2024年房產(chǎn)代持協(xié)議書（有法律效力）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代持協(xié)議書（有法律效力）本合同目錄一覽1.代持協(xié)議的定義及雙方認(rèn)同2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)人3.代持人的義務(wù)與權(quán)利3.1代持人的義務(wù)3.1.1代持房產(chǎn)的責(zé)任3.1.2代持期間的管理責(zé)任3.2代持人的權(quán)利3.2.1代持期間的收益權(quán)3.2.2代持期間的處分權(quán)4.房產(chǎn)代持期間的期限4.1代持開(kāi)始日期4.2代持結(jié)束日期5.房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用5.1代持費(fèi)用5.2管理費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.房產(chǎn)代持期間的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.房產(chǎn)代持期間的交易限制7.1代持期間不得進(jìn)行交易7.2特殊情況下的交易規(guī)定8.房產(chǎn)代持結(jié)束后的處置方式8.1代持結(jié)束的條件8.2房產(chǎn)的處置方式9.違約責(zé)任9.1代持人的違約責(zé)任9.2房產(chǎn)所有權(quán)人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3法律途徑解決11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件13.雙方信息保密13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限13.3保密信息的例外情況14.其他約定14.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條代持協(xié)議的定義及雙方認(rèn)同1.1本代持協(xié)議由房產(chǎn)所有權(quán)人與代持人簽訂，雙方共同認(rèn)同并遵守本協(xié)議的約定。1.2代持人認(rèn)同房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，并同意作為房產(chǎn)的代持人，按本協(xié)議的約定持有房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：____（姓名）。第三條代持人的義務(wù)與權(quán)利3.1代持人的義務(wù)3.1.1代持房產(chǎn)的責(zé)任：代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全與完整。3.1.2代持期間的管理責(zé)任：代持人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付。3.2代持人的權(quán)利3.2.1代持期間的收益權(quán)：代持期間，房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有，代持人不得干涉。3.2.2代持期間的處分權(quán)：代持人未經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。第四條房產(chǎn)代持期間的期限4.1代持開(kāi)始日期：本協(xié)議簽訂之日起。4.2代持結(jié)束日期：待雙方另行協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用5.1代持費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定。5.2管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，由代持人負(fù)責(zé)支付。5.3其他費(fèi)用：雙方約定以外的費(fèi)用，按實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房產(chǎn)代持期間的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主體：代持人。第七條房產(chǎn)代持期間的交易限制7.1代持期間不得進(jìn)行交易：代持期間，未經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意，代持人不得將房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓等交易行為。7.2特殊情況下的交易規(guī)定：如房產(chǎn)所有權(quán)人同意代持人在代持期間進(jìn)行交易，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確交易的條件和方式。第八條房產(chǎn)代持結(jié)束后的處置方式8.1代持結(jié)束的條件：代持協(xié)議約定的代持期限屆滿，或者雙方另有約定的其他條件滿足時(shí)，代持結(jié)束。8.2房產(chǎn)的處置方式：代持結(jié)束時(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以選擇繼續(xù)擁有房產(chǎn)，或者按照雙方約定的方式處置房產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1代持人的違約責(zé)任：代持人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2房產(chǎn)所有權(quán)人的違約責(zé)任：房產(chǎn)所有權(quán)人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代持人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行第三方調(diào)解。10.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件：合同的失效情形按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十三條雙方信息保密13.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。13.2保密信息的期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。13.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供的信息除外。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)：除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)。14.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定：本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十條爭(zhēng)議解決方式的修正10.4第三方介入：如雙方協(xié)商不成，可以選擇請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行第三方調(diào)解，或者由第三方進(jìn)行仲裁。10.5第三方選擇的條件：第三方應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性、專業(yè)性，雙方應(yīng)共同認(rèn)可第三方的選擇。第十一條第三方介入的額外條款11.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可以請(qǐng)求第三方介入。11.2第三方介入的方式：第三方可以采取調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。11.3第三方介入的決定：雙方應(yīng)共同決定是否請(qǐng)求第三方介入，并選擇合適的第三方。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任的限制：第三方在介入過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供調(diào)解或仲裁的服務(wù)，不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。12.2第三方責(zé)任的界定：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)爭(zhēng)議的處理結(jié)果僅對(duì)其調(diào)解或仲裁的過(guò)程負(fù)責(zé)，不對(duì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。12.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，不代表甲乙方任何一方，而是獨(dú)立的中立第三方。13.2第三方與中介方的關(guān)系：如選擇中介方作為第三方，中介方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性、公正性、專業(yè)性，不偏袒任何一方。第十四條第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定14.1第三方介入的程序：當(dāng)雙方請(qǐng)求第三方介入時(shí)，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提交申請(qǐng)、提供證據(jù)等。14.2第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果是終局性的，雙方應(yīng)接受并履行。14.3第三方介入的效力：第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。第十五條第三方介入后的履行15.1第三方介入后的履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方的調(diào)解或仲裁結(jié)果履行合同。15.2第三方介入后的變更：如第三方介入的結(jié)果與本合同約定不一致，雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果進(jìn)行合同變更。15.3第三方介入后的解除：如第三方介入的結(jié)果無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條第三方介入的費(fèi)用16.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由雙方協(xié)商確定，并按照約定的時(shí)間支付。第十七條第三方介入的例外情況17.1法律、法規(guī)規(guī)定不得第三方介入的情況：如法律、法規(guī)或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定不得第三方介入的情況，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。17.2雙方自行解決的情況：如雙方約定在特定情況下自行解決爭(zhēng)議，不請(qǐng)求第三方介入，應(yīng)按照雙方的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：代持人身份證明附件三：房產(chǎn)代持協(xié)議書附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件六：費(fèi)用支付證明附件七：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄附件八：房產(chǎn)交易限制證明附件九：代持結(jié)束證明附件十：違約行為記錄附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件。附件二：代持人身份證明詳細(xì)要求：代持人身份證明應(yīng)包括代持人的身份證、護(hù)照等有效身份證件。附件三：房產(chǎn)代持協(xié)議書詳細(xì)要求：房產(chǎn)代持協(xié)議書應(yīng)包括本合同的所有條款，以及雙方簽字或蓋章的頁(yè)面。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、方式、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、第三方選擇的條件、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：費(fèi)用支付證明應(yīng)包括費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、支付方式等記錄。附件七：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況、維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用等。附件八：房產(chǎn)交易限制證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易限制證明應(yīng)包括房產(chǎn)交易限制的起始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件九：代持結(jié)束證明詳細(xì)要求：代持結(jié)束證明應(yīng)包括代持結(jié)束的條件、房產(chǎn)的處置方式等。附件十：違約行為記錄詳細(xì)要求：違約行為記錄應(yīng)包括違約行為的具體情況、違約責(zé)任的承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)所有權(quán)人未按照約定向代持人支付代持費(fèi)用。2.代持人未按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.代持人未經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交易或抵押等處分行為。4.房產(chǎn)所有權(quán)人未經(jīng)代持人同意，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交易或抵押等處分行為。5.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如房產(chǎn)所有權(quán)人未按照約定向代持人支付代持費(fèi)用，代持人可以要求房產(chǎn)所有權(quán)人在一定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，代持人可以解除合同，并要求房產(chǎn)所有權(quán)人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.代持人：指接受房產(chǎn)所有權(quán)人的委托，代為持有房產(chǎn)的自然人。3.第三方：指本合同