房屋存量買賣合同7篇

第第頁房屋存量買賣合同7篇房屋存量買賣合同篇1出賣人與買受人在本身樂意、平等、公平及誠實信用的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋買賣相關內容協(xié)商全都，簽訂本存量房屋買賣合同。出賣人：___________________________________________________________？法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：________________________降生日期：_________年______月______日，性別：______________________通訊住址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________？法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：________________________通訊住址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________共有人：_________________________________________________________？法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：________________________降生日期：_________年______月______日，性別：______________________通訊住址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________？法定代理人】【委托代理人】：__________________國籍：___________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：________________________通訊住址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________買受人：___________________________________________________________？法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：________________________降生日期：_________年______月______日，性別：______________________通訊住址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________？法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：________________________通訊住址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。（二）該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。（三）該房屋房源核驗編碼為：_________________________。（四）其他_________________________。第二條房屋權屬情況及使用情況（一）該房屋【房屋全部權證】【不動產權證書】證號為：_______________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。（二）土地使用情形該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：__________________，填發(fā)單位為：_________________________。（三）該房屋權利性質為下列選項中第種情形。1.商品房；2.已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號為：________________________）；3.向社會公開銷售的經濟適用住房；4.按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋）；5.限價商品住房；6.自住型商品住房；7.共有產權住房；8.回購經濟適用房配售；9.回購限價房配售；10.其他：_________________________。（四）該房屋的抵押情況為：。1.該房屋未設定抵押；2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】為：___________________。該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意依照下列第種方式處理：（1）出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押權注銷登記；（2）出賣人無需辦理抵押權注銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。（五）該房屋的異議登記情況為：。（1）該房屋未設定異議登記；（2）該房屋已經設定異議登記，異議登記申請人為：_________________________。（六）該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權】。租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經協(xié)商全都，自本合同商定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】全部。除買賣雙方另有商定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述商定，雙方同意依照下列第種方式處理：（1）自租賃合同簽訂之日起至________（商定時間或商定條件），出賣人應當按日計算向買受人支出全部已付款萬分之________的違約金；（2）買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并依照買受人全部已付房價款的________%向買受人支出違約金；（3）______________________________________________________。（七）該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：1._________________________________________________________；2._________________________________________________________；3._________________________________________________________。雙方商定：__________________________________________________。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的實在商定見附件三（含承租人放棄優(yōu)先購買權的證明文件）。第三條成交方式出賣人與買受人通過下列達成交易。1.雙方當事人自行成交；2.雙方當事人委托房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務合同編號：________________，機構名稱：________________，機構備案號：________________；北京市存量房屋購買經紀服務合同編號：________________，機構名稱：________________，機構備案號：________________。3.________________________________。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式（一）經買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣________________元（大寫________________元整）。該房屋附屬設施、家具家電、裝飾裝修等有關價格已全部包含在上述房屋成交價格內，認真情況如下：1、房屋附屬設施：________________元；2、家電：________________元；3、裝飾裝修：________________元；其他：________________元，實在包含：________________。雙方全都確認，本合同商定的成交價格是買賣雙方的真實交易價格，買賣雙方均同意以本合同商定的房屋成交價格作為向稅務機關繳納稅費、向貸款機構辦理貸款的相關依據(jù)。買賣雙方不得為規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價格的合同，否則應承當相應的法律責任。其他商定：________________________________________________。（二）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支出定金人民幣________________元（大寫________________元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作】本房屋成交價款。（三）買受人采取下列第種方式付款，實在付款方式及期限的商定見附件五、1.一次性付款總金額：人民幣________________元（大寫________________元整）。買受人應于_____年_____月_____日前向出賣人支出。2.分期付款買受人應于_____年_____月_____日前分期向出賣人支出全部房價款。