2024年房地產買賣詳細合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產買賣詳細合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產描述1.4房地產現狀第二條：合同價格及支付方式2.1合同總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：購房優(yōu)惠政策及費用承擔3.1優(yōu)惠政策3.2買受人承擔費用3.3出賣人承擔費用第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍及期限第六條：產權過戶及登記6.1過戶責任主體6.2過戶時間6.3登記費用承擔第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1配套設施11.2物業(yè)管理11.3裝修限制第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3合同補充協議第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂主體13.2修改條件13.3解除條件第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2買受人信息注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3房地產描述1.4房地產現狀標的房產現狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）；房屋結構為_______（現房/期房/在建工程等）；房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條：合同價格及支付方式2.1合同總價雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。2.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在_______年_______月_______日前，將成交價支付給甲方。第三條：購房優(yōu)惠政策及費用承擔3.1優(yōu)惠政策（1）贈送裝修；（2）價格優(yōu)惠；（3）物業(yè)費抵扣；（4）其他優(yōu)惠：_______。3.2買受人承擔費用（1）房屋買賣交易稅費；（2）房屋產權過戶費用；（3）房屋登記費用；（4）其他費用：_______。3.3出賣人承擔費用（1）房屋買賣交易稅費；（2）房屋產權過戶費用；（3）房屋登記費用；（4）其他費用：_______。第四條：交付及交付時間4.1交付條件（1）乙方支付完畢成交價；（2）完成房屋產權過戶手續(xù)；（3）完成房屋登記手續(xù)；（4）其他條件：_______。4.2交付時間甲方應在本合同約定的付款完成后_______個工作日內，將標的房產交付給乙方。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準標的房產應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，包括但不限于_______。5.2保修范圍及期限甲方對標的房產提供的保修范圍及期限如下：（1）結構主體：_______年；（2）防水層：_______年；（3）給排水系統：_______年；（4）電氣系統：_______年；（5）其他部位：_______年。第六條：產權過戶及登記6.1過戶責任主體雙方同意，本合同項下的房屋產權過戶手續(xù)由甲方負責辦理。6.2過戶時間甲方應在本合同約定的付款完成后_______個工作日內，完成房屋產權過戶手續(xù)。6.3登記費用承擔甲方承擔房屋產權過戶手續(xù)產生的相關費用。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生本合同項下的任何爭議，可通過法律途徑解決。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。10.3解除條件（1）甲方違約，乙方有權解除本合同；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。第十一條：其他約定11.1配套設施（1）交通：_______；（2）教育：_______；（3）醫(yī)療：_______；（4）商業(yè)：_______；（5）其他：_______。11.2物業(yè)管理甲方應按照物業(yè)管理的有關規(guī)定，對標的房產進行物業(yè)管理。11.3裝修限制乙方在裝修標的房產時，應遵守國家和地方的裝修規(guī)定，不得改變房屋結構和使用性質。第十二條：附件12.1房屋所有權證本合同項下的房屋所有權證號為_______。12.2土地使用權證本合同項下的土地使用權證號為_______。12.3合同補充協議雙方可簽訂補充協議，對本合同的條款進行補充或修改。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂主體本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）簽訂。13.2修改條件本合同的修改，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.3解除條件本合同的解除，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方同意，本合同項下的爭議，先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，與甲方或乙方存在合作關系，協助完成本合同項下交易的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。若第三方未履行職責，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。若雙方對第三方選擇有爭議，可通過協商或法律途徑解決。第十六條：第三方費用16.1第三方費用指第三方在完成本合同項下交易過程中產生的費用。包括但不限于評估費、過戶費、傭金等。16.2甲方和乙方應在合同中明確第三方費用的承擔方。若雙方對費用承擔有爭議，可通過協商或法律途徑解決。第十七條：第三方責任限額17.1甲方和乙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。17.2若第三方未履行職責，導致甲方或乙方損失，且超出責任限額，第三方不承擔超出部分的責任。17.3甲方和乙方應確保第三方了解并同意本合同中的責任限額。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合作關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。18.2第三方對甲方、乙方承擔的責任，不免除甲方、乙方對彼此的責任。18.3第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。第十九條：第三方介入的變更19.1若甲方或乙方需更換第三方，應提前通知對方，并協商一致。19.2甲方和乙方均有權要求第三方提供履行合同所需的文件、資料、證明等。19.3第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，但甲方和乙方應與新第三方重新確認合同條款。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一，甲方和乙方均有權終止第三方介入：（1）第三方明確表示無法繼續(xù)履行合同；（2）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；（3）第三方損害甲方或乙方合法權益；（4）其他法定或約定的終止條件。20.2第三方終止后，甲方和乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方如違反本合同約定，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔違約責任。21.2甲方和乙方如因第三方違約產生爭議，可通過協商或法律途徑解決。第二十二條：附件22.1第三方資格證明甲方和乙方應保留第三方的資格證明等相關文件，以備查驗。22.2第三方合作協議甲方和乙方與第三方簽訂的具體合作協議，應為本合同的附件。第二十三條：合同的簽訂、修改和解除23.1簽訂主體本合同由甲方（出賣人）、乙方（買受人）與第三方簽訂。23.2修改條件本合同的修改，需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂。23.3解除條件本合同的解除，需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。第二十四條：法律適用及爭議解決24.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決方式雙方同意，本合同項下的爭議，先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證復印件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落、面積、用途等信息。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證復印件，需清晰顯示土地使用權人、土地位置、面積、用途等信息。附件三：合同補充協議詳細要求：補充協議需明確雙方對合同條款的補充或修改內容，并由雙方簽字蓋章。附件四：第三方資格證明詳細要求：第三方資格證明復印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，需清晰顯示第三方名稱、資質等級、業(yè)務范圍等信息。附件五：第三方合作協議詳細要求：第三方與甲方、乙方簽訂的具體合作協議，明確雙方的權利義務、服務內容、費用等。附件六：房屋現狀照片詳細要求：反映標的房產現狀的照片，包括但不限于外觀、內部結構、設施設備等。附件七：房屋買賣交易稅費清單詳細要求：明確列出房屋買賣交易過程中產生的稅費項目、金額等信息。附件八：房屋產權過戶手續(xù)費用清單詳細要求：明確列出房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的費用項目、金額等信息。附件九：房屋登記費用清單詳細要求：明確列出房屋登記過程中產生的費用項目、金額等信息。附件十：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋維修基金證明、物業(yè)管理協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付成交價；2.乙方未按照約定時間、金額支付成交價；3.甲方未按照約定時間交付標的房產；4.乙方未按照約定時間接收標的房產；5.甲方未履行房屋質量保修義務；6.乙方未支付約定費用；7.第三方未按照約定履行協助義務；8.甲方、乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金，違約金為本合同成交價的_______%；2.違約方應承擔因違約產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；3.違約方應承擔因違約導致的損失，包括但不限于預期利益、修復費用等；4.第三方未履行協助義務的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任；5.甲方和乙方因第三方違約產生的損失，由甲方和乙方根據本合同約定承擔。示例說明：假設甲方未按照約定時間支付成交價，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的5%。同時，乙方有權要求甲方承擔因延遲付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房地產買賣詳細合同；2.甲方：指出賣人，房屋所有權人；3.乙方：指買受人，購買房屋的當事人；4.第三方：指本合同之外，協助完成本合同項下交易的的自然人、法人或其他組織；5.成交價：指甲方出售標的房產的價格；6.違約金：指違約方因違約應支付給守