2024年成都市存量房買(mǎi)賣(mài)合同條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市存量房買(mǎi)賣(mài)合同條件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條合同價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2定金3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修責(zé)任及期限第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同文本12.2附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)或姓名：成都市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.2出賣(mài)人證件號(hào)碼：1.1.4出賣(mài)人授權(quán)代表：X，授權(quán)代表聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)或姓名：X，性別：X1.2.2買(mǎi)受人證件號(hào)碼：1.2.4買(mǎi)受人戶籍所在地：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：成都市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：X2.1.5建成年份：X2.1.6土地使用權(quán)取得方式：出讓2.1.7土地使用權(quán)剩余期限：X年2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.2.3房屋不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制，如有，出賣(mài)人應(yīng)提前告知買(mǎi)受人第三條合同價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X.元3.1.2房?jī)r(jià)款包括：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用3.1.3房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣X元整（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X.元（2）買(mǎi)受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余房?jī)r(jià)款3.2定金3.2.1買(mǎi)受人支付的定金用于保證買(mǎi)受人履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)3.2.2定金在買(mǎi)受人履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)款3.2.3如買(mǎi)受人未按本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，定金不予退還；如出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋，應(yīng)雙倍返還定金3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款3.3.2出賣(mài)人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式提供房屋第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款支付完畢后，將房屋交付給買(mǎi)受人4.1.2房屋交付時(shí)間：年月日4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全有效（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常（3）房屋相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、水電氣卡等交付給買(mǎi)受人4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定4.3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同約定的房屋所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求5.1.2出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限不得少于五年5.2保修責(zé)任及期限5.2.1第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1出賣(mài)人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備8.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用8.1.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1如出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例8.2.2如買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例8.2.3雙方另有約定的，從其約定第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟管轄9.2.1本合同糾紛的訴訟管轄地為成都市X區(qū)人民法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.1.2合同變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2雙方約定本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)11.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第十二條合同的書(shū)面形式12.1本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份12.2本合同及附件采用書(shū)面形式，字跡清楚，符號(hào)規(guī)范，不得涂改、偽造、篡改第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)確保本合同約定的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2任何一方發(fā)出的通知，按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，即視為送達(dá)第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的具體情形及責(zé)任限額2.1第三方介入情形2.1.1房屋交易過(guò)程中，如需進(jìn)行房屋評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)處理等，甲乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，向房屋登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，完成登記手續(xù)。2.1.3中介機(jī)構(gòu)在甲乙方委托范圍內(nèi)，協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方等。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為：a)房屋評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)處理等第三方機(jī)構(gòu)，其賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用、稅務(wù)處理費(fèi)用的三倍；b)房屋登記機(jī)構(gòu)，其賠償責(zé)任限額為登記費(fèi)用三倍；c)中介機(jī)構(gòu)，其賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.2.2第三方機(jī)構(gòu)如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.1.2甲乙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)充分了解第三方機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)狀況、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息，并進(jìn)行實(shí)地考察、咨詢(xún)?cè)u(píng)估。3.2第三方更換3.2.1如甲乙方對(duì)已選擇的第三方機(jī)構(gòu)不滿意，有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方要求更換。3.2.2甲乙方在更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同履行不受影響。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用4.1.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方費(fèi)用。4.1.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，確保合同履行。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間、方式內(nèi)支付第三方費(fèi)用。4.2.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)提供合法、有效的支付憑證。第五條第三方協(xié)作及溝通5.2甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的溝通，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的行為，確保第三方機(jī)構(gòu)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。第六條第三方責(zé)任免除6.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1雙方約定本合同附件二《第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，應(yīng)以附件二為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，與出賣(mài)人共同確認(rèn)附件一的內(nèi)容，并簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：《第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，并簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在約定的交付時(shí)間2024年月日前交付房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金=房屋成交總價(jià)×0.05%。2.買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在約定的房?jī)r(jià)款支付時(shí)間2024年月日前支付房?jī)r(jià)款，則應(yīng)支付違約金，違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×0.05%。3.第三方機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為評(píng)估