工程用地房屋拆遷合同

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，達成如下協議：第一條拆遷房屋情況1.1甲方需拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方擁有上述房屋的合法所有權，并持有相關權屬證書。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據國家和地方政府的有關規(guī)定，結合房地產市場價格，按照公平、合理的原則，給予乙方貨幣補償。第三條補償金額及支付方式3.1甲方應支付給乙方的補償金額為_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應在簽署本協議之日起_______個工作日內，將補償金額支付給乙方。3.3甲方支付補償金額后，乙方應將房屋權屬證書、房地產登記證明等相關材料交給甲方。第四條搬遷期限和過渡安置4.1乙方應在本協議簽訂后_______日內完成搬遷。4.2甲方應在本協議簽訂后_______日內，為乙方提供過渡安置場所，確保乙方正常生活。4.3過渡期間，甲方應承擔乙方搬遷、臨時安置等相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間支付補償金額的，應支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。5.3乙方未按約定時間完成搬遷的，應支付甲方同期租金作為違約金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對乙方房屋的拆遷行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應按照約定的時間和金額支付補償款給乙方。3.乙方應按照約定的時間完成搬遷，并將相關權屬證書等材料交給甲方。4.雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務，不得違約。解決辦法：1.雙方應通過友好協商解決履行過程中發(fā)生的爭議。2.如果協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償的單位或個人。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.搬遷期限：指被拆遷人應按照約定時間完成搬遷的時間段。5.過渡安置：指在拆遷人拆除被拆遷人房屋后，為被拆遷人提供的臨時住所。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的措施和方法以解決爭議。特殊應用場合：1.甲方為政府機關，進行城市更新項目，需要拆遷乙方的商鋪。2.乙方為個體經營者，其商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，經營多年，對商鋪有特殊感情。3.乙方在商鋪中存放有大量貨物，需要時間清理。4.乙方希望獲得商鋪同等位置的替代商鋪，繼續(xù)經營。補充條款：1.甲方理解乙方對商鋪的感情，承諾在拆遷后為乙方提供同等位置的替代商鋪，租金優(yōu)惠期為一年。2.鑒于乙方存放有大量貨物，甲方同意給予乙方額外一個月的時間進行搬遷。3.甲方承諾在搬遷過程中，對乙方的貨物進行妥善保管，如有損失，甲方負責賠償。附件列表：1.乙方的商鋪經營許可證和相關營業(yè)執(zhí)照。2.乙方的