2024版標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保障；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防安全；（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的水電供應(yīng)；（7）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的供電設(shè)施維護(hù)；（8）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的給排水設(shè)施維護(hù)；（9）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的供暖設(shè)施維護(hù)；（10）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)；（11）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的通信設(shè)施維護(hù)；（12）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的電視信號(hào)設(shè)施維護(hù)；（13）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的停車管理；（14）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)；（15）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修管理；（16）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的租賃管理；（17）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)管理；（18）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的檔案管理；（19）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分物業(yè)費(fèi)的_______%作為滯納金；（3）乙方連續(xù)逾期超過_______日的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至乙方支付完畢為止。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議有效期屆滿前_______個(gè)月，與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)；5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；5.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)和完善；5.4乙方應(yīng)積極參與甲方組織的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評(píng)價(jià)工作，對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出合理化建議和意見。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期未提供服務(wù)部分的物業(yè)費(fèi)的_______%；6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)依法追討欠款，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的滯納金；6.3甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確且清晰，以方便后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息要準(zhǔn)確無誤，以保證雙方的溝通和聯(lián)系。3.物業(yè)基本情況：包括物業(yè)地址、類型和面積等，要詳細(xì)準(zhǔn)確，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，確保甲方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方的約定。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任等，以免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。6.物業(yè)服務(wù)期限：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)的期限，以及續(xù)簽事宜的協(xié)商時(shí)間。7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督評(píng)價(jià)機(jī)制，以確保甲方提供的服務(wù)符合雙方的要求。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式等。9.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決的方式和管轄法院，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。10.其他約定：雙方應(yīng)明確約定本協(xié)議未盡事宜的處理方式，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力等。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，以便盡快解決糾紛，減少雙方的成本和損失。2.如果協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)合同中約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)或組織。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)期限：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同有效期限。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量水平。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過法律途徑進(jìn)行解決的行為。特殊應(yīng)用場合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需要遵守物業(yè)公司的裝修管理制度，包括但不限于申請(qǐng)裝修許可、繳納裝修押金、規(guī)定裝修時(shí)間等。2.停車管理：針對(duì)停車位緊張的情況，物業(yè)公司可制定停車管理制度，如規(guī)定停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、分配停車位、禁止亂停車等。3.公共設(shè)施使用：物業(yè)公司的公共設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用費(fèi)用、預(yù)約方式等。4.消防安全：物業(yè)公司應(yīng)制定消防安全管理制度，如禁止私自改動(dòng)燃?xì)夤艿?、禁止在公共區(qū)域吸煙等。5.寵物管理：針對(duì)寵物在公共區(qū)域的行為規(guī)范，如禁止寵物擾民、寵物糞便清理等。6.綠化環(huán)境：物業(yè)公司應(yīng)維護(hù)綠化環(huán)境，如定期修剪樹枝、種植花草、清理綠化帶等。附件