2024年房產(chǎn)買賣合同（公司應(yīng)用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同（公司應(yīng)用）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5付款方式第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5支付方式第四條過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3房產(chǎn)登記4.4登記費(fèi)用第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1物業(yè)服務(wù)11.2配套設(shè)施11.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.5付款方式：買受人支付成交價(jià)格的方式如下：首付款為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款支付。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際用途以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。3.2首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。3.3貸款金額：買受人通過(guò)銀行貸款支付的金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。3.4貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.5支付方式：買受人支付成交價(jià)格的方式如下：首付款為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款支付。第四條過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供相關(guān)證件和資料，配合出賣人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。4.3房產(chǎn)登記：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供相關(guān)證件和資料，配合出賣人完成房產(chǎn)登記手續(xù)。4.4登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件：本合同簽訂后，買受人支付首付款，并完成貸款手續(xù)，且政府部門完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)后，出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向買受人交付房產(chǎn)。5.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。5.3交付方式：出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人，即視為房產(chǎn)交付完成。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)：1)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2)按照本合同約定，向買受人交付房產(chǎn)；3)配合買受人完成房產(chǎn)過(guò)戶和登記手續(xù)；4)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和證件。6.2買受人權(quán)利義務(wù)：1)按照本合同約定支付成交價(jià)格；2)按照本合同約定完成貸款手續(xù)；3)配合出賣人完成房產(chǎn)過(guò)戶和登記手續(xù)；4)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用和登記費(fèi)用；5)按照本合同約定接收房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：1)出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照買受人已支付的首付款的%向買受人支付違約金；2)出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：1)買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照未支付部分金額的%向出賣人支付違約金；2)買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同一旦簽訂，即具有法律效力，任何一方均不得單方面解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X小時(shí)內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)交付后，買受人享有物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。11.2配套設(shè)施：房產(chǎn)周邊配套設(shè)施按照政府規(guī)劃和實(shí)際情況為準(zhǔn)。11.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照出賣人提供的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3貸款合同復(fù)印件：如買受人選擇貸款方式支付成交價(jià)格，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，即為除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于因信息不準(zhǔn)確或未能盡到職責(zé)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款，如未能按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為甲乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，如未能及時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整，各方同意按照新的法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額的超出：如第三方的實(shí)際責(zé)任超出法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定的責(zé)任限額，第三方同意按照實(shí)際責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙方的交易協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，由甲乙方承擔(dān)。5.2第三方介入的時(shí)間：第三方介入本合同的時(shí)間，按照甲乙方的約定及法律法規(guī)執(zhí)行。5.3第三方介入的終止：第三方介入本合同的終止，按照甲乙方的約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條第三方介入后的合同修改及補(bǔ)充7.1第三方介入后的合同修改：如因第三方介入本合同需要修改合同條款，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。7.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：如因第三方介入本合同需要補(bǔ)充合同條款，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的合同生效8.1第三方介入后的合同生效條件：本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入后的合同生效時(shí)間：本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起X小時(shí)內(nèi)生效。第九條第三方介入后的附件9.1第三方介入的證據(jù)：本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)證據(jù)，作為本合同的有效組成部分。第十條第三方介入的簽訂日期及地點(diǎn)10.1第三方介入的簽訂日期：本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議于年月日簽訂。10.2第三方介入的簽訂地點(diǎn)：本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議于市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：配套設(shè)施說(shuō)明附件9：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件10：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件11：授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件附件12：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包括正反面，且不得有涂改、破損等痕跡。3.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。4.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及支付方式等。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等信息。8.配套設(shè)施說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。9.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：應(yīng)明確裝修材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。10.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等信息。11.授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格。4.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.延遲履行：違約方應(yīng)支付因延遲履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付而產(chǎn)生的住宿、交通等合理費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。2.成交價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。3.首付款：指買受人支付的首期款項(xiàng)，用于購(gòu)買房產(chǎn)。4.貸款金額：指買受人通過(guò)銀行貸款支付的金額。5.貸款利率：指銀行提供的貸款利率，用于計(jì)算貸款利息。6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指買受人支付給物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)費(fèi)用，用于享受物業(yè)服務(wù)。8.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的房產(chǎn)裝修材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。9.第三方：指本合同中除甲乙方之外的參與交易過(guò)程的各方，如中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。10.違約金：指違約