2024年房屋按揭貸款擔(dān)保單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭貸款擔(dān)保單本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋按揭貸款1.2擔(dān)保單1.3借款人1.4貸款人1.5擔(dān)保人第二條房屋按揭貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保人的代償責(zé)任第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1按期還款4.2保持房屋價值4.3房屋保險4.4配合貸款人及擔(dān)保人進(jìn)行相關(guān)手續(xù)第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款發(fā)放5.2貸款監(jiān)管5.3貸款回收5.4信息保密第六條擔(dān)保單的辦理與交付6.1擔(dān)保單的辦理流程6.2擔(dān)保單的交付時間6.3擔(dān)保單的保管責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3擔(dān)保人的違約行為第十條合同的生效與終止10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1房屋按揭貸款的特殊規(guī)定11.2擔(dān)保單的特別約定第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2各方的保管責(zé)任第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋按揭貸款本合同所述的房屋按揭貸款，是指借款人因購買房產(chǎn)，向貸款人申請，貸款人同意在一定期限內(nèi)，按照約定的利率，向借款人提供的，以所購房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.2擔(dān)保單擔(dān)保單是指由擔(dān)保人簽署，承諾在借款人無法按時還款的情況下，按照約定承擔(dān)還款責(zé)任的書面文件。1.3借款人借款人是指向貸款人申請房屋按揭貸款，并同意承擔(dān)相關(guān)還款責(zé)任的自然人或者法人。1.4貸款人貸款人是指在本合同中提供房屋按揭貸款，并有權(quán)要求借款人按期還款的金融機(jī)構(gòu)。1.5擔(dān)保人擔(dān)保人是指在本合同中為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保，并同意在借款人無法按時還款的情況下，按照約定承擔(dān)還款責(zé)任的法人或者自然人。第二條房屋按揭貸款的基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的房屋按揭貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下的房屋按揭貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下的房屋按揭貸款利率為年利率【】%，具體利率按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式本合同項(xiàng)下的房屋按揭貸款還款方式為【】。第三條擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人對借款人的全部貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保方式擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式為【】。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為貸款期限屆滿之日起【】年。3.4擔(dān)保人的代償責(zé)任擔(dān)保人同意在借款人無法按時還款的情況下，按照貸款人的要求，及時足額代償借款人的逾期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1按期還款借款人應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式，按時還款。4.2保持房屋價值借款人應(yīng)妥善保管和使用抵押房屋，保證房屋的價值不受損害，并按照貸款人的要求，及時辦理房屋保險手續(xù)，將保險單證交貸款人保管。4.3房屋保險借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照貸款人的要求，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單證交貸款人保管。4.4配合貸款人及擔(dān)保人進(jìn)行相關(guān)手續(xù)借款人應(yīng)配合貸款人及擔(dān)保人辦理合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)按照合同約定，及時足額發(fā)放貸款。5.2貸款監(jiān)管貸款人應(yīng)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于購買房產(chǎn)。5.3貸款回收貸款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.4信息保密貸款人應(yīng)對借款人的個人信息和貸款信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條擔(dān)保單的辦理與交付6.1擔(dān)保單的辦理流程擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理擔(dān)保單的辦理手續(xù)。6.2擔(dān)保單的交付時間擔(dān)保單應(yīng)在與借款人、貸款人簽訂合同之日起【】日內(nèi)交付貸款人。6.3擔(dān)保單的保管責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保單的真實(shí)、完整和有效，并對其內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同的解除需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為借款人未按合同約定按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。9.2貸款人的違約行為貸款人未按合同約定及時發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求支付逾期利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。9.3擔(dān)保人的違約行為擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效時間本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件借款人按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，本合同即告終止。第十一條附加條款11.1房屋按揭貸款的特殊規(guī)定本合同項(xiàng)下的房屋按揭貸款，如需遵守特殊規(guī)定，各方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2擔(dān)保單的特別約定擔(dān)保單的特別約定，包括但不限于擔(dān)保人的擔(dān)保能力、擔(dān)保責(zé)任的范圍等，各方應(yīng)當(dāng)遵守。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式三份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份。12.2各方的保管責(zé)任各方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者借給他人。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛發(fā)生的訴訟，應(yīng)當(dāng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯如本合同需要翻譯成其他語言，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定翻譯的準(zhǔn)確性和法律效力。