2024年房屋院落租賃合同新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋院落租賃合同新范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及院落1.1房屋地址1.2院落范圍1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條款第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造及裝修第六條院落管理及維修6.1院落管理責(zé)任6.2院落維修責(zé)任6.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生第七條保險7.1租賃期間保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠程序第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法律適用第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2租賃期間的特殊事項12.3租賃雙方的聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2院落現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2合同蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及院落1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室。1.2院落范圍：東至路，西至路，南至路，北至路。1.3租賃面積：房屋建筑面積為平方米，院落面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃雙方均無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付日期：每次租金支付日期為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息由租賃雙方在簽訂合同時確認(rèn)。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金支付日期：合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。4.3押金退還條款：租賃期滿后，租賃雙方按照合同約定進行房屋及院落檢查，如無損壞，押金無息退還；如有損壞，租賃方應(yīng)按照租賃雙方約定的方式進行賠償，賠償完成后押金退還。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如租賃雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.3合同解除后的責(zé)任處理：（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及院落交接手續(xù)；（2）租賃方應(yīng)當(dāng)按照約定退還押金；（3）如因租賃方原因?qū)е潞贤獬?，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形：（1）租賃方未按照合同約定支付租金；（2）租賃方未按照合同約定使用房屋及院落；（3）出租方未按照合同約定提供房屋及院落；（4）租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；（3）如違約方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為北京仲裁委員會。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法律適用：如雙方選擇仲裁，適用中華人民共和國仲裁法。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）租賃方有權(quán)按照合同約定使用房屋及院落；（2）租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）出租方有權(quán)按照合同約定收回房屋及院落；（4）出租方應(yīng)保證房屋及院落的合法性，不得侵犯租賃方的合法權(quán)益。12.2租賃期間的特殊事項：租賃期間，如房屋及院落發(fā)生重大安全事故、自然災(zāi)害等，租賃雙方應(yīng)立即采取措施，避免損失擴大，并及時通知對方。12.3租賃雙方的聯(lián)系方式：租賃雙方的聯(lián)系方式如下：出租方：姓名：X聯(lián)系電話：X地址：X租賃方：姓名：X聯(lián)系電話：X地址：X第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同附件，具有同等法律效力。13.2院落現(xiàn)狀照片：附件中包含院落現(xiàn)狀照片，作為合同附件，具有同等法律效力。13.3相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：附件中包含房屋及院落的產(chǎn)權(quán)證明文件，作為合同附件，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字：租賃雙方在合同下方簽字，注明日期。14.2合同蓋章：合同簽訂后，租賃雙方按照約定蓋章，以確認(rèn)合同效力。14.3簽字日期：租賃雙方在合同上注明簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第三方介入是指在租賃過程中，第三方以不同方式參與或影響本合同的履行。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門、政府部門、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入（1）中介方負責(zé)促成甲乙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。（2）中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）中介方在合同履行過程中提供虛假信息或違反合同約定，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入（1）維修服務(wù)方負責(zé)對租賃期間的房屋及院落進行維護和修理。（2）維修服務(wù)方的選擇由甲乙方共同決定，并在合同中明確。（3）維修服務(wù)方的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3物業(yè)管理部門介入（1）物業(yè)管理部門負責(zé)對院落進行日常管理和維護。（2）物業(yè)管理部門的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）物業(yè)管理部門在履行管理職責(zé)過程中造成損失的，由物業(yè)管理部門承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4政府部門介入（1）政府部門有權(quán)對租賃期間的房屋及院落進行監(jiān)督檢查。（2）甲乙方應(yīng)積極配合政府部門的工作，提供必要的文件和資料。（3）政府部門的行為不影響甲乙方的合同履行。2.5保險公司介入（1）甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的保險公司，并購買相應(yīng)的保險。（2）保險費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）保險公司應(yīng)按照保險合同的約定履行賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方在履行合同過程中造成損失的賠償限額、第三方因違約產(chǎn)生的賠償限額等。3.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)盡量爭取有利于自身的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，不得影響甲乙方的合同履行。4.3甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)盡量避免與第三方發(fā)生直接沖突。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第六條第三方介入的解除合同6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如約定了合同解除條件，且符合解除條件的，甲乙方有權(quán)解除合同。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如未約定合同解除條件，甲乙方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)解除合同。6.3甲乙方解除合同時，應(yīng)按照合同約定或法定程序進行。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。7.3合同變更不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)的選擇，應(yīng)在與第三方簽訂合同時明確。第九條法律適用及爭議解決9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如選擇仲裁，適用中華人民共和國仲裁法。第十條其他條款10.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)充分考慮本合同的履行情況，確保合同的合法性、合規(guī)性。10.2甲乙方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：院落現(xiàn)狀照片附件三：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件四：中介服務(wù)合同附件五：維修服務(wù)合同附件六：物業(yè)管理合同附件七：保險合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供真實信息的；2.維修服務(wù)方未按照約定時間完成維修的；3.物業(yè)管理部門未按照約定履行管理職責(zé)的；4.保險公司未按照合同約定履行賠償責(zé)任的；5.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金的；6.甲乙方未按照合同約定使用房屋及院落的；7.出租方未按照合同約定提供房屋及院落的；8.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的；9.租賃雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方未按照合同約定提供真實信息的，應(yīng)承擔(dān)合同金額一定的賠償責(zé)任；2.維修服務(wù)方未按照約定時間完成維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費用和誤工費用的賠償責(zé)任；3.物業(yè)管理部門未按照約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)管理費用和損失賠償責(zé)任；4.保險公司未按照合同約定履行賠償責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)賠償金額和相應(yīng)損失的責(zé)任；5.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任；6.甲乙方未按照合同約定使用房屋及院落的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任；7.出租方未按照合同約定提供房屋及院落的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任；8.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用和損失賠償責(zé)任；9.租賃雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金和損失賠償責(zé)任。示例說明：如中介方未按照合同約定提供真實信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方可以要求中介方承擔(dān)合同金額10%的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的房屋院落租賃合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃方：指甲方，即房屋院落的使用者。3.出租方：指乙方，即房屋院落的所有人。4.中介方：指協(xié)助甲乙方簽訂合同的第三方機構(gòu)。5.維修服務(wù)方：指負責(zé)房屋院落維修的第三方機構(gòu)。6.物業(yè)管理部門：指負責(zé)院落管理的第三方機構(gòu)。7.保險公司：指為房屋院落提供保險的第三方機構(gòu)。8.違約金：指違