2024年度建筑施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條工程范圍及內容2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3支付方式及進度第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3施工進度計劃第五條工程質量5.1質量標準5.2質量管理5.3質量驗收第六條材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料和設備驗收第七條施工安全7.1安全標準7.2安全管理7.3安全事故處理第八條知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2侵權責任8.3保密義務第九條違約責任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更和解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的義務12.3終止手續(xù)第十三條合同的繼承與轉讓13.1合同繼承13.2合同轉讓13.3繼承與轉讓的限制第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的生效、修改和廢止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：X建筑有限公司1.1.2承包商地址：市區(qū)路號1.1.3承包商法人代表：X1.1.4承包商營業(yè)執(zhí)照編號：1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主法人代表：X1.2.4業(yè)主營業(yè)執(zhí)照編號：1.3工程定義1.3.1工程名稱：住宅小區(qū)建筑工程1.3.2工程地點：市區(qū)路號1.3.3工程性質：住宅建筑1.3.4工程規(guī)模：棟住宅樓、棟配套設施建筑第二條工程范圍及內容2.1工程概述2.1.1工程主要包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等2.1.2工程面積：平方米2.1.3工程預算：人民幣萬元2.2施工范圍2.2.1土建工程：包括基礎施工、主體結構施工、屋面施工等2.2.2裝飾工程：包括室內外裝飾、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等2.2.3安裝工程：包括暖通空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等2.2.4園林綠化工程：包括景觀設計、綠化種植、景觀設施安裝等2.3工程量清單2.3.1土建工程量清單：詳附件一2.3.2裝飾工程量清單：詳附件二2.3.3安裝工程量清單：詳附件三2.3.4園林綠化工程量清單：詳附件四第三條合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價：人民幣萬元3.1.2合同總價包括：工程費、材料費、設備費、人工費等3.2價格調整機制3.2.1價格調整條件：工程變更、材料價格變動、政策調整等3.2.2價格調整程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議3.3支付方式及進度3.3.1支付方式：銀行轉賬3.3.2支付進度：按工程進度分階段支付3.3.3付款條件：完成相應工程量，并通過業(yè)主方驗收第四條施工期限4.1工程開工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3施工進度計劃4.3.1土建工程進度計劃：詳附件五4.3.2裝飾工程進度計劃：詳附件六4.3.3安裝工程進度計劃：詳附件七4.3.4園林綠化工程進度計劃：詳附件八第五條工程質量5.1質量標準5.1.1土建工程質量標準：符合國家GB502032011《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》5.1.2裝飾工程質量標準：符合國家GB502102018《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》5.1.3安裝工程質量標準：符合國家GB502422002《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》5.1.4園林綠化工程質量標準：符合國家GB501652008《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》5.2質量管理5.2.1承包商應建立健全質量管理體系，確保工程質量5.2.2業(yè)主有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，提出質量要求5.3質量驗收5.3.1工程驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.3.2驗收程序：分階段驗收、最終驗收5.3.3驗收結果：合格或不合格第六條材料與設備6.1材料供應6.1.1承包商負責材料采購，并提供材料合格證明6.1.2業(yè)主有權對材料進行抽檢，確保材料質量第八條知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬8.1.1工程設計、施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸承包商所有8.1.2工程使用的材料、設備、技術等涉及的知識產(chǎn)權歸相應權利人所有8.2侵權責任8.2.1承包商應保證工程不侵犯他人知識產(chǎn)權，如發(fā)生侵權，由承包商承擔全部責任8.2.2業(yè)主應協(xié)助承包商處理侵權事宜，并承擔相應費用8.3保密義務8.3.1承包商應對工程相關的保密信息保密，不得泄露給第三方8.3.2業(yè)主應對工程相關的保密信息保密，不得泄露給第三方第九條違約責任9.1承包商違約9.1.1承包商未按合同約定完成工程，應承擔延期違約金9.1.2承包商未按合同約定質量標準完成工程，應承擔質量違約金9.1.3承包商未按合同約定使用材料和設備，應承擔相應責任9.2業(yè)主違約9.2.1業(yè)主未按合同約定支付工程款項，應承擔滯納金9.2.2業(yè)主未按合同約定提供施工條件，應承擔相應責任9.3違約賠償9.3.1違約金計算方式：按合同總價的一定比例計算9.3.2違約賠償金額：違約金加上由此產(chǎn)生的直接損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁地點：市10.2.2訴訟法院：市人民法院10.3適用法律10.3.1本合同適用中華人民共和國法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1變更條件：因工程變更、政策調整等原因，需要對合同內容進行調整11.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議11.2合同解除11.2.1解除條件：因不可抗力等原因，導致合同無法履行11.2.