2024年房產(chǎn)定金支付協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)定金支付協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3定金支付第二條：定金支付金額與方式2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：定金支付的確認(rèn)與接收3.1支付確認(rèn)3.2接收憑證3.3支付記錄第四條：定金退還條件與流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間第五條：定金違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)诹鶙l：合同的變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁程序7.4法律訴訟第八條：合同的生效與期限8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3合同期限第九條：合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2繼承程序10.3轉(zhuǎn)讓條件10.4轉(zhuǎn)讓程序第十一條：附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同生效日期14.1生效日期確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】1.2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米1.2.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)當(dāng)前用途】1.3定金支付1.3.1定金金額：人民幣【定金金額】元整1.3.2支付方式：乙方通過(guò)【支付方式】將定金支付至甲方指定的賬戶1.3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)支付定金第二條：定金支付金額與方式2.1定金金額2.1.1本合同定金金額為人民幣【定金金額】元整2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)通過(guò)【支付方式】將定金支付至甲方指定的銀行賬戶2.2.2乙方支付定金時(shí)，須注明【支付用途】2.3支付時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)支付定金2.3.2乙方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)按照【逾期支付定金罰則】執(zhí)行第三條：定金支付的確認(rèn)與接收3.1支付確認(rèn)3.1.1甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具【定金收據(jù)】3.1.2甲方應(yīng)在定金收據(jù)上加蓋公章，并注明【收款日期】3.2接收憑證3.2.1乙方支付定金后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)作為支付依據(jù)3.3支付記錄3.3.1甲方應(yīng)妥善保管定金支付的相關(guān)憑證，以備日后查驗(yàn)第四條：定金退還條件與流程4.1退還條件4.1.1乙方在合同約定的【退還條件】滿足的情況下，有權(quán)要求退還定金4.1.2甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方已支付的定金4.2退還流程4.2.1乙方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面《定金退還申請(qǐng)》4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方《定金退還申請(qǐng)》后的【處理時(shí)間】?jī)?nèi)，按照【退還流程】辦理定金退還手續(xù)4.3退還時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)完成定金的退還4.3.2甲方未按約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)按照【逾期退還定金罰則】執(zhí)行第五條：定金違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按約定時(shí)間支付定金的，構(gòu)成違約5.1.2甲方未按約定時(shí)間退還定金的，構(gòu)成違約5.2違約責(zé)任5.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】作為違約賠償5.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付【違約金金額】作為違約賠償5.3違約賠償5.3.1違約金支付方式：【支付方式】5.3.2違約金支付時(shí)間：在違約行為發(fā)生之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)支付第六條：合同的變更與終止6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面《合同變更協(xié)議》6.2變更程序6.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)6.2.2雙方簽訂《合同變更協(xié)議》后，合同變更立即生效6.3終止條件6.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.3.1.2合同約定的房產(chǎn)交易完成6.3.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形6.4終止程序6.4.1合同終止的，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.4.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定支付違約金（第八條：合同的生效與期限8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定8.2生效時(shí)間8.2.1本合同自【生效日期】起生效8.2.2本合同的失效時(shí)間為【失效日期】，除非雙方另有約定8.3合同期限8.3.1本合同的有效期限為【合同期限】年8.3.2除非雙方另有約定，本合同期滿后自動(dòng)終止第九條：合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露9.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容不被未授權(quán)的第三方獲取9.3保密期限9.3.1保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止9.3.2如雙方另有約定的，從其約定第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.1.1當(dāng)甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)時(shí)，本合同由甲方的繼承人繼續(xù)履行10.1.2當(dāng)乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)時(shí)，本合同由乙方的繼承人繼續(xù)履行10.2繼承程序10.2.1繼承人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ǖ睦^承證明文件10.2.2雙方應(yīng)在收到繼承證明文件后的【時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)商轉(zhuǎn)讓合同事宜10.3轉(zhuǎn)讓條件10.3.1除非雙方另有約定，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方10.3.2除非雙方另有約定，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方10.4轉(zhuǎn)讓程序10.4.1如甲方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【時(shí)間】通知乙方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)10.4.2如乙方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【時(shí)間】通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)10.4.3雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?zhí)峤缓蟮摹緯r(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十一條：附件11.1附件清單11.1.1附件清單應(yīng)列明附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息11.2附件效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力12.2補(bǔ)充條款12.2.1如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字：【甲方簽字】13.2買方簽字：【乙方簽字】第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期確認(rèn)：本合同自【生效日期】起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等1.2第三方責(zé)任劃分1.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為，由其自行承擔(dān)法律責(zé)任1.2.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意2.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入事宜簽訂書(shū)面《第三方介入?yún)f(xié)議》2.2第三方介入程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息2.2.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，參與本合同的履行過(guò)程2.3第三方介入的額外條款2.3.1第三方如未能按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.3.2甲方和乙方均有權(quán)依據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》追究第三方的違約責(zé)任第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1甲方和乙方如需變更第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并注明變更日期及內(nèi)容第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系4.1.2第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲方或乙方的意志，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的法律責(zé)任4.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)4.2.2甲方和乙方如發(fā)現(xiàn)第三方未能按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)告知第三方并尋求解決方案第五條：第三方介入的終止條件與程序5.1第三方介入的終止條件5.1.1.1第三方完成本合同項(xiàng)下的義務(wù)5.1.1.2甲方和乙方書(shū)面同意終止第三方介入5.1.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止的，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等5.2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，向第三方支付約定的事宜第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約情形6.1.1第三方未按約定時(shí)間、方式履行義務(wù)的，構(gòu)成違約6.1.2第三方違反本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的其他條款的，構(gòu)成違約6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失6.2.2甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》追究第三方的違約責(zé)任6.3第三方違約的賠償處理6.3.1第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求進(jìn)行賠償6.3.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或采取其他違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方和乙方的權(quán)利7.1.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)7.1.2甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》追究第三方的違約責(zé)任7.2甲方和乙方的義務(wù)7.2.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：定金收據(jù)附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件十：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.甲方/乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方/乙方個(gè)人的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)等。3.定金收據(jù)：應(yīng)由甲方出具，注明定金支付的時(shí)間、金額及收款人信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等條款，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.保密協(xié)議：明確雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容，以及保密期限和保密義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)本合同未盡事宜或需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。8.監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)監(jiān)理的情況、監(jiān)理日期、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等信息。9.金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：涉及金融服務(wù)的相關(guān)協(xié)議，如貸款協(xié)議、還款計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金。2.乙方未按約定時(shí)間退還定金。3.第三方未按約定時(shí)間履行評(píng)估/監(jiān)理義務(wù)。4.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件。5.乙方未按約定時(shí)間支付貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額：根據(jù)本合同約定的違約金比例計(jì)算。2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)支付。3.違約造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。4.違約造成的額外費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。5.違約導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)本合同約定的解除條件辦理。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，擬購(gòu)買房產(chǎn)的所有權(quán)。3.定金：指乙方為保證購(gòu)房誠(chéng)意，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。6.合同解除：指合同一方或雙方按照本合同約定，終止合同關(guān)系的法律行為。7.直接損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。8.間接損失：指因違約行為導(dǎo)致的間接