2024年房屋交易定金合同官方樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定金合同官方樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方房屋1.4定金第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4定金退還條件及方式第四條定金轉(zhuǎn)為購房款4.1定金轉(zhuǎn)為購房款條件4.2定金轉(zhuǎn)為購房款流程4.3定金轉(zhuǎn)為購房款時間第五條房屋交易流程及時間5.1房屋交易流程5.2交易時間節(jié)點第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間第九條合同的變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2定金支付憑證第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______，具體門牌號為_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方持有房屋的合法所有權(quán)，房屋所有權(quán)證編號為_______。2.4房屋使用情況：房屋目前的使用狀況為_______。第三條定金金額及支付3.1定金金額：乙方向甲方支付的定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.2.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的地點。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)向甲方支付定金。3.4定金退還條件及方式：3.4.1如果乙方按約履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金；3.4.2如果乙方未按約履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第四條定金轉(zhuǎn)為購房款4.1定金轉(zhuǎn)為購房款條件：在本合同約定的條件下，乙方同意將已支付的定金轉(zhuǎn)為購房款。4.2定金轉(zhuǎn)為購房款流程：4.2.1雙方應(yīng)在房屋過戶過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，辦理定金轉(zhuǎn)為購房款的手續(xù)；4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理定金轉(zhuǎn)為購房款的相關(guān)手續(xù)。4.3定金轉(zhuǎn)為購房款時間：定金轉(zhuǎn)為購房款的時間應(yīng)在本合同約定的條件下，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求辦理。第五條房屋交易流程及時間5.1房屋交易流程：5.1.1雙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，提供必要的資料和文件，完成房屋過戶手續(xù)；5.1.3房屋過戶完成后，本合同約定的定金轉(zhuǎn)為購房款。5.2交易時間節(jié)點：5.2.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日；5.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢日期：_______年_______月_______日。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同；6.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同即告終止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間：自雙方發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同的條款；9.1.2因法律法規(guī)變化，需要變更本合同的條款。9.2合同變更流程：9.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力；9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時所留地址。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.2定金支付憑證：乙方應(yīng)向甲方提供定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：12.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有方：甲方持有份數(shù)為一份，乙方持有份數(shù)為一份。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)關(guān)、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取甲乙雙方支付的費用。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：2.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋交易的相關(guān)信息；2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)；2.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估方介入：2.2.1評估方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；2.2.2評估方的評估報告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確；2.2.3評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3過戶機(jī)關(guān)介入：2.3.1過戶機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；2.3.2甲乙雙方應(yīng)按照過戶機(jī)關(guān)的要求，提供必要的資料和文件；2.3.3過戶機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.4銀行介入：2.4.1銀行負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供貸款服務(wù)；2.4.2銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，按時發(fā)放貸款；2.4.3貸款利息和還款方式按照貸款合同的約定執(zhí)行。第三部分：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方協(xié)商確定。3.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任：第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)被告知第三方的責(zé)任限額，以便甲乙雙方在交易過程中做出合理的決策。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)保持中立立場，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方與中介方、評估方、過戶機(jī)關(guān)、銀行等的關(guān)系：第三方與其他各方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)房屋交易順利進(jìn)行。4.3甲乙雙方與中介方、評估方、過戶機(jī)關(guān)、銀行等的關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，與其他各方進(jìn)行溝通和合作。第五部分：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如因第三方的原因?qū)е卤竞贤枰兏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六部分：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如因第三方的原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間：自雙方發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七部分：第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止：如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。7.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：定金支付憑證附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶手續(xù)辦理所需資料清單附件5：貸款合同附件6：房屋交易稅費清單附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評估服務(wù)協(xié)議附件9：過戶服務(wù)協(xié)議附件10：貸款服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：原件及復(fù)印件各一份，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。說明：用于證明甲方房屋的所有權(quán)，確保甲方為房屋的合法所有人。附件2：定金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：用于證明乙方已支付定金，雙方對定金的金額和支付時間達(dá)成一致。附件3：房屋評估報告要求：客觀、公正、準(zhǔn)確的評估報告。附件4：房屋過戶手續(xù)辦理所需資料清單要求：清單中列明所有需要提供的資料和文件。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時所需的材料，確保過戶順利進(jìn)行。附件5：貸款合同要求：貸款合同及其附件。說明：用于明確貸款的金額、利率、還款方式等條款，確保甲乙雙方在貸款方面的權(quán)益。附件6：房屋交易稅費清單要求：列出所有與房屋交易相關(guān)的稅費。說明：用于明確房屋交易過程中需要支付的各項稅費，避免糾紛。附件7：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等條款。說明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件8：評估服務(wù)協(xié)議要求：評估方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等條款。說明：用于規(guī)范評估方的服務(wù)行為，明確評估方的責(zé)任和義務(wù)。附件9：過戶服務(wù)協(xié)議要求：過戶機(jī)關(guān)提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等條款。說明：用于規(guī)范過戶機(jī)關(guān)的服務(wù)行為，明確過戶機(jī)關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。附件10：貸款服務(wù)協(xié)議要求：銀行提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等條款。說明：用于規(guī)范銀行的服務(wù)行為，明確銀行的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，未能按時履行其義務(wù)；2.乙方違反本合同約定，未能按時履行其義務(wù)；3.第三方未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；4.中介方、評估方、過戶機(jī)關(guān)、銀行等未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)其違約程度進(jìn)行相應(yīng)的賠償；4.中介方、評估方、過戶機(jī)關(guān)、銀行等違約：根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照本合同約定時間履行其義務(wù)，如未能按時提供房屋所有權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_______元整給乙方，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：4.第三方：指