2024年房地產(chǎn)代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）1.3甲方房產(chǎn)項(xiàng)目第二條：合作內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售時(shí)間2.3代理銷售目標(biāo)第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1乙方代理權(quán)限3.2乙方銷售職責(zé)3.3乙方市場(chǎng)推廣職責(zé)第四條：銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策及調(diào)整4.3價(jià)格保密條款第五條：銷售業(yè)績(jī)與傭金分配5.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間及方式第六條：合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用6.2支付方式及時(shí)間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.2解釋權(quán)歸屬第十三條：其他約定13.1甲方提供支持事項(xiàng)13.2乙方協(xié)助事項(xiàng)第十四條：附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2銷售合作協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作內(nèi)容2.1代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)在_______（區(qū)域）范圍內(nèi)代理銷售甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2代理銷售時(shí)間：自合同簽訂之日起至_______（日期）止。2.3代理銷售目標(biāo)：乙方需在代理銷售期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：_______（具體目標(biāo)）。第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1乙方代理權(quán)限：乙方有權(quán)在代理銷售范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及簽約活動(dòng)。3.2乙方銷售職責(zé)：乙方需根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，制定銷售策略，進(jìn)行市場(chǎng)推廣，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售。3.3乙方市場(chǎng)推廣職責(zé)：乙方需在代理銷售范圍內(nèi)，通過(guò)各種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等方式。第四條：銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：甲方授權(quán)乙方對(duì)項(xiàng)目房產(chǎn)進(jìn)行銷售，銷售價(jià)格為_______（價(jià)格）。4.2優(yōu)惠政策及調(diào)整：甲方可以根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行優(yōu)惠政策調(diào)整，具體優(yōu)惠政策由甲方與乙方協(xié)商確定。4.3價(jià)格保密條款：乙方需對(duì)甲方的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策保密，不得泄露給第三方。第五條：銷售業(yè)績(jī)與傭金分配5.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：乙方需在代理銷售期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：_______（具體目標(biāo)）。5.2傭金計(jì)算方式：傭金按照實(shí)際銷售額的_______（比例）計(jì)算。5.3傭金支付時(shí)間及方式：甲方在收到乙方提交的銷售發(fā)票后_______（時(shí)間）內(nèi)，按照約定方式支付傭金。第六條：合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用：乙方需支付給甲方合作費(fèi)用，具體費(fèi)用為_______（金額）。6.2支付方式及時(shí)間：乙方在合同簽訂后_______（時(shí)間）內(nèi)，一次性支付合作費(fèi)用。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：本合同及合同履行過(guò)程中雙方交換的資料、信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______%。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就。11.3合同續(xù)約條件：合同到期前_______個(gè)月，雙方均無(wú)異議的，自動(dòng)續(xù)約一年。第十二條：法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：其他約定13.1甲方提供支持事項(xiàng)：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料、辦理銷售所需的各類證件、批文等。13.2乙方協(xié)助事項(xiàng)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷售及售后服務(wù)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。第十四條：附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、房屋買賣合同范本、產(chǎn)權(quán)證明等。14.2銷售合作協(xié)議：雙方就銷售合作的具體事宜簽訂的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及簽約活動(dòng)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：買方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，可能需要貸款機(jī)構(gòu)的協(xié)助，貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，提供貸款服務(wù)。2.3政府部門介入：在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，可能需要政府部門出具相關(guān)證明文件，政府部門作為第三方，提供相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方限額：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。第四條：第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方更換：若第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第五條：第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2支付方式及時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：若第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2權(quán)益保護(hù)：若甲乙雙方的行為侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限：第三方的保密義務(wù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為_______年。第九條：第三方責(zé)任免除9.1責(zé)任免除：在合同履行過(guò)程中，若第三方因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致未能履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。9.2免除條件：第三方需提供相關(guān)證明文件，證明其未能履行義務(wù)的原因符合免除條件的。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃1.2設(shè)計(jì)圖紙1.3房屋買賣合同范本1.4產(chǎn)權(quán)證明附件2：銷售合作協(xié)議2.1銷售合作范圍2.2銷售合作時(shí)間2.3銷售合作目標(biāo)附件3：中介方合作協(xié)議3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介服務(wù)支付方式及時(shí)間附件4：貸款機(jī)構(gòu)合作協(xié)議4.1貸款服務(wù)內(nèi)容4.2貸款利率及還款方式4.3貸款支付方式及時(shí)間附件5：政府部門證明文件5.1房產(chǎn)銷售許可證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.3稅費(fèi)繳納證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費(fèi)用6.3服務(wù)支付方式及時(shí)間說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定履行義務(wù)示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展銷售活動(dòng)。違約行為2：乙方未按照合同約定履行義務(wù)示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。違約行為3：第三方未按照合同約定履行義務(wù)示例說(shuō)明：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供有效的銷售服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方的銷售活動(dòng)受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房地產(chǎn)開發(fā)商解釋：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。法律