首期：買受人應于【于_____年_____月_____日前】向出賣人支出房價款人民幣________元（大寫_______________元整）；第二期：買受人應【于_____年_____月_____日前】向出賣人支出房價款人民幣________元（大寫_______________元整）；第_____期：買受人應【于_____年_____月_____日前】向出賣人支出房價款人民幣________元（大寫_______________元整）。3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人應于_____年_____月_____日前支出首期房價款人民幣_____元（大寫__________元整），占全部房價款的_____%。余款人民幣_____元（大寫_______________元整）向【_________銀行】【住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行】申請貸款支出。______________________________。（1）如貸款機構不批準買受人的貸款申請，雙方當事人同意依照下列第種方式處理：a．買受人【于_____年_____月_____日前】向出賣人支出剩余房價款；b．出賣人有權解除合同，雙方商定：_______________；c.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲于_____年_____月_____日前獲得貸款批復；不能在商定期限內獲得貸款批復，雙方商定：____________________；d．_________________________。（2）如貸款機構批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意依照下列第種方式處理：a．買受人【于_____年_____月_____日前】向出賣人補足差額；b．出賣人有權解除合同，雙方商定：_______________；c．_________________________。（3）如顯現(xiàn)貸款機構批準貸款后買受人無法于_____年_____月_____日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意依照下列第種方式處理：a．買受人【于_____年_____月_____日前】向出賣人支出剩余房價款；b．_________________________。（四）買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協(xié)議》見附件六、買受人應將房價款人民幣_____元（大寫_____元整）存入買賣雙方共同委托的_____（建設（房屋）行政管理部門）在_____銀行設立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號為__________。第五條房屋產權及實在情形的承諾1.出賣人對該房屋享有合法權利；2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人；3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形；4.出賣人承諾在出售該房屋之前已取得相關部門的審批手續(xù)，符合出售條件；5.出賣人應當保證已如實敘述該房屋權屬情形、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人；6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的情形；7.出賣人承諾已將可能攔阻房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人；8._________________________。如該房屋權屬及實在情形與上述承諾不符，導致本合同無法連續(xù)履行或買受人無法實現(xiàn)本條商定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，依照_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承當賠償責任，賠償金額為【已付房價款_____%】。第六條房屋交付出賣人應當在__________（商定時間或商定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第項手續(xù)：1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等實在情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3.移交該房屋房門鑰匙；4._________________________；5._________________________；6._________________________。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】：__________費用由出賣人承當，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承當。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維護和修理資金（公共維護和修理基金）的賬面余額轉移給買受人。第七條違約責任（一）逾期交房責任除不行抗力外，出賣人未依照第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，依照下列第種方式處理。1.依照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在______日之內，自合同商定的交付期限屆滿之第二天起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支出已付房價款萬分之______的違約金，合同連續(xù)履行；（2）逾期超出______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并依照買受人全部已付款的_____%向買受人支出違約金。買受人不解除合同的，出賣人自合同商定的交付期限屆滿之第二天起至實際交付之日止，按日計算向買受人支出買受人已付房價款萬分之_____的違約金，合同連續(xù)履行。2._________________________。（二）逾期付款責任買受人未依照第四條及附件五商定的時間付款的，依照下列第種方式處理。1.依照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之內，自合同商定的應付款期限屆滿之第二天起至實際支出應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支出逾期應付款萬分之______的違約金，合同連續(xù)履行；（2）逾期超出____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內依照累計的逾期應付款的______％向出賣人支出違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款（含已付貸款部分）。出賣人不解除合同的，買受人自合同商定的應付款期限屆滿之第二天起至實際支出應付款之日止，按日計算向出賣人支出逾期應付款萬分之_____的違約金，合同連續(xù)履行。2._________________________。第八條稅費本合同履行過程中，買賣雙方應依照國家及北京市的相關規(guī)定履行各自承當?shù)募{稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承當稅費的實在商定見附件七、因一方當事人不依照法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致無法連續(xù)履行本合同的，另一方當事人有權要求解除合同，并有權要求對方支出相當于全部房價款_________％的違約金。第九條不動產登記（一）預告登記1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。預告登記后，未經預告登記的買受人同意，出賣人處分該房屋的，不發(fā)生物權效力。2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應于本合同簽訂后日內共同向不動產權屬登記機構申請不動產轉移預告登記，并提交以下資料：（1）本合同原件；（2）該房屋的不動產權證書；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必需料子。出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預告登記。如出賣人、買受人委托房地產經紀機構代理達成交易的，出買人【同意】【不同意】、買受人【同意】【不同意】委托房地產經紀機構相關工作人員代為辦理不動產轉移預告登記。3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記后，債權未除去且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為本登記（不動產轉移登記）。債權除去或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，顯現(xiàn)以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請注銷預告登記：（1）本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權除去的；（2）買受人放棄預告登記的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應注銷預告登記的情形。（二）轉移登記1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內，共同向不動產權屬登記機構申請辦理不動產轉移登記手續(xù)。