買房按揭貸款協(xié)議格式

買房按揭貸款協(xié)議格式合同編號：__________買房按揭貸款協(xié)議一、貸款方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系方式：__________1.4法定代表人：__________1.5營業(yè)執(zhí)照號：__________二、借款方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系方式：__________2.4法定代表人：__________2.5身份證號碼：__________三、貸款金額、用途及還款方式3.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2貸款用途：用于購買房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋單價：__________房屋總價：__________3.3還款方式：（1）按月還款：每月還款金額為__________元，還款日為每月的__________日。（2）還款期限：貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。四、貸款利率及費用4.1貸款利率：本貸款利率為年利率__________%，按月計息。4.2貸款手續(xù)費：貸款金額的__________%作為手續(xù)費，計入貸款總額。4.3其他費用：雙方約定其他費用明細如下：（1）________________（2）________________（3）________________五、擔保措施5.1借款方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。5.2借款方同意將貸款金額的__________%作為保證金存入貸款方指定的銀行賬戶，直至貸款本息全部結清。六、違約責任6.1借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權提前收回貸款，并有權要求借款方支付違約金。6.2借款方未按約定時間還款的，貸款方有權要求借款方支付逾期利息，并有權要求借款方支付違約金。6.3貸款方未按約定時間發(fā)放貸款的，借款方有權要求貸款方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.保證金轉(zhuǎn)賬憑證7.貸款發(fā)放憑證8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款方未按照合同約定的還款時間還款，視為違約。3.未按約定時間發(fā)放貸款：貸款方未按照合同約定的時間發(fā)放貸款，視為違約。4.抵押物價值減損：借款方抵押的房產(chǎn)價值出現(xiàn)減損，可能導致貸款方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為擔保，用以保證貸款的償還。3.還款金額：指借款人按照合同約定的還款方式和時間應償還給貸款人的本金和利息總額。4.違約金：指借款人違反合同約定時，應支付給貸款人的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方有權提前收回貸款，并要求借款方支付違約金。2.問題：借款方未按約定時間還款。解決辦法：貸款方有權要求借款方支付逾期利息，并有權要求借款方支付違約金。3.問題：貸款方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：借款方有權要求貸款方支付違約金。4.問題：抵押物價值減損。解決辦法：貸款方有權要求借款方提供額外擔保，或者