交易官方房屋買賣合同模板

交易官方房屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方持有房屋所有權(quán)證，保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金，剩余款項于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2若甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)未將房屋交付給乙方，或乙方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)未支付剩余購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房發(fā)票4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方未能將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款項：指自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方未能支付剩余購房款項。3.甲方未按約定提供購房發(fā)票：指在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方未能向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。4.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方未能與乙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方未按約定承擔(dān)過戶費用：指在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方未能承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理完畢所需的費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買標(biāo)的房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同中交易的位于特定地址的房屋。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。5.購房發(fā)票：指甲方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向乙方出具的，證明乙方已支付購房款項的合法有效憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供購房發(fā)票：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供合法有效的購房發(fā)票。4.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定承擔(dān)過戶費用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)承擔(dān)過戶費用。五、所有應(yīng)用場