2.因出賣人的原因，買受人未能在____________（商定時間或商定條件）內取得不動產權證書的，雙方同意依照下列方式處理：（1）買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并依照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支出違約金；（2）買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之第二天起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支出【全部房價款】【買受人已付房價款】萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得不動產權證書之日起_______日內向買受人支出；（3）_____________________________________________________。3.因買受人的原因未能在商定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承當違約責任。第十條戶口遷出（一）該房屋現(xiàn)有戶籍登記_____冊_____人，分別為：____________________。（二）戶口逾期遷出責任1.出賣人應當在該房屋全部權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)；如因出賣人原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支出______________元的違約金；2.逾期超出_______日未遷出的，雙方同意依照下列方式處理：（1）自期限屆滿之第二天起，出賣人應當按日計算向買受人支出全部已付款萬分之_____的違約金。（2）_________________________。第十一條不行抗力因不行抗力不能依照商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能依照商定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不行抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人供應證明。第十二條送達雙方當事人保證在本合同中記載的通訊住址、聯(lián)系電話均真實有效。任何依據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方。任何一方更改通訊住址、聯(lián)系電話的，應當自更改之日起________日內書面通知其他當事人。更改的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人依照商定的通訊住址進行送達的，視為有效送達。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可申請北京房地產中介行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會等有關機構調解；或按下列第種方式解決：1.依法向房屋所在地人民法院起訴；2.提交北京仲裁委員會仲裁；3.______________________________。第十四條合同生效及特別商定（一）雙方當事人可以依據(jù)實在情況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內容簽訂書面增補協(xié)議進行更改或增補。對本合同的解除，應當采用書面形式。（二）本合同自雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。（三）本合同及附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，其中出賣人_____份；買受_____份。本合同附件及增補協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應向不動產登記機構提交本合同及全部附件。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：？法定代表人】【法定代表人】或【負責人】或【負責人】？委托代理人】【委托代理人】？法定代理人】【法定代理人】簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時簽訂地方：簽訂地方：房屋存量買賣合同篇2出售方：_____買受方：_____居間方：_____依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、本身樂意、公平、協(xié)商全都的基礎上，對所簽訂的關于之房產買賣事宜的《北京市存量房屋買賣合同》作如下增補：_____1、甲乙雙方協(xié)商全都，乙方應支出甲方的總房款為￥，現(xiàn)乙方已支出甲方房款￥，剩余房款￥甲乙雙方商定，乙方應于甲方辦理房屋過戶之日起5日內支出給甲方。2、逾期付款責任：_____（1）乙方未依照商定的時間付款的，依照逾期時間分別處理和不作累加）。（2）逾期在15日之內，自商定的應付款期限屆滿之第二天起至實際支出應付款之日止，乙方按日計算向甲方支出總房款0.5%的違約金，并于實際支出應付款之日起5日內向甲方支出違約金，合同連續(xù)履行；（3）逾期超出15日后，甲方有權解除合同。（4）甲方解除合同的，甲方應當書面通知乙方，乙方應承當賠償責任，賠償金額為總房款的35%。（5）甲方有權從乙方已付款中扣除相當于賠償金部分的價款，余款返還乙方，已付款不足賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起5日內向甲方支出。3、本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4、本協(xié)議是甲、乙雙方簽訂的編號為：_____的《北京市存量房買賣合同》的增補部分，具有同等法律效力，如本協(xié)議與之前雙方所簽協(xié)議有所沖突，以本協(xié)議為準，本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，簽字生效。出售方簽章：_____買受方簽章：_____居間方：__________年_____月_____日房屋存量買賣合同篇3甲、乙雙方遵奉并服從平等本身樂意和誠實信用原則，經協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項訂立本合同。第一條甲方本身樂意將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋實在情形，并本身樂意買受該房屋。該房屋實在情形如下：（一）座落于市_____區(qū)_____路，建筑面積_____平方米，房屋用途為住宅；（二）出售房屋的全部權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至范圍；（四）房屋占用范圍內的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日；劃撥取得。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實敘述上述房屋權屬情形和其他實在情形，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經協(xié)商全都，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）_____元，（大寫）_____元，其中含定金（小寫）_____元，（大寫）_____元，尾款（小寫）_____元，（大寫）_____元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：乙方同意在以下規(guī)定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：1、_____年____月_____日前將自有資金人民幣（小寫）_____元，（大寫）貳_____萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為_____人民幣（小寫）元，（大寫）_____元，用于支出房屋轉讓價款的余款。乙方同意于_____年____月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款____元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支出房價款，并自行承當房屋轉讓價款安全的全部責任：（注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商討填寫相關內容）經紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。乙方未按規(guī)定支出房價款的，則按下列商定承當違約責任：乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承當違約責任。承當違約金肆仟元。乙方逾期支出房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支出違約金。乙方逾期支出房價款超出十天，且所欠應付到期房價款超出伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支出占總房價款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于_____年____月____日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____年_____月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定承當違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支出違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的×商定價值√評估價值×市場價格承當賠償責任。