2024年房產(chǎn)買賣合同簡化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同簡化版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房價款總額3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2過戶費用第六條附加條款6.1裝修情況6.2家具家電清單6.3物業(yè)管理費第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1稅費承擔(dān)11.2維修責(zé)任11.3保險責(zé)任第十二條雙方聲明12.1真實性聲明12.2合法性聲明第十三條其他約定13.1房屋戶口遷移13.2寵物處理13.3鄰里關(guān)系第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)費用單據(jù)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4單位名稱（如有）：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.5產(chǎn)權(quán)人（如有）：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519850305003X1.2.3聯(lián)系方式：13956791.2.4單位名稱（如有）：北京市YY國際貿(mào)易有限公司1.2.5聯(lián)系人（如有）：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室2.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人所售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)用途：住宅2.2.2裝修情況：中等裝修2.2.3家具家電清單：詳見附件一2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.3.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3.3產(chǎn)權(quán)年限：70年2.3.4土地使用權(quán)證號：京國土資用（2014）號第三條交易價格3.1房價款總額3.1.1成交單價：人民幣元/平方米3.1.2總價款：人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣元（大寫：人民幣叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2.2貸款金額：人民幣元3.2.3貸款銀行：中國銀行北京市分行3.2.4貸款年限：20年3.2.5貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)3.3.2貸款辦理時間：首付款支付完畢后十個工作日內(nèi)3.3.3房款支付時間：貸款審批通過后，按照銀行放款時間為準(zhǔn)第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1交付條件：房款支付完畢，產(chǎn)權(quán)過戶完成4.1.2交付日期：2024年月日4.2交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀：符合本合同第二條所述現(xiàn)狀4.2.2相關(guān)手續(xù)：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口遷移證明等第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1過戶費用：雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)過戶費用5.1.2過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)5.2過戶保證5.2.1出賣人保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛5.2.2買受人應(yīng)按本合同約定支付房款，配合辦理過戶手續(xù)第六條附加條款6.1裝修情況6.1.1出賣人保證所售房屋裝修情況真實，無重大隱瞞6.2家具家電清單6.2.1詳見附件二6.3物業(yè)管理費6.3.1物業(yè)管理費：人民幣元/月，由買受人承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1未能按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：人民幣壹拾萬元整）7.1.2未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件9.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效時間10.2.1本合同自2024年月日起生效第十一條附加條款11.1稅費承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費11.2維修責(zé)任11.2.1出賣人應(yīng)保證所售房屋在交付后個月內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題11.2.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)11.3保險責(zé)任11.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)11.3.2保險金額不應(yīng)低于房產(chǎn)總價款第十二條雙方聲明12.1真實性聲明12.1.1雙方聲明所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述12.2合法性聲明12.2.1雙方聲明本合同的簽訂和履行符合《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十三條其他約定13.1房屋戶口遷移13.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋戶口遷移手續(xù)13.2寵物處理13.2.1如房屋內(nèi)存在寵物，出賣人應(yīng)在交付前將寵物移除13.3鄰里關(guān)系13.3.1雙方應(yīng)尊重鄰里，維護和諧的居住環(huán)境第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證原件已附本合同附件，復(fù)印件供雙方留存14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.2.1身份證原件已附本合同附件，復(fù)印件供雙方留存14.3相關(guān)費用單據(jù)復(fù)印件14.3.1包括過戶費用、貸款費用等相關(guān)單據(jù)的復(fù)印件，供雙方留存第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的條件下，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。2.1.2甲乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付第三方服務(wù)費用。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素由甲乙方協(xié)商確定。3.2.2第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，并在提供服務(wù)過程中向甲乙方告知。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的關(guān)系及糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方按照約定履行合同義務(wù)，其權(quán)益受法律保護。4.2.2甲乙方按照約定支付第三方服務(wù)費用，第三方不得向甲乙方提出額外費用要求。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約處理5.1.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第六條第三方變更或退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的一切費用及責(zé)任。6.2第三方退出6.2.1第三方因故不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2.2第三方退出導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第七條第三方介入的額外條款7.1額外條款定義7.1.1額外條款指因第三方介入而對本合同內(nèi)容進行補充、修改的條款。7.2額外條款的簽訂7.2.1甲乙方與第三方簽訂額外條款時，應(yīng)保持本合同的連續(xù)性和一致性。7.2.2額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條第三方介入與合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除8.1.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同的，甲乙方有權(quán)解除合同。8.1.2甲乙方解除合同的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。第九條第三方介入與合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同變更9.1.1第三方變更服務(wù)內(nèi)容的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲乙方與第三方簽訂額外條款的，應(yīng)保持本合同的連續(xù)性和一致性。第十條第三方介入與爭議解決10.1第三方介入引起的爭議10.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。要求：復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改、破損痕跡。要求：復(fù)印件上應(yīng)有本人簽名，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：相關(guān)費用單據(jù)復(fù)印件說明：包括過戶費用、貸款費用等相關(guān)單據(jù)的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整。要求：復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、家具家電等。要求：照片數(shù)量不得少于五張，應(yīng)高清清晰，便于甲乙方查看。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：補充協(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方介入后的合同變更內(nèi)容。要求：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明“此補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力”。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明“此服務(wù)協(xié)議與主合同具有同等法律效力”。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出賣人未能按約定時間辦理過戶手續(xù)出賣人未能按約定時間交付房屋買受人未能按約定時間支付房款買受人未能按約定時間辦理貸款手續(xù)第三方未能按約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：違約金：按合同約定支付違約金，如無約定，違約金為合同總價款的5%損失賠償：根據(jù)甲乙方實際損失金額進行賠償，包括但不限于中介費、評估費、貸款利息等合同解除：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任示例說明：如出賣人未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲乙方有權(quán)要求出賣人支付違約金人民幣拾萬元