14.2合同的修訂本合同的修訂，需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的解除如各方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在借款人、貸款人和擔(dān)保人之間，因履行合同需要而參與的，除借款人、貸款人和擔(dān)保人以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，以及其他因合同履行需要而參與的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助借款人、貸款人和擔(dān)保人履行合同，確保合同的順利實(shí)施，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，進(jìn)行相關(guān)程序，包括但不限于資質(zhì)審查、盡職調(diào)查、評估、拍賣等。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、出具專業(yè)報告、協(xié)助辦理手續(xù)等。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由【】承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付，按照合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行。第五條第三方介入的責(zé)任與限制5.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方限制第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害借款人、貸款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更，需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除，需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入與各方關(guān)系7.1第三方與借款人的關(guān)系第三方介入本合同，不代表借款人放棄任何合同權(quán)利，借款人仍需按照合同約定履行其義務(wù)。7.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方介入本合同，不代表貸款人放棄任何合同權(quán)利，貸款人仍需按照合同約定履行其義務(wù)。7.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方介入本合同，不代表擔(dān)保人放棄任何合同權(quán)利，擔(dān)保人仍需按照合同約定履行其義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約給借款人、貸款人和擔(dān)保人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的機(jī)構(gòu)，可以是第三方介入涉及的各方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)，也可以是法律法規(guī)規(guī)定的機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影響借款人、貸款人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方介入的終止第三方介入終止后，不影響借款人、貸款人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條附加條款11.1第三方介入的特殊規(guī)定如本合同涉及的第三方介入有特殊規(guī)定，各方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2第三方介入的特別約定如本合同涉及的第三方介入有特別約定，各方應(yīng)當(dāng)遵守。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式三份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，第三方介入的相關(guān)方執(zhí)一份。12.2各方的保管責(zé)任各方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者借給他人。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋按揭貸款合同申請表附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：借款人身份證明復(fù)印件附件四：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件五：房屋保險單復(fù)印件附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件七：評估報告復(fù)印件附件八：拍賣公告復(fù)印件附件九：律師見證協(xié)議復(fù)印件附件十：仲裁協(xié)議復(fù)印件附件十一：法院判決書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：房屋按揭貸款合同申請表應(yīng)包括借款人、貸款人和擔(dān)保人的基本信息。應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、貸款利率等合同主要條款。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋的具體位置、面積等信息。應(yīng)經(jīng)官方認(rèn)證，以證明房屋的所有權(quán)。3.附件三：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。應(yīng)經(jīng)官方認(rèn)證，以證明借款人的身份。4.附件四：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括擔(dān)保人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。應(yīng)經(jīng)官方認(rèn)證，以證明擔(dān)保人的身份。5.附件五：房屋保險單復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明保險條款，包括保險金額、保險期限、保險人等信息。保險單應(yīng)由保險公司蓋章確認(rèn)。6.附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等。應(yīng)經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：評估報告復(fù)印件應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并蓋章確認(rèn)。8.附件八：拍賣公告復(fù)印件應(yīng)包括拍賣時間、地點(diǎn)、拍賣物等信息。應(yīng)由拍賣機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。9.附件九：律師見證協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確律師見證的范圍、見證費(fèi)用、見證日期等信息。應(yīng)由律師簽字和律師事務(wù)所蓋章確認(rèn)。10.附件十：仲裁協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確仲裁委員會的選擇、仲裁費(fèi)用承擔(dān)、仲裁程序等信息。應(yīng)經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。11.附件十一：法院判決書復(fù)印件應(yīng)包括判決書的主要內(nèi)容，如判決結(jié)果、判決日期等。應(yīng)由法院蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定按時還款。2.貸款人未按合同約定及時發(fā)放貸款。3.擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約，應(yīng)支付逾期利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。2.貸款人違約，應(yīng)支付逾期利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。3.擔(dān)保人違約，應(yīng)支付逾期利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)代償責(zé)任。4.第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果借款人未能按期還款，則根據(jù)合同約定的利率計算逾期利息，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。如果貸款人未能按期發(fā)放貸款，則應(yīng)按照合同約定的利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.