2024年商品房租賃合同協(xié)議書（樣本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房租賃合同協(xié)議書（樣本）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長與終止3.租賃物的使用與維護3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任3.3房屋變更與改造4.租金支付與退還4.1租金支付時間與方式4.2押金支付與退還4.3房屋損壞賠償5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.2轉(zhuǎn)租的條件與限制6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄地8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件與后果9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物飼養(yǎng)9.3房屋交接與退房手續(xù)10.附件10.1房屋平面圖10.2租賃物清單11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附錄12.1相關(guān)政策法規(guī)13.補充協(xié)議13.1雙方特殊約定13.2補充協(xié)議的生效條件14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期與版本號14.2修訂內(nèi)容的說明本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制7.2房屋愛護要求8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房屋交付日期及標準13.2租金調(diào)整機制13.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層號，房屋具體坐落位置以房屋所有權(quán)證載明為準。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施以實際交付時現(xiàn)狀為準。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用作用途，如需變更用途，須提前書面征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人按期提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)出租人同意，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)約租金及條款雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：壹拾萬圓整（小寫）：100000.00元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日為租金支付日。3.3租金支付日期：每月的第一個工作日。3.4租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，戶名：，賬號：X。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：壹拾萬圓整（小寫）：100000.00元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還承租人。4.3押金扣除事項：租賃期間，如承租人違反本合同約定導(dǎo)致出租人遭受損失的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失費用。5.房屋維護與維修5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)方式：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修費用由出租人承擔(dān)，承租人負責(zé)自己的特殊使用需求所導(dǎo)致的額外維修費用。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自費購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制：承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋愛護要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋整潔，不得損壞房屋及設(shè)施。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.1.1房屋位于________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2.2承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整機制如下：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度以____市____年度平均租金水平為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長與終止2.2.1如需延長租賃期限，承租人應(yīng)提前____天向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。2.2.2租賃期滿后，如承租人不愿搬離租賃房屋，視為承租人愿意續(xù)租，租賃期限將繼續(xù)延長，租金按雙方商定的新租金標準支付。第三條租賃物的使用與維護3.1承租人的使用權(quán)限3.1.1承租人僅限于合法使用租賃房屋，不得用于任何非法活動。3.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。3.2房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任3.2.1出租人負責(zé)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行定期檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。3.2.2承租人負責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，如水電氣、家具家電等。3.3房屋變更與改造3.3.1承租人如需對房屋進行變更或改造，必須事先向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。3.3.2承租人進行變更或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋的安全和正常使用。第四條租金支付與退還4.1租金支付時間與方式4.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時間為租賃開始日期后的第一個月，之后每個月的租金支付時間為上一個租金支付日后一個月。4.1.2租金支付方式同第一條2.2規(guī)定。4.2押金支付與退還4.2.1承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2.2租賃期滿后，如房屋無損壞，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，出租人在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3房屋損壞賠償4.3.1承租人在使用租賃房屋期間，如因自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償責(zé)任。4.3.2承租人在使用租賃房屋期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.1.1承租人在租賃期限內(nèi)，如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____天向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。5.1.2出租人在收到承租人的書面申請后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并有權(quán)要求承租人支付轉(zhuǎn)讓費用。5.2轉(zhuǎn)租的條件與限制5.2.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。5.2.2出租人在收到承租人的書面申請后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并有權(quán)要求承租人支付轉(zhuǎn)租費用。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.1.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租定義：承租人需將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，需經(jīng)出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租人須保證轉(zhuǎn)租行為不違反本合同任何條款，且第三方使用人須符合本合同約定的租賃用途。8.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前個工作日書面通知出租人。8.4轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理：承租人應(yīng)提交第三方使用人的身份證明等相關(guān)文件，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2解約通知期限：提前解約需書面通知對方，并提前至少個工作日。9.3解約違約金：如一方違約提前解約，應(yīng)支付給對方違約金人民幣（大寫）：壹拾萬圓整（小寫）：100000.00元。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1房屋交付日期及標準：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時房屋應(yīng)達到本合同約定的標準。13.2租金調(diào)整機制：租賃期間，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需簽訂書面補充協(xié)議。13.