目的，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需詳細(xì)約定，以免產(chǎn)生歧義。4.甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并明確乙方對物業(yè)的合理使用義務(wù)。5.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保合同的嚴(yán)肅性。6.合同應(yīng)明確爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用或經(jīng)營甲方物業(yè)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：乙方租賃甲方位于商場內(nèi)的店鋪，用于開設(shè)零售店鋪。補(bǔ)充條款包括商場內(nèi)的營業(yè)時間、乙方使用商場提供的廣告位、商場的公共維修責(zé)任等。2.辦公室租賃：乙方租賃甲方位于市中心的辦公室，用于公司辦公。補(bǔ)充條款包括乙方員工人數(shù)、辦公室內(nèi)部裝修要求、甲方的物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容。3.倉庫租賃：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的倉庫，用于儲存貨物。補(bǔ)充條款包括倉庫的容量、乙方貨物堆放要求、倉庫的安全措施等。4.廠房租賃：乙方租賃甲方位于工業(yè)區(qū)的廠房，用于生產(chǎn)制造。補(bǔ)充條款包括廠房的生產(chǎn)設(shè)備、乙方生產(chǎn)活動的環(huán)保要求、甲方的廠房維護(hù)責(zé)任等。5.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：乙方租賃甲方位于繁華街道的店鋪，用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款包括乙方提供的餐飲服務(wù)類型、店鋪內(nèi)部的裝修要求、甲方的街道宣傳支持等。附件列表：1.甲方物業(yè)的所有權(quán)證明文件。