房屋中介買賣合同范本2024年

合同編號：__________房屋中介買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方購買上述房屋，用于_______（用途）。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應按照丙方確定的付款日期和方式，分_______次支付給甲方。2.4甲方應在收到乙方支付的房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.3若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的房屋信息和個人信息真實、準確、完整。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。（3）定金一旦支付，乙方不得以任何理由要求退還。（4）甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應過戶費用。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應妥善保管合同副本，以便日后履行及解決爭議。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的一定比例。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的一定比例。（3）如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，急切出售房屋。補充條款：鑒于甲方出國定居的時間緊迫，雙方同意縮短合同履行期限，并將房屋過戶手續(xù)優(yōu)先辦理。2.應用場合：買方為首次購房，對房屋過戶流程不熟悉。補充條款：丙方作為中介方，應提供專業(yè)的過戶指導服務，協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。3.應用場合：房屋存在抵押貸款，需先解除抵押。補充條款：甲方應在合同簽訂前，將房屋的抵押貸款解除，并將相關(guān)證明文件提交給乙方審核。4.應用場合：房屋交付時，附屬設(shè)施、家具、家電等缺失或損壞。補充條款：甲方應在房屋交付時，保證附屬設(shè)施、家具、家電等物品齊全且功能正常。如存在缺失或損壞，甲方應負責修復或賠償。5.應用場合：房屋過戶過程中，產(chǎn)生額外費用。補充條款：如在房屋過戶過程中，發(fā)生額外費用，如稅費、手續(xù)費等，甲乙雙方應按照實際情況分攤。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件