2024年房屋買賣代理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1丙方代理銷售房屋3.2丙方提供市場(chǎng)咨詢及分析3.3丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容第五條代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理12.3房屋維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,住址：【甲方住址】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,住址：【乙方住址】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。1.3丙方（代理方）：【丙方公司名稱】,注冊(cè)地址：【丙方注冊(cè)地址】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號(hào)碼】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：甲方向乙方出售的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋目前使用狀況：【房屋使用狀況】。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1丙方代理銷售房屋：丙方作為甲方和乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行房屋交易。3.2丙方提供市場(chǎng)咨詢及分析：丙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢，并對(duì)其進(jìn)行分析，以協(xié)助甲方制定合理的售價(jià)。3.3丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：丙方代理費(fèi)用為人民幣【代理費(fèi)用金額】元整。4.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于【支付時(shí)間】前，將代理費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容：代理費(fèi)用包括但不限于丙方提供的市場(chǎng)咨詢、協(xié)調(diào)交易、辦理手續(xù)等服務(wù)。第五條代理期限5.1代理起始日期：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為【代理期限】個(gè)月。5.2代理終止日期：代理期限屆滿，或者甲乙雙方達(dá)成房屋交易，或者雙方協(xié)商一致提前終止代理協(xié)議。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，配合丙方提供房屋相關(guān)資料，按約定時(shí)間交付房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，配合丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按約定提供專業(yè)的代理服務(wù)，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房屋交易，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或中途退房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。7.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按約定提供服務(wù)或未能協(xié)調(diào)完成房屋交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成一致。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.2解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知丙方，經(jīng)丙方確認(rèn)后，本協(xié)議即行解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。12.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。12.3房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和維修承擔(dān)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)予以賠償。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片：本協(xié)議附件中包含甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片。13.3其他相關(guān)文件：本協(xié)議附件中還包含其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本協(xié)議自【簽訂日期】起生效。14.2簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：本協(xié)議所述第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋鑒定機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈膯挝换騻€(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)予以支付。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督16.1丙方責(zé)任：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。如因丙方協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙方的配合：甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指示，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或手續(xù)。如甲乙雙方故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付17.1費(fèi)用金額：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。17.2支付時(shí)間及方式：甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指示，在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。17.3費(fèi)用包含內(nèi)容：第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：本協(xié)議所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方不再承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知丙方。19.2變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容后，應(yīng)將變更協(xié)議補(bǔ)充至本協(xié)議附件。19.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由丙方確認(rèn)后，即為本協(xié)議的有效組成部分。第二十條第三方介入的合同解除20.1解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，且本協(xié)議中涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除相關(guān)服務(wù)合同。20.2解除程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除事項(xiàng)，并簽署書面解除協(xié)議。20.3解除生效：書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由丙方確認(rèn)后，即視為本協(xié)議中涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容解除。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2丙方違約：如丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方的關(guān)系，導(dǎo)致?lián)p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。21.3甲乙方違約：如甲乙雙方故意拖延或拒絕配合第三方履行服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他條款23.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等相關(guān)信息。23.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保留服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄，以備甲乙雙方查閱。23.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分規(guī)定。如本部分規(guī)定與本合同其他條款沖突，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見，并加蓋公章。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明，是本協(xié)議有效性的基礎(chǔ)文件之一。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，以便雙方了解房屋的現(xiàn)狀。附件三：房屋交易相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。附件說(shuō)明：房屋交易相關(guān)文件是完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)的必要材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬有瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算為房屋交易總金額的1%。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或中途退房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算為房屋交易總金額的1%。違約行為：丙方未按約定提供服務(wù)或未能協(xié)調(diào)完成房屋交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。示例說(shuō)明：如果丙方未能按約定提供服務(wù)或協(xié)調(diào)完成房屋交易，丙方應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金計(jì)算為服務(wù)費(fèi)用的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同簽訂地解釋：本合同簽訂地指甲乙雙方及丙方協(xié)商確定的簽