2024年房產(chǎn)出售授權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出售授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)出售2.2授權(quán)代理2.3授權(quán)范圍限制第三條授權(quán)期限3.1授權(quán)開始日期3.2授權(quán)結(jié)束日期第四條授權(quán)人信息4.1授權(quán)人姓名4.2授權(quán)人聯(lián)系方式4.3授權(quán)人身份證明第五條授權(quán)代理人信息5.1授權(quán)代理人姓名5.2授權(quán)代理人聯(lián)系方式5.3授權(quán)代理人身份證明第六條授權(quán)代理費用6.1代理費用金額6.2代理費用支付方式第七條房產(chǎn)售價7.1售價金額7.2售價支付方式第八條定金8.1定金額度8.2定金支付方式第九條房產(chǎn)交付9.1交付日期9.2交付方式第十條房產(chǎn)過戶10.1過戶日期10.2過戶費用第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅房產(chǎn)，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)出售：授權(quán)人同意授權(quán)代理人將其名下的房產(chǎn)出售給第三方。2.2授權(quán)代理：授權(quán)人同意授權(quán)代理人作為其唯一的代理人，處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的所有事宜。2.3授權(quán)范圍限制：授權(quán)人在此授權(quán)范圍內(nèi)，不得自行或委托其他第三方出售或處理該房產(chǎn)。第三條授權(quán)期限3.1授權(quán)開始日期：本授權(quán)自雙方簽訂之日起生效。3.2授權(quán)結(jié)束日期：除非雙方另有約定，否則本授權(quán)有效期至房產(chǎn)成功出售為止。第四條授權(quán)人信息4.1授權(quán)人姓名：X4.2授權(quán)人聯(lián)系方式：X4.3授權(quán)人身份證明：授權(quán)人的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。第五條授權(quán)代理人信息5.1授權(quán)代理人姓名：X5.2授權(quán)代理人聯(lián)系方式：X5.3授權(quán)代理人身份證明：授權(quán)代理人的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。第六條授權(quán)代理費用6.1代理費用金額：授權(quán)人同意向授權(quán)代理人支付元的代理費用。6.2代理費用支付方式：代理費用的支付方式為授權(quán)人在房產(chǎn)出售成交后，向授權(quán)代理人支付。第七條房產(chǎn)售價7.1售價金額：房產(chǎn)的售價為元。7.2售價支付方式：買方應(yīng)在與授權(quán)代理人簽訂購房合同后，按照約定的方式和時間支付房價款。第八條定金8.1定金額度：買方應(yīng)在簽訂購房合同后支付定金，定金金額為房產(chǎn)售價的%。8.2定金支付方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給授權(quán)代理人。第九條房產(chǎn)交付9.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為購房合同約定的日期。9.2交付方式：房產(chǎn)交付方式為買方直接從授權(quán)代理人處接收房產(chǎn)鑰匙。第十條房產(chǎn)過戶10.1過戶日期：房產(chǎn)過戶日期為購房合同約定的日期。10.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于買方未能按約定期限支付房價款或定金，賣方未能按約定期限交付房產(chǎn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)售價的%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為省市區(qū)人民法院。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更方式：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除條件：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在房產(chǎn)出售過程中提供服務(wù)或參與交易的一方。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方委托：甲乙雙方授權(quán)第三方按照本合同的約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)第三方履行過程中的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，履行相關(guān)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費用總額。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式和時間支付費用。第五條第三方違約5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行職責(zé)，視為違約。5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或者解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方解除6.1第三方解除：除非本合同有另外約定，第三方有權(quán)解除合同。6.2解除條件：第三方解除合同的條件為其提供的服務(wù)已完成，或者甲乙雙方同意解除。6.3解除程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)履行合同過程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方履行過程中的法律責(zé)任。7.2第三方與買方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)向買方提供服務(wù)過程中的法律責(zé)任，買方不承擔(dān)第三方履行過程中的法律責(zé)任。7.3各方權(quán)益劃分：第三方介入不影響甲乙方、第三方和買方之間的權(quán)益劃分，各方按照本合同約定享有權(quán)益和承擔(dān)義務(wù)。第八條第三方信息保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙方及買方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2保密期限：保密期限為本合同履行完畢后五年。8.3例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或者法院判決要求披露的除外。第九條第三方合規(guī)9.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法和違規(guī)行為。9.2合規(guī)責(zé)任：第三方因違法和違規(guī)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任由第三方獨立承擔(dān)。第十條第三方保險10.1保險要求：第三方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，辦理相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險或者其他保險。10.2保險效力：保險效力范圍應(yīng)涵蓋第三方履行合同過程中的法律責(zé)任。本部分對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行了詳細(xì)界定，明確了第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明。甲乙雙方應(yīng)按照本合同及本部分約定，共同選擇、委托和監(jiān)督第三方，確保房產(chǎn)出售過程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)平面圖附件3：房產(chǎn)出賣人身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)買受人身份證明復(fù)印件附件5：授權(quán)委托書附件6：代理協(xié)議附件7：中介服務(wù)合同附件8：評估報告附件9：購房合同附件10：定金收據(jù)附件11：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件12：房產(chǎn)過戶申請書附件13：過戶證明復(fù)印件附件14：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件2：房產(chǎn)平面圖需詳細(xì)展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。附件3：房產(chǎn)出賣人身份證明復(fù)印件需與原件一致。附件4：房產(chǎn)買受人身份證明復(fù)印件需與原件一致。附件5：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)人、代理人信息。附件6：代理協(xié)議需明確代理人的職責(zé)、代理費用和違約責(zé)任。附件7：中介服務(wù)合同需明確中介服務(wù)的范圍、費用和違約責(zé)任。附件8：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡準(zhǔn)確。附件9：購房合同需明確購房金額、交付日期和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件10：定金收據(jù)需明確定金金額和支付時間。附件11：房產(chǎn)交付確認(rèn)書需明確交付日期和交付方式。附件12：房產(chǎn)過戶申請書需明確過戶雙方信息和過戶日期。附件13：過戶證明復(fù)印件需清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件14：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議需明確補充協(xié)議的內(nèi)容和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：1.出賣人未能按照購房合同約定的日期交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.買受人未能按照購房合同約定的日期支付房價款，構(gòu)成違約。3.代理人未能按照代理協(xié)議約定的職責(zé)履行職責(zé)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的房產(chǎn)售價的%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)地址為中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)。2.授權(quán)委托書：指甲乙雙方簽訂的，明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)人、代理人信息的書面文件。3.代理協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，明確代理人的職責(zé)、代理費用和違約責(zé)任的書面文件。4.中介服務(wù)：指中介方為甲乙雙方提供的，協(xié)助房產(chǎn)出售的服務(wù)。5.評估