2024年房產(chǎn)居間：買賣雙方協(xié)調(diào)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間：買賣雙方協(xié)調(diào)書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購房資格與貸款4.1乙方購房資格4.2貸款申請4.3貸款審批第五條過戶及交付5.1過戶流程5.2交付日期5.3交付條件第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式第七條居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)金額7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)交割12.2家具家電歸屬12.3戶口遷移第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方地址：（甲方地址）。1.2乙方（買方）：乙方地址：（乙方地址）。1.3丙方（居間方）：丙方地址：（丙方地址）。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證，甲方對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的售價(jià)為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式（如有）。3.3支付時(shí)間：（1）定金：雙方簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（金額）元作為定金；（2）首付款：自本合同簽署之日起（期限）內(nèi)，乙方支付人民幣（金額）元作為首付款；（3）尾款：乙方辦理完貸款手續(xù)并將貸款資金支付給甲方后（期限）內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。第四條購房資格與貸款4.1乙方購房資格：乙方應(yīng)具備中華人民共和國的戶籍或居留資格，并符合當(dāng)?shù)刭彿空咭?guī)定的購房資格。4.2貸款申請：如乙方選擇貸款方式支付，乙方應(yīng)自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.3貸款審批：乙方應(yīng)確保貸款申請能夠獲得批準(zhǔn)，并在約定的時(shí)間內(nèi)將貸款資金支付給甲方。第五條過戶及交付5.1過戶流程：（1）乙方支付首付款后，甲方提供相關(guān)證件，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)證交付給乙方；（3）乙方辦理完貸款手續(xù)并將貸款資金支付給甲方后，雙方按照本合同約定的交付日期進(jìn)行房產(chǎn)交付。5.2交付日期：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交付日期為（日期）。5.3交付條件：乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)后，甲方按照本合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定和雙方協(xié)商，甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)分別為：（1）甲方承擔(dān)：（2）乙方承擔(dān)：6.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定和雙方協(xié)商確定，具體支付方式為：（1）甲方支付：（2）乙方支付：第七條居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)金額：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（金額）元。7.2支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬）。7.3支付時(shí)間：甲方在本合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。8.2解除條件：（1）甲方或乙方發(fā)生重大違約行為；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向丙方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反本條第1款的規(guī)定，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)交割：房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更?2.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將家具家電一并交付給乙方。12.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將戶口遷出該房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件。13.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件：如乙方選擇貸款方式支付，本合同附件中包含貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于（日期）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字（蓋章）：甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）丙方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、戶口遷移部門、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1貸款銀行：如乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款銀行作為第三方介入，負(fù)責(zé)審查乙方的貸款申請，并在批準(zhǔn)后向乙方放款。2.2物業(yè)公司：房產(chǎn)交付后，物業(yè)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的收取。2.3戶口遷移部門：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將戶口遷出該房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)：如本合同的履行過程中涉及到司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)的介入，如稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等，上述機(jī)關(guān)的行為視為第三方介入。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：除本合同另有約定外，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方行為的認(rèn)定：本合同所稱的第三方行為，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，作出的具有法律效力的行為。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)4.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，按照第三方的要求提供相關(guān)資料，并履行相關(guān)手續(xù)。4.2甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任的免除5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如不存在故意或重大過失，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法履行合同，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，第三方獨(dú)立履行其職責(zé)。6.2第三方行為的法律后果：第三方根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，其行為法律后果由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)第三方的介入費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入期限：第三方介入的期限自本合同簽署之日起至合同履行完畢之日止。8.2第三方介入終止：第三方介入的終止條件如下：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議：如甲乙雙方對第三方的介入行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決方式：如甲乙雙方對第三方的介入行為產(chǎn)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的書面通知10.1第三方介入通知：如甲方、乙方因履行本合同需要第三方介入，應(yīng)書面通知丙方，并提供相關(guān)資料。10.2第三方介入回復(fù)：丙方收到甲方、乙方書面通知后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，并協(xié)調(diào)第三方介入的事宜。第十一條第三方介入的記錄11.1第三方介入記錄：丙方應(yīng)記錄甲方、乙方與第三方介入相關(guān)的事宜，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、內(nèi)容等。11.2第三方介入記錄的保存：丙方應(yīng)將第三方介入記錄保存至少五年。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入變更：如本合同履行過程中，第三方介入的事宜發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。12.2第三方介入變更通知：甲乙雙方應(yīng)書面通知丙方第三方介入變更的事宜。第十三條第三方介入后的合同解除13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)包括身份證的正反面信息。附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件3：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付，貸款批準(zhǔn)函的復(fù)印件。附件要求：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件需清晰可辨，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件4：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付后，物業(yè)公司的交割單，包括水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的收取情況。附件要求：物業(yè)交割單需由物業(yè)公司出具，并蓋章確認(rèn)。附件5：戶口遷移證明附件內(nèi)容：甲方將戶口遷出該房產(chǎn)的證明。附件要求：戶口遷移證明需由相關(guān)戶籍部門出具，并蓋章確認(rèn)。附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：本合同涉及的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額等。附件要求：稅費(fèi)清單需由相關(guān)稅務(wù)部門出具，并蓋章確認(rèn)。附件7：第三方介入證明附件內(nèi)容：如本合同履行過程中涉及到第三方介入，第三方出具的介入證明。附件要求：第三方介入證明需由第三方出具，并蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付購房款項(xiàng)、提供虛假信息等。3.丙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未及時(shí)協(xié)調(diào)第三方介入、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