2024年房產(chǎn)過戶擔(dān)保臨時(shí)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過戶擔(dān)保臨時(shí)合同本合同目錄一覽第一條過戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人姓名2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式第三條擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額確定3.2擔(dān)保金額支付方式第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限起止時(shí)間4.2擔(dān)保期限延長條件第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任范圍5.2擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任限制第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)第七條房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方7.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間第八條房產(chǎn)過戶完成時(shí)間8.1過戶完成時(shí)間約定8.2過戶完成時(shí)間延長條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)說明14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地，城市、區(qū)、街道名稱。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，確切表述房產(chǎn)的面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)的合法所有者，應(yīng)提供有效的身份證明及房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第二條擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人的全名，應(yīng)與身份證上的姓名一致。2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：擔(dān)保人的有效身份證號(hào)碼，用于唯一標(biāo)識(shí)擔(dān)保人。2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：擔(dān)保人的電話號(hào)碼或其他有效的聯(lián)系方式。第三條擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額確定：明確擔(dān)保的最高金額，該金額應(yīng)涵蓋房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.2擔(dān)保金額支付方式：擔(dān)保人應(yīng)通過何種方式支付擔(dān)保金額，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限起止時(shí)間：明確擔(dān)保的有效起止時(shí)間，自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2擔(dān)保期限延長條件：如因特殊原因需要延長擔(dān)保期限，應(yīng)明確延長條件和程序。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任范圍：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)責(zé)任。5.2擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任限制：擔(dān)保人的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)有限制，如有金額限制、責(zé)任范圍限制等。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：明確雙方應(yīng)在何時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：明確房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在哪里辦理，如房產(chǎn)交易中心等。第七條房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：明確過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及如何分擔(dān)。7.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間：明確過戶費(fèi)用應(yīng)在何時(shí)支付，及支付的次數(shù)。第八條房產(chǎn)過戶完成時(shí)間8.1過戶完成時(shí)間約定：雙方約定房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在具體日期前完成。8.2過戶完成時(shí)間延長條件：如因不可抗力等因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延長，應(yīng)明確延長條件和程序。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定：明確何為違約行為，如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十條合同爭議解決方式10.1爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2爭議解決地點(diǎn)：明確爭議解決的地點(diǎn)，如一方所在地、合同簽訂地等。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：合同在雙方簽字蓋章后生效，且需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：如因一方違約等原因需要解除合同，應(yīng)明確解除條件和程序。第十二條合同的保密條款12.1保密信息范圍：明確雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保密的信息范圍，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：明確保密信息的保護(hù)期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件：合同在雙方之一去世后，由其合法繼承人繼承合同權(quán)益和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件：合同不得轉(zhuǎn)讓，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)說明：如雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附加條款說明：如合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.3第三方介入：本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方介入的條件和程序。第三方責(zé)任限額的明確：14.4第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理界定。第三方與其他各方的劃分說明：14.5第三方與其他各方：第三方在本合同執(zhí)行過程中，僅為提供特定服務(wù)的一方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。第三方介入的額外條款及說明：14.6額外條款：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。14.7說明：第三方介入合同的簽訂和履行，不得影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方違約責(zé)任：14.8第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。14.9第三方責(zé)任劃分：若第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，合理劃分責(zé)任。第三方保密義務(wù)：14.10保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)合同相關(guān)保密信息保密，不得泄露給無關(guān)方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.11保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第三方解除合同的條件：14.12解除合同條件：甲乙雙方或第三方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，解除合同。解除合同的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.13解除合同程序：甲乙雙方或第三方欲解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。其他相關(guān)修正信息：14.14其他修正：本合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人收入證明附件四：擔(dān)保合同附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件七：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書附件八：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件九：合同履行證明附件十：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含正面和反面，不得有涂改、污損等痕跡。3.擔(dān)保人收入證明：應(yīng)由擔(dān)保人的工作單位或銀行出具，證明擔(dān)保人的收入狀況。4.擔(dān)保合同：明確擔(dān)保人的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：甲乙雙方填寫的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表格，應(yīng)包含雙方的基本信息和房產(chǎn)信息。7.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書：甲乙雙方填寫的房產(chǎn)過戶登記表格，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核蓋章。8.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件：房產(chǎn)過戶完成后，提供的房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件。9.合同履行證明：證明雙方按照合同約定履行了各自的義務(wù)。10.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲乙雙方未按照約定支付過戶費(fèi)用。3.擔(dān)保人未按照約定支付擔(dān)保金額。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。示例：如甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.甲乙雙方未按照約定支付過戶費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。示例：如甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付過戶費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金。3.擔(dān)保人未按照約定支付擔(dān)保金額的，應(yīng)支付違約金。示例：如擔(dān)保人未在約定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保金額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。2.擔(dān)保人：指為房產(chǎn)過戶提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.過戶費(fèi)用：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付的逾期賠償金。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.