2024年房屋買賣簡單協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣簡單協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的履行期限10.1履行期限第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式：買方采取分期付款方式，具體付款安排詳見附件二。3.3定金：買方在簽署本合同后支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整。3.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)自行向銀行申請，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買方與銀行協(xié)商確定。3.6尾款：買方在取得房屋所有權(quán)證后X個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全且正常使用；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施已正常開通；（4）房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等已結(jié)清。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由買方承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同后X個(gè)月內(nèi)完成。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：該房屋的保修期為自交付之日起算，為期X年。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。具體情況按照附件三的維修條款執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買方房價(jià)10%的違約金；（2）賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買方房價(jià)5%的違約金；（3）賣方未按本合同約定保證房屋權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約：（1）買方未按本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)支付賣方房價(jià)5%的違約金；（2）買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付賣方房價(jià)5%的違約金；（3）買方未按本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除時(shí)，本合同終止。第十條合同的履行期限10.1雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。（2）房屋交付后，買方不得擅自對房屋進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建，確需改動(dòng)、擴(kuò)建的，應(yīng)取得賣方書面同意。（3）房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，誠實(shí)守信地履行各自職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額：第三方對于因履行合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用前，核實(shí)費(fèi)用的合理性及合法性。第十八條第三方違約處理18.1若第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方對于因其違約所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂服務(wù)協(xié)議，與其他方不存在任何法律關(guān)系。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十條第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條合同的變更和解除21.1甲乙雙方或第三方均可提出合同變更或解除的請求。21.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條合同的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的份數(shù)和簽字蓋章23.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份。23.2合同簽字蓋章：甲乙雙方與第三方分別簽字蓋章，以證明合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：貸款合同及相關(guān)文件附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：維修條款附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評估報(bào)告附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以確保甲乙雙方對房屋所有權(quán)的認(rèn)可。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含房屋買賣合同中未涉及的具體條款，如裝修情況、家具家電轉(zhuǎn)讓等。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的原件，以確保甲乙雙方對補(bǔ)充條款的認(rèn)可。附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請書、稅費(fèi)計(jì)算單、過戶費(fèi)用支付憑證等。附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件，以證明過戶手續(xù)的完成。附件五：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：如買方選擇貸款方式支付房價(jià)，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。附件中應(yīng)包含貸款合同及其它相關(guān)文件的復(fù)印件。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議是買方與物業(yè)管理公司之間的合同，約定物業(yè)管理的條款和費(fèi)用等。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，以確保買方了解物業(yè)管理的規(guī)定。附件七：維修條款詳細(xì)要求和說明：維修條款是明確房屋保修期內(nèi)賣方維修責(zé)任和保修期規(guī)定的條款。附件中應(yīng)包含維修條款的復(fù)印件，以確保甲乙雙方對維修責(zé)任的認(rèn)可。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲乙雙方之間的合同，約定中介服務(wù)的條款和費(fèi)用等。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以確保甲乙雙方了解中介服務(wù)的約定。附件九：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告是對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告。附件中應(yīng)包含評估報(bào)告的復(fù)印件，以確保甲乙雙方對房屋價(jià)值的認(rèn)可。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括房屋鑰匙交付確認(rèn)、家具家電清單等。附件中應(yīng)包含其他相關(guān)文件的復(fù)印件，以確保甲乙雙方對其他重要事項(xiàng)的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未按約定履行過戶手續(xù)；3.賣方未按約定保證房屋權(quán)利；4.買方未按約定支付房價(jià)；5.買方未按約定履行過戶手續(xù)；6.買方未按約定使用房屋；7.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：支付違約金，違約金為房價(jià)的10%；2.買方違約：支付違約金，違約金為房價(jià)的5%；3.第三方違約：支付違約金，違約金不超過其收取的費(fèi)用總額。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。如買方未按約定支付房價(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金不超過其收取的費(fèi)用總額。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，包括房屋的占