房東與租客爭(zhēng)議解決合同

房東與租客爭(zhēng)議解決合同第一條合同雙方甲方（房東全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（租客全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿和誠(chéng)信的原則，就租賃關(guān)系中的爭(zhēng)議解決事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同主要針對(duì)雙方在租賃期間可能發(fā)生的爭(zhēng)議解決機(jī)制，涵蓋但不限于租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等相關(guān)事宜。第三條租賃范圍及期限1.租賃標(biāo)的為甲方位于_________的房屋，具體地址為：_________。2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)在每月的____日之前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，需向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。3.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，甲方負(fù)責(zé)房屋的重大維修。3.若因乙方的不當(dāng)使用造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定收取租金；有義務(wù)保持房屋的基本設(shè)施良好，及時(shí)進(jìn)行必要的維修。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋；有義務(wù)按時(shí)支付租金，保持房屋的整潔和安全。第七條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，違約方需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決機(jī)制1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商未果，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.雙方可選擇調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議，具體程序由雙方另行約定。第九條合同的變更與解除1.合同一經(jīng)簽署，任何一方不得隨意變更或解除，除非雙方協(xié)商一致。2.在以下情況下，任一方可解除合同：另一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的法律適用本合同的簽署、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。若因合同引起的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定處理。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________合同條款的設(shè)計(jì)