廉租房收購(gòu)協(xié)議書范文

合同編號(hào)：__________甲方（收購(gòu)方）：_______乙方（出售方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.5房屋現(xiàn)狀：_______。第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1甲方收購(gòu)乙方房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部財(cái)產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付房屋，不得無故拖延或拒絕交付。4.3甲方在收購(gòu)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用和管理房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方在出售房屋后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照本協(xié)議約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（收購(gòu)方）：_______乙方（出售方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其具有收購(gòu)房屋的權(quán)利和能力，并應(yīng)向乙方出示相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)確保其對(duì)所出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，并應(yīng)向甲方出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。3.雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，配合法院的調(diào)查和審理工作。4.法院作出的判決或裁定，雙方均應(yīng)予以執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.收購(gòu)方：指具有購(gòu)買房屋意愿并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。2.出售方：指具有出售房屋意愿并交付房屋的一方。3.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。4.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的措施和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門，收購(gòu)廉租房用于保障性住房安置。2.乙方為低收入家庭，出售廉租房以獲取搬遷補(bǔ)償。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，收購(gòu)廉租房用于舊城改造項(xiàng)目。4.乙方為老年人，出售廉租房以便遷居養(yǎng)老院。5.甲方為愛心人士，收購(gòu)廉租房用于幫助無家可歸者。合同補(bǔ)充條款：1.政府部門收購(gòu)廉租房用于保障性住房安置，乙方應(yīng)積極配合政府部門的安置工作，按時(shí)交付房屋。2.低收入家庭出售廉租房時(shí)，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，確保收購(gòu)價(jià)格合理，并協(xié)助乙方解決搬遷補(bǔ)償問題。3.房地產(chǎn)開發(fā)商收購(gòu)廉租房用于舊城改造項(xiàng)目，應(yīng)確保房屋收購(gòu)價(jià)格包含搬遷安置費(fèi)用，并按照項(xiàng)目進(jìn)度支付收購(gòu)款項(xiàng)。4.老年人出售廉租房以便遷居養(yǎng)老院，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)陌徇w時(shí)間和照顧，確保乙方順利過渡到養(yǎng)老院生活。5.愛心人士收購(gòu)廉租房用于幫助無家可歸者，應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)