甲方逾期交付房屋超出十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支出賠償金。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記：（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋全部權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理方法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋全部權轉移登記申請書的網上操作服務。甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋全部權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。乙方領取《房屋全部權證》后，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權更改手續(xù)。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當。第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬離時間為準），雙方按下列商定處理：房屋拆遷彌補款高于（含本數(shù)）本合同商定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的`權利義務；房屋拆遷款低于本合同商定房價款的，乙方有權要求甲方予以占差額%的經濟彌補。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。第十一條甲方、乙方、經紀機構均本身樂意遵守《南京市存量房網上交易管理方法》有關規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理方法》有關規(guī)定給他方合法權益造成損害的，應承當相應的賠償責任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補協(xié)議。增補條款或增補協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不行分割的部分。第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。甲方：乙方：日期：房屋存量買賣合同篇4買方（受讓方）：_____________________（以下簡稱甲方）賣方（轉讓方）：_____________________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經共同協(xié)商，本著平等互利、本身樂意的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。一、房屋實在情況1.位置：________區(qū)2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.3.該房屋的39；銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋全部權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理?！斗课萑繖嘧C》書證號：___________________________________三、房屋四界東：__________________________________________西：__________________________________________南：__________________________________________北：__________________________________________四、本合同經甲、乙雙方簽章，交____市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支出總房價款的`________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交____市房地產交易中心代存，替辦完房屋產權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。五、甲、乙雙方相互監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方幫忙乙方辦理產權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承當產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不行抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。八、其他決議事項xxxxxxxxxxxx九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，____市房地產交易中心執(zhí)存________份。十、買賣雙方情況買方：__________________________________姓名（簽章）：__________________________現(xiàn)戶籍所在地：__________________________身份證號：______________________________工作單位：______________________________電話號碼：______________________________登記人：________________________________共有人：________________________________代理人：________________________________賣方：__________________________________登記人：________________________________共有人：________________________________代理人：________________________________甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽定時間房屋存量買賣合同篇5甲方：______________乙方：______________丙方：______________依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市房地產中介服務管理規(guī)定》《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。一、當事人情況甲方：_____[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________，[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_________，住址_________，聯(lián)系電話_________。[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。乙方：_____[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_________，住址_________，聯(lián)系電話_________。[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。丙方：_____[本人/法定代表人]姓名_________，聯(lián)系電話_________。注冊住址_________，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________，資質證書號_________。經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯(lián)系電話_________。二、房地產情形房產情況：_____房屋[全部權/共有權]人名_________，權屬證書號_________，共計_________套，房屋住址_________，設計總層數(shù)_________層，本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情況_________。其他設施：_____附屬用房有[腳踏車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：______________。土地情況：_____國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況_________。三、中介服務內容第一條丙方為甲方供應以下[居間/咨詢/替辦手續(xù)/_________]房地產中介服務：______________第二條丙方為乙方供應以下[居間/咨詢/替辦手續(xù)/_________]房地產中介服務：______________四、費用及支出第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________，房屋裝修、設施等價款_________元乙方的支出對象、支出方式和時限商定如下：______________第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承當方式、支出方式和時限商定如下：______________第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準及其承當方式、支出方式和時限商定如下：______________第六條丙方替辦有關手續(xù)的收費項目、收費標準及其承當方式、支出方式和時限商定如下：______________五、房屋交付第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付商定如下：______________第八條上述房地產交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費用的結算及時限商定如下：______________六、權利義務及違約責任第九條甲方對上述房地產情形所供應的情況必需真實，證件合法有效。