解除房屋買賣合同法律函告

解除房屋買賣合同法律函告合同編號：__________致：__________地址：__________郵編：__________電話：__________傳真：__________尊敬的__________：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本法律函告送達之日起解除原合同。2.甲乙雙方互不承擔原合同解除后的違約責任。3.甲乙雙方應當依照原合同約定辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自本法律函告送達之日起，甲乙雙方均放棄原合同約定的權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、合同解除后的處理1.甲乙雙方應當在本法律函告送達之日起____個工作日內(nèi)，按照原合同約定辦理房屋鑰匙交付手續(xù)。2.甲乙雙方互不追究原合同解除后的法律責任，包括但不限于賠償、違約金等。3.甲乙雙方應當在本法律函告送達之日起____個工作日內(nèi)，按照原合同約定辦理房屋押金退還手續(xù)。如押金不足以賠償甲乙雙方損失的，不足部分由責任方承擔。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本法律函告的內(nèi)容及其簽署過程，除依法應當向有關部門披露的外，甲乙雙方應對其予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本法律函告的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本法律函告過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本法律函告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本法律函告自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：__________敬請審閱，并請按照上述約定履行相關義務。此致敬禮！甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________附件：1.原合同及相關文件2.本法律函告所涉及的法律文件3.其他相關文件一、附件列表：1.原房屋買賣合同及相關文件2.解除房屋買賣合同法律函告3.合同雙方的身份證明文件4.房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請表5.房屋鑰匙交付確認書6.押金退還協(xié)議7.損失賠償計算公式及相關文件8.雙方簽署的保密協(xié)議9.法律函告所涉及的法律文件10.其他相關文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲乙雙方未按照原合同約定履行權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.甲乙雙方未按照原合同約定交付房屋鑰匙3.甲乙雙方未按照原合同約定退還押金4.甲乙雙方未按照本法律函告約定履行保密義務5.甲乙雙方未按照原合同約定履行其他相關義務三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定2.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的書面合同3.解除合同：指甲乙雙方達成一致，終止原合同的效力5.權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指甲乙雙方根據(jù)原合同約定，辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的相關手續(xù)6.押金：指甲乙雙方根據(jù)原合同約定，為確保合同履行而支付的一定金額的金錢7.損失賠償：指甲乙雙方因違約行為導致對方遭受的損失，需承擔的賠償責任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到一方不履行合同義務的情況，另一方應及時溝通協(xié)商，了解原因，并尋求法律途徑解決問題。2.如遇合同條款不明確或爭議，雙方可友好協(xié)商補充或修改，也可請求專業(yè)律師出具法律意見。3.在辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如需提供補充材料或遇問題，應及時溝通，并提供相關證明材料。4.在辦理押金退還手續(xù)時，如出現(xiàn)爭議，可請求第三方評估機構進行評估，并根據(jù)評估結果進行退還。5.雙方在履行保密義務過程中，如發(fā)現(xiàn)對方泄露保密信息，應及時采取措施，并請求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲乙雙方在房屋買賣過程中，因個人原因或其他特殊情況，需要解除原房屋買賣合同。2.甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或其他影響合同履行的情況。3.甲乙雙方在房屋買賣合同履行過程中，因政策調(diào)整、