2024年房貸第三方擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸第三方擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保人）1.3丙方（貸款銀行）第二條擔(dān)保金額2.1擔(dān)保金額的確定2.2擔(dān)保金額的調(diào)整第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保范圍的規(guī)定3.2擔(dān)保范圍的調(diào)整第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限的確定4.2擔(dān)保期限的延長第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式的確定5.2擔(dān)保方式的變更第六條擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費用的計算6.2擔(dān)保費用的支付第七條擔(dān)保責(zé)任7.1乙方對甲方的擔(dān)保責(zé)任7.2乙方對丙方的擔(dān)保責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任8.3丙方違約的責(zé)任第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保人）1.3丙方（貸款銀行）第二條擔(dān)保金額2.1擔(dān)保金額的確定乙方向丙方提供的擔(dān)保金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額等于甲方申請的住房貸款金額。2.2擔(dān)保金額的調(diào)整如甲方申請的住房貸款金額發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的貸款金額提供相應(yīng)的擔(dān)保。第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保范圍的規(guī)定乙方對甲方的住房貸款承擔(dān)全面擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于貸款的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2擔(dān)保范圍的調(diào)整如甲方與丙方在貸款合同中約定的擔(dān)保范圍發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)同步調(diào)整擔(dān)保范圍，確保擔(dān)保責(zé)任的有效性。第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限的確定乙方向丙方提供的擔(dān)保期限自甲方與丙方簽訂的住房貸款合同生效之日起至貸款到期日止。4.2擔(dān)保期限的延長如甲方與丙方協(xié)商延長貸款期限，乙方同意延長擔(dān)保期限，延長期限自貸款期限延長之日起至延長后的貸款到期日止。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式的確定乙方同意以連帶責(zé)任保證的方式為甲方提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保方式的變更如甲方與丙方協(xié)商變更擔(dān)保方式，乙方應(yīng)予以同意，并按照變更后的擔(dān)保方式履行擔(dān)保責(zé)任。第六條擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費用的計算乙方應(yīng)按照甲方與丙方約定的年化擔(dān)保費率計算擔(dān)保費用。6.2擔(dān)保費用的支付乙方應(yīng)在甲方支付貸款利息時一并支付擔(dān)保費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方違反貸款合同的約定，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約的責(zé)任乙方違反本擔(dān)保合同的約定，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的計算方式為【】。8.3丙方違約的責(zé)任丙方違反貸款合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第九條合同的解除9.1合同解除的條件【】9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方確認(rèn)后合同解除生效。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式本合同爭議提交【】解決。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【】。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同在甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效的時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)按照簽字蓋章的程序進行。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件【】13.2合同終止的程序合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。第十四條附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸【】。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.3合同的附件本合同附件包括：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲方、乙方、丙方之間的交易中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地提供服務(wù)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲方、乙方、丙方之間的交易順利進行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方、乙方、丙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例確定，但不得低于人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方介入的額外條款4.1如甲方、乙方、丙方與第三方就本合同項下的交易另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間合同的履行，各方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、丙方的劃分，按照各自的權(quán)利義務(wù)進行。第三方僅對其提供的服務(wù)或參與的部分承擔(dān)責(zé)任，不替代甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，第三方不免除甲方、乙方、丙方的責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國的法律。第七條第三方介入的生效與終止7.1第三方介入本合同，自各方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方退出或不再參與甲方、乙方、丙方之間的交易，本合同中第三方相關(guān)條款相應(yīng)終止。第八條附則8.1本合同的附件，包括與第三方相關(guān)的協(xié)議、文件等，視為本合同的一部分。8.2本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3本合同自簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：丙方貸款合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：擔(dān)保費用計算公式附件六：違約金計算公式附件七：擔(dān)保方式說明附件八：爭議解決方式說明附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：合同修訂記錄附件的詳細要求和說明：附件一：甲方身份證明文件，應(yīng)包括甲方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、軍官證復(fù)印件等，以證明甲方的身份。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本，應(yīng)包括乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的法人地位。附件三：丙方貸款合同，應(yīng)包括丙方與甲方簽訂的住房貸款合同全文，明確貸款金額、期限、利率等條款。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議全文，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等條款。附件五：擔(dān)保費用計算公式，應(yīng)包括擔(dān)保費用的計算方法和計算公式，以便于計算擔(dān)保費用。附件六：違約金計算公式，應(yīng)包括違約金的計算方法和計算公式，以便于計算違約金。附件七：擔(dān)保方式說明，應(yīng)詳細說明乙方提供的擔(dān)保方式，如連帶責(zé)任保證、抵押、質(zhì)押等。附件八：爭議解決方式說明，應(yīng)詳細說明爭議解決的途徑和方式，如仲裁、訴訟等。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，應(yīng)明確第三方對甲方、乙方、丙方的責(zé)任限額。附件十：合同修訂記錄，應(yīng)記錄合同的修訂歷程，包括修訂的內(nèi)容、時間、人員等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間償還貸款本金和利息。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)或違反擔(dān)保義務(wù)。4.丙方未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)按照本擔(dān)保合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.丙方違約，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定時間償還貸款本金和利息，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定支付違約金，違約金的計算按照附件五的違約金計算公式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指向丙方申請住房貸款的個人或單位。2.乙方：指同意為甲方提供擔(dān)保的個人或單位。3.丙方：指向甲方提供住房貸款的銀行。4.第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人、法人或其他組織。5.擔(dān)保：指乙方對甲