第十條乙方對上述房地產情形已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。第十一條丙方對上述房地產情形已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。第十二條房屋交付時，丙方應參加幫忙做好房屋交付事宜。第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到彌補，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：______________第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到彌補，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：______________第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應承當全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到彌補，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：_____1、丙方有心隱瞞供應房地產中介服務有關緊要事實或向服務對象供應虛假情況的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按商定中介服務收費額的_________%彌補協(xié)議受害方2、丙方利用供應房地產中介服務事項的機構，為自身牟取不正當利益的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費3、丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違反誠實信用原則，或與他人惡意串同，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點商定處理4、丙方未按協(xié)議商定履行應盡義務或履行義務失責的，應承當相應的法律責任第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應將商定供應服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應供應必需的幫忙，并自簽約之日起_________日內應丙方要求供應相應證件。丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將商定供應的服務事項委托其他房地產中介機構替辦，由此加添的`費用和造成的法律責任由丙方承當。丙方未經甲乙雙方同意，擅自變化房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承當，丙方仍須按協(xié)議商定的要求履約。第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需更改協(xié)議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在商定的時限內簽訂更改協(xié)議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承當。七、爭議處理第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或顯現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條房屋面積以房地產管理部門確實權面積為準。八、相關性事宜說明第二十條本協(xié)議商定的房地產中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂增補協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁，有以下幾件：______________。第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：______________甲方：______________乙方：______________法定代表人：______________法定代表人：_______________________年____月____日_________年____月____日丙方：______________法定代表人：_______________________年____月____日房屋存量買賣合同篇6印刷編號no：存量房屋買賣中介合同寧波市房地產管理寧波市工商行政管理局印制？存量房屋買賣中介合同》使用說明一、本合同為示范文本緊要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用；如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋全部權證時，必需供應當房屋甲方與丙方所簽合同。二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋全部權證的房屋。對于房地產開發(fā)企業(yè)預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。三、對于房地產開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。四、方括號""內以斜杠"/"區(qū)分的不同內容，供簽訂合同時據(jù)實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時依據(jù)實際需要另外可以添加注明的。五、簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。六、簽訂合同之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業(yè)執(zhí)照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件料子。七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必需相連。八、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。合同編號：甬（縣、市、區(qū)）中介年第號房屋存量買賣合同篇7出售人：_________________身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________通訊住址：_____________________郵政編碼：_____________________買受人：_______________身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________通訊住址：_____________________郵政編碼：_____________________居間人：_____________備案證書號碼：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________通訊住址：_____________________郵政編碼：_____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________房地產經紀執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、本身樂意、公平、協(xié)商全都的基礎上，就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托居間事項1、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產基本情況：_______________________________________________________________________________________。2、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或供應訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。3、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或供應訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。第二條居間方供應的居間服務范圍1、接受買方購房委托并為買方供應房地產信息，陪伴買方看房2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗3、向買方準確轉達或報告賣方的真實意圖4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方5、供應銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務6、向賣方準確轉達或報告買方的真實意圖7、對買賣雙方辦