2024年房屋買賣合同新延期協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同新延期協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)第三條買賣合同的延期3.1延期請求3.2延期期限3.3延期后的合同履行第四條延期后的付款方式及金額4.1付款方式4.2付款金額4.3付款時間第五條延期后的交付期限5.1交付時間5.2交付條件第六條延期后的其他條款6.1房屋維修責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3違約責(zé)任第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣合同原稿第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1簽訂日期13.2延期協(xié)議日期第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：北京市朝陽區(qū)X路X號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101051980020256781.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4地址：北京市海淀區(qū)X路X號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號2.1.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1性質(zhì)：住宅2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)2.3.3樓層：第5層第三條買賣合同的延期3.1延期請求3.1.1買受人因個人原因，請求將原定的交付日期延期。3.2延期期限3.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，將原合同約定的交付日期延期至2024年12月31日。3.3延期后的合同履行3.3.1延期后，出賣人應(yīng)按照約定于2024年12月31日前將房屋交付給買受人。3.3.2買受人應(yīng)按照約定于2024年12月31日前支付全部購房款項(xiàng)。第四條延期后的付款方式及金額4.1付款方式4.1.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購房款項(xiàng)。4.2付款金額4.2.1買受人應(yīng)支付的總購房款項(xiàng)為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。4.3付款時間4.3.1買受人應(yīng)于2024年12月31日前分兩次向出賣人支付購房款項(xiàng)，具體付款時間及金額見附件。第五條延期后的交付期限5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)于2024年12月31日前將房屋交付給買受人。5.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）房屋內(nèi)部裝修完成，設(shè)施齊全；3）房屋外部環(huán)境整潔，配套設(shè)施完善。第六條延期后的其他條款6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)見附件。6.3違約責(zé)任6.3.1若出賣人未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式見附件。6.3.2若買受人未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式見附件。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑8.4.1仲裁裁決不服或者仲裁委員會不予受理的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方指定的送達(dá)地址為雙方各自的聯(lián)系方式或戶籍所在地。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間10.2.1本合同生效時間為2024年1月1日。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證編號：京房權(quán)證朝字第號。11.2買賣合同原稿11.2.1買賣合同原稿應(yīng)由雙方共同保管。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.1.112.2買受人簽字12.2.1第十三條日期13.1簽訂日期13.1.12024年1月1日13.2延期協(xié)議日期13.2.12024年2月1日第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.1.1合同正本由出賣人保管。14.2合同副本份數(shù)及保管方14.2.1合同副本一式兩份，分別由出賣人和買受人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1本合同中介方為北京市X房地產(chǎn)中介有限公司，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2其他第三方介入2.2.1如稅務(wù)部門、物業(yè)公司等其他第三方在本合同履行過程中介入，應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)3.1.1中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方完成交易。3.2稅務(wù)部門義務(wù)3.2.1稅務(wù)部門應(yīng)依法征收稅費(fèi)，確保稅費(fèi)的公平、合理。3.3物業(yè)公司義務(wù)第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額4.1.1中介方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)的3倍。4.2稅務(wù)部門責(zé)任限額4.2.1稅務(wù)部門因征收稅費(fèi)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，稅務(wù)部門應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3物業(yè)公司責(zé)任限額4.3.1物業(yè)公司因提供服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除8.1.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息的披露9.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息，第三方應(yīng)如實(shí)提供。第十條第三方介入的合同監(jiān)督10.1第三方介入的合同監(jiān)督10.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同監(jiān)督職責(zé)，確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的合同修改11.1第三方介入的合同修改11.1.1如合同履行過程中，第三方提出修改意見，甲乙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致后進(jìn)行修改。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止12.1.1如合同履行完畢，第三方介入合同隨之終止。第十三條第三方介入的合同續(xù)簽13.1第三方介入的合同續(xù)簽13.1.1如合同履行期間需續(xù)簽，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十四條第三方介入的合同解除后的責(zé)任處理14.1第三方介入的合同解除后的責(zé)任處理14.1.1合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條第三方介入的合同違約處理15.1第三方介入的合同違約處理15.1.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條第三方介入的合同爭議的訴訟時效16.1第三方介入的合同爭議的訴訟時效16.1.1甲乙方與第三方之間的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2附件說明：房屋所有權(quán)證作為本合同的有效附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣合同原稿2.1附件內(nèi)容的詳細(xì)要求：買賣合同的原件及復(fù)印件。2.2附件說明：買賣合同原稿用于證明甲乙雙方之間的買賣權(quán)益及義務(wù)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.1附件內(nèi)容的詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告的原件及復(fù)印件。3.2附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件四：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單4.1附件內(nèi)容的詳細(xì)要求：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單的原件及復(fù)印件。4.2附件說明：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單用于明確房屋交付時的裝修狀況及設(shè)施配置。附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1附件內(nèi)容的詳細(xì)要求：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的原件及復(fù)印件。5.2附件說明：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)用于明確甲乙方在房屋交付時的權(quán)益及責(zé)任。附件六：稅費(fèi)清單6.1附件內(nèi)容的詳細(xì)要求：稅費(fèi)清單的原件及復(fù)印件。6.2附件說明：稅費(fèi)清單用于明確房屋買賣過程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件七：違約金計算方式7.1附件內(nèi)容的詳細(xì)要求：違約金計算方式的原件及復(fù)印件。7.2附件說明：違約金計算方式用于明確違約行為所產(chǎn)生的違約金計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)出賣人未按照約定時間交付房屋。2)買受人未按照約定時間支付購房款項(xiàng)。3)中介方提供虛假房屋信息或未履行協(xié)助義務(wù)。4)稅務(wù)部門征收稅費(fèi)不當(dāng)。5)物業(yè)公司提供服務(wù)不當(dāng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)出賣人未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件七。2)買受人未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件七。3)中介方提供虛假房屋信息或未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)的3倍。4)稅務(wù)部門征收稅費(fèi)不當(dāng)，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5)物業(yè)公司提供服務(wù)不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，甲乙方可依據(jù)附件七的違約金計算方式，計算出違約金金額，并要求出賣人支付。說明三：法律名詞及解釋：1)房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2)