2024年房產(chǎn)交易所需材料清單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易所需材料清單本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1房產(chǎn)賣(mài)方信息1.2房產(chǎn)買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.3房產(chǎn)共有情況說(shuō)明第三條房產(chǎn)交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3付款方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及責(zé)任第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間第六條房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中其他需約定的事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶(hù)口本復(fù)印件13.4其他相關(guān)材料復(fù)印件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1房產(chǎn)賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：×××1.1.2身份證號(hào)：×××1.1.3聯(lián)系方式：×××1.1.4戶(hù)籍所在地：×××1.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證明：附件11.2房產(chǎn)買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：×××1.2.2身份證號(hào)：×××1.2.3聯(lián)系方式：×××1.2.4戶(hù)籍所在地：×××1.2.5購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)證明：附件2第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：×××2.1.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：×××2.1.4房產(chǎn)用途：×××2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：×××2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：×××2.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件：附件32.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：×××2.2.4土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件42.3房產(chǎn)共有情況說(shuō)明2.3.1共有情況：×××2.3.2共有權(quán)人信息：×××2.3.3共有權(quán)人同意出售證明：附件5第三條房產(chǎn)交易方式及金額3.1交易方式：×××3.2交易金額：×××元整（大寫(xiě)：×××元整）3.3付款方式及時(shí)間3.3.1付款方式：×××3.3.2付款時(shí)間：×××3.3.3付款金額：×××元整（大寫(xiě)：×××元整）第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間：×××4.1.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的地點(diǎn)：×××4.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料：×××4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：×××4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：×××4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及責(zé)任4.3.1過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：×××4.3.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任：×××第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：×××5.2交付條件：×××5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：×××5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：×××第六條房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：×××6.1.1買(mǎi)方需承擔(dān)的稅費(fèi)：×××6.1.2賣(mài)方需承擔(dān)的稅費(fèi)：×××6.1.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：×××第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為：×××7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：×××7.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：×××7.2.2賠償方式：×××7.2.3賠償金額：×××元整（大寫(xiě)：×××元整）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。9.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約保密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中其他需約定的事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，確保交易的真實(shí)性、合法性。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件613.2身份證復(fù)印件：附件713.3戶(hù)口本復(fù)印件：附件813.4其他相關(guān)材料復(fù)印件：附件9第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：×××14.2簽署地點(diǎn)：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及提供咨詢(xún)、建議、服務(wù)等的各方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并取得雙方的一致同意。2.1.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂任何協(xié)議前，將該協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠(chéng)實(shí)守信地提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的甲乙方損失。2.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲乙方的名義從事非法活動(dòng)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款3.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂任何協(xié)議前，明確協(xié)議中與本房產(chǎn)交易相關(guān)的條款，包括但不限于服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。3.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)影響本合同的履行，包括但不限于服務(wù)的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.2說(shuō)明3.2.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不應(yīng)視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，本合同仍具有完整的法律效力。3.2.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂任何協(xié)議前，明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任的范圍、限額、賠償方式等。4.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的確定符合國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整，并以書(shū)面形式確定。4.2.2甲乙方與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)將調(diào)整內(nèi)容通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，不得以本合同的名義從事與甲乙方無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲乙方的名義從事非法活動(dòng)。5.2.2中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠(chéng)實(shí)守信地提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對(duì)本合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)等信息。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容說(shuō)明：本附件應(yīng)包含身份證的完整內(nèi)容，包括身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、性別、民族、住址等信息。附件3：戶(hù)口本復(fù)印件附件內(nèi)容說(shuō)明：本附件應(yīng)包含戶(hù)口本的完整內(nèi)容，包括戶(hù)主頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人頁(yè)等信息。附件4：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容說(shuō)明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的完整內(nèi)容，包括土地使用權(quán)證號(hào)碼、土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件5：共有權(quán)人同意出售證明附件內(nèi)容說(shuō)明：本附件應(yīng)包含共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明，證明共有權(quán)人同意房產(chǎn)出售，并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等信息。附件7：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容說(shuō)明：本附件應(yīng)包含貸款合同的完整內(nèi)容，包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件8：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等信息。附件9：其他相關(guān)材料復(fù)印件附件內(nèi)容說(shuō)明：本附件應(yīng)包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的材料，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.甲乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款或傭金。4.甲乙方未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.甲乙方未按約定交付房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理