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議11.3變更和解除的程序11.3.1變更和解除協(xié)議應書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1工程全部竣工，并經(jīng)驗收合格12.1.2合同約定的付款義務全部履行完畢12.2終止后的義務12.2.1承包商應按照業(yè)主要求，對工程進行保修12.2.2業(yè)主應按照合同約定，支付剩余款項12.3終止手續(xù)12.3.1合同終止后，雙方應共同辦理工程交接手續(xù)12.3.2合同終止后，雙方應按照約定解除合同中的權利義務第十三條合同的繼承與轉讓13.1合同繼承13.1.1如業(yè)主發(fā)生合并、分立等變更，本合同對變更后的主體繼續(xù)有效13.2合同轉讓13.2.1如業(yè)主欲將合同權利義務轉讓給第三方，需經(jīng)承包商同意13.2.2合同轉讓不得改變合同約定的工程質量、進度等條款13.3繼承與轉讓的限制13.3.1繼承與轉讓不得損害國家利益、社會公共利益13.3.2繼承與轉讓不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：自然災害、社會事件等14.1.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商處理，減輕損失14.2合同的附件14.2.1附件一：工程量清單14.2.2附件二：設計圖紙14.2.3附件三：施工方案14.2.4附件四：材料和設備清單14.3合同的生效、修改和廢止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同約定義務的個體或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等。1.3第三方介入的范圍包括但不限于合同履行、質量控制、進度監(jiān)督、安全監(jiān)管、材料設備檢驗、爭議調解等。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙方應共同選定第三方，或由甲乙方單方面提出第三方候選人，經(jīng)對方同意后確定。2.2第三方介入前，甲乙方應明確第三方的職責、權利和義務，并以書面形式約定。2.3第三方應獨立客觀地履行其職責，不受甲乙方的不當影響。2.4第三方在履行職責過程中，對甲乙方提出的合理要求應予以滿足。2.5第三方應按照甲乙方的約定，對合同的履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。2.6第三方在履行職責時產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方介入的變更與解除3.1第三方介入的變更3.1.1甲乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.1.2變更第三方時，甲乙方應重新明確第三方的職責、權利和義務。3.2第三方介入的解除3.2.1甲乙方如需解除第三方，應書面通知對方，并說明理由。3.2.2解除第三方后，甲乙方應采取必要措施，確保合同的繼續(xù)履行。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其介入合同的職責范圍為限。4.2第三方在履行職責過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙方承擔的賠償責任，不超過甲乙方實際損失的金額。4.4甲乙方對第三方的賠償責任，不超過第三方對甲乙方承擔的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方是合同關系，與合同外的第三方無直接合同關系。5.2第三方在履行職責時，與其他各方應保持獨立關系，不受其他各方的不當影響。5.3第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)其他各方違反合同約定或法律法規(guī)的，應向甲乙方報告。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按約定履行職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方未按約定支付第三方費用的，第三方有權要求甲乙方支付。6.3甲乙方未按約定提供工作條件的，第三方有權要求甲乙方予以解決。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，甲乙方應保證第三方的合法權益不受損害。第八條第三方介入的效力8.1本修正條款與原合同具有同等效力。8.2本修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.3本修正條款的修改、解除，應書面簽訂，并經(jīng)甲乙方雙方蓋章生效。第九條其他約定9.1甲乙方應保證第三方的獨立性，避免利益沖突。9.2甲乙方應保證第三方的專業(yè)性，確保合同的順利履行。9.3本修正條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正條款，詳細界定了第三方介入的定義、范圍、程序、責任、限額、關系、違約處理、效力等事項，確保了甲乙方與第三方之間的權益劃分明確，有助于合同的順利履行和爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的材料、工程量及其價格等詳細信息。附件二：設計圖紙包括工程的詳細設計圖紙，以及設計說明等相關文件。附件三：施工方案詳細列出施工的具體方案，包括施工工藝、施工步驟等。附件四：材料和設備清單詳細列出工程所需的材料和設備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：土建工程進度計劃詳細列出土建工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間和結束時間。附件六：裝飾工程進度計劃詳細列出裝飾工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間和結束時間。附件七：安裝工程進度計劃詳細列出安裝工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間和結束時間。附件八：園林綠化工程進度計劃詳細列出園林綠化工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間和結束時間。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按合同約定完成工程，導致工程延期。2.承包商使用的材料和設備不符合合同約定的質量標準。3.承包商未按合同約定支付工程款項，導致工程進度受到影響。4.業(yè)主未按合同約定支付材料和設備款項，導致工程進度受到影響。5.業(yè)主未按合同約定提供施工條件，導致工程進度受到影響。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按合同總價的一定比例計算。2.違約賠償金額：違約金加上由此產(chǎn)生的直接損失。示例說明：如承包商未按合同約定完成工程，導致工程延期，承包商應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金，并賠償因工程延期導致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.第三方：指