2024年新式住宅貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款術(shù)語(yǔ)定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款日與還款金額第四條：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條：適用法律12.1適用法律第十三條：其他約定13.1貸款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條：附件14.1貸款申請(qǐng)表14.2貸款合同說(shuō)明書(shū)14.3抵押物清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱(chēng)：銀行，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：X，業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：。1.2借款人信息借款人全稱(chēng)：X，性別：，身份證號(hào)：，住址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：X。1.3貸款術(shù)語(yǔ)定義（1）貸款本金：指貸款人向借款人提供的貸款金額。（2）貸款利息：指借款人按約定的利率和期限向貸款人支付的費(fèi)用。（3）貸款期限：指貸款人同意將貸款本金借給借款人的時(shí)間長(zhǎng)度。（4）還款：指借款人在貸款期限內(nèi)按約定的方式和金額向貸款人支付貸款本金和利息的行為。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額貸款本金為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途借款人須將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式本合同采用等額本息還款方式，借款人每月按約定的還款金額向貸款人支付貸款本金和利息。3.3還款日與還款金額還款日為每月日，還款金額為每月還款額。第四條：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前通知借款人。4.2貸款費(fèi)用本合同貸款手續(xù)費(fèi)為貸款本金的%，一次性收取。4.3費(fèi)用支付方式貸款手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。第五條：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為抵押，借款人將其位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人。5.2抵押物信息抵押物房產(chǎn)證號(hào)：，房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)面積：平方米。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按約定償還貸款本金和利息的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本金和利息。第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約情形借款人未按約定償還貸款本金和利息的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的%作為違約金。6.2貸款人違約情形貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人逾期貸款金額的%作為違約金。6.3違約責(zé)任處理借款人和貸款人一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同簽訂后，借款人和貸款人如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件借款人和貸款人在合同有效期內(nèi)，均有權(quán)提前解除本合同。解除合同的，借款人應(yīng)按照貸款人要求的期限和方式償還貸款本金和利息。第八條：提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款的手續(xù)8.3提前還款的利息計(jì)算第九條：貸款續(xù)期9.1貸款續(xù)期條件9.2貸款續(xù)期手續(xù)9.3貸款續(xù)期的利息計(jì)算第十條：貸款暫停與恢復(fù)10.1貸款暫停條件10.2貸款暫停的通知10.3貸款暫停的利息計(jì)算10.4貸款恢復(fù)條件10.5貸款恢復(fù)的手續(xù)第十一條：信息披露11.1貸款人信息披露11.2借款人信息披露11.3信息披露的方式和時(shí)間第十二條：監(jiān)管與檢查12.1貸款人對(duì)借款人的監(jiān)管12.2借款人對(duì)貸款人的檢查12.3監(jiān)管與檢查的方式和時(shí)間第十三條：合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除的程序第十四條：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓的條件14.2合同轉(zhuǎn)讓的程序14.3合同轉(zhuǎn)讓的效果附件：14.1貸款申請(qǐng)表14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3借款人身份證明復(fù)印件14.4貸款人授權(quán)書(shū)14.5抵押物清單第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件本合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保等，可以協(xié)商一致并經(jīng)雙方同意，邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三方介入須經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面引入第三方。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中關(guān)于責(zé)任限額的條款需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并收取約定費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)時(shí)，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定支付，支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的賠償?shù)谌綉?yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)時(shí)，僅為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)，如已完成其服務(wù)內(nèi)容，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確第三方介入終止的時(shí)間、方式等。第九條：第三方介入終止后的處理9.1第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)按照終止協(xié)議約定處理。9.2第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，結(jié)算尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)函10.3第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)函第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式、還款計(jì)劃等。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房產(chǎn)信息。附件3：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的身份證原件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)借款人信息。附件4：貸款人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：貸款人對(duì)第三方的授權(quán)，明確第三方可以辦理的業(yè)務(wù)范圍。附件5：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)要求：第三方對(duì)責(zé)任限額的確認(rèn)，需有第三方蓋章和授權(quán)人簽字。附件8：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)函詳細(xì)要求：第三方對(duì)權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)，需有第三方蓋章和授權(quán)人簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期本金金額的%作為違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，則需支付逾期本金金額的1%作為違約金。違約行為：貸款人未按約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期貸款金額的%作為違約金。示例說(shuō)明：若貸款人逾期發(fā)放貸款，則需支付逾期貸款金額的1%作為違約金。違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