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：附件中列明租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如發(fā)生缺失或損壞，承租人應(yīng)及時告知出租人。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含租賃雙方身份證明復(fù)印件。14.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地8.2.1雙方約定，本合同糾紛的仲裁或訴訟管轄地為____市____區(qū)人民法院。第九條其他條款9.1房屋保險9.1.1承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。9.1.2出租人應(yīng)提供租賃房屋的房產(chǎn)證和相關(guān)資料，以便承租人辦理保險手續(xù)。9.2寵物飼養(yǎng)9.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3房屋交接與退房手續(xù)9.3.1承租人在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。9.3.2出租人在接收房屋及設(shè)施后，應(yīng)按照合同約定退還承租人押金。第十條簽字蓋章頁10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章第十一條附錄11.1房屋平面圖11.2租賃物清單第十二條補充協(xié)議12.1雙方特殊約定12.1.1雙方在合同履行過程中，如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后面，作為合同不可分割的一部分。12.2補充協(xié)議的生效條件12.2.1補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的修訂歷史記錄13.1修訂日期與版本號13.1.1本合同的修訂歷史記錄如下：首次簽訂日期：____年__月__日，版本號：V1.0修訂日期：____年__月__日，版本號：V1.1修訂日期：____年__月__日，版本號：V1.213.2修訂內(nèi)容的說明13.2.1每次修訂的內(nèi)容，包括但不限于：租金調(diào)整使用限制違約責(zé)任其他條款第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭約定和書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的條款，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方介入方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的管理與協(xié)調(diào)17.1甲乙方應(yīng)負責(zé)對第三方介入方的管理與協(xié)調(diào)，確保第三方介入方正常履行其在合同中的義務(wù)。17.2甲乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方介入方的行為，確保其不違反本合同的任何條款。18.第三方介入方的權(quán)利與利益18.1第三方介入方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得其應(yīng)得的費用或利益。18.2第三方介入方在其權(quán)利范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入方的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的角色和義務(wù)進行界定。19.2第三方介入方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同中應(yīng)得的費用或利益。20.第三方介入方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)以本合同為準，各方應(yīng)相互尊重，公平對待。20.2第三方介入方如與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。21.第三方介入方的退出21.1第三方介入方在其權(quán)利義務(wù)履行完畢后，有權(quán)退出本合同。21.2第三方介入方退出本合同后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止。22.第三方介入對甲乙方的影響22.1第三方介入方的行為不應(yīng)影響甲乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入方的行為符合本合同的約定，不得違反本合同的任何條款。23.第三方介入方的信息披露23.1第三方介入方應(yīng)向甲乙方披露其在本合同中的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)信息。23.2第三方介入方如隱瞞或虛報信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方介入方的合同變更24.1第三方介入方如需變更本合同中的條款，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。24.2第三方介入方未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更本合同條款的，甲乙方有權(quán)解除本合同。25.第三方介入方的法律義務(wù)25.1第三方介入方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。25.2第三方介入方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門、法律法規(guī)授權(quán)的行政機關(guān)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及目的。2.2甲乙方在邀請第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽，并不得違反本合同的任何條款。2.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定介入的具體事項、范圍、期限及費用等，并將相關(guān)約定書面通知對方。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議。3.1.2第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息及協(xié)助。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反本合同的任何條款。3.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地協(xié)助甲乙方解決爭議。第四條第三方介入的費用與賠償4.1第三方介入的費用4.1.1除法律法規(guī)規(guī)定或甲乙方另有約定外，第三方介入的費用由邀請方承擔(dān)。4.1.2第三方介入的費用支付時間、方式及金額由甲乙方協(xié)商確定，并書面通知對方。4.2第三方介入的賠償4.2.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2甲乙方在向第三方提出賠償要求時，應(yīng)提供相關(guān)損失的證據(jù)，雙方協(xié)商解決賠償事宜。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方介入并不意味著甲乙方將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，甲乙方仍應(yīng)對合同的履行承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在介入過程中，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方任何一方的意愿。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1如第三方為中介方，中介方僅負責(zé)協(xié)助甲乙方尋找租賃房屋或租客，中介方的行為不影響甲乙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2.2中介方在介紹租賃房屋或租客時，應(yīng)確保真實、準確、完整地提供相關(guān)信息，并不得收取任何未予約定的費用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的約定6.1.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括賠償限額、賠償范圍等。6.1.2甲乙方與第三方約定責(zé)任限額時，應(yīng)確保限額合理、明確，避免因限額不明確導(dǎo)致爭議。6.2第三方責(zé)任限額的變更6.2.1如甲乙方與第三方約定的事項發(fā)生變更，涉及責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。6.2.2甲乙方與第三方變更責(zé)任限額的，應(yīng)確保變更后的限額不違反法律法規(guī)及本合同的約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的事項已完成或不再需要介入時，甲乙方均有權(quán)書面通知對方終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸檔等。7.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為，并按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙方與第三方約定的事項，如違反法律法規(guī)或本合同的任何條款，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方在介入過程中，如違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋內(nèi)外設(shè)施的具體位置和類型。附件2：租賃物清單列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具的具體名稱、數(shù)量、型號和狀況。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)方的詳細信息，包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、支付方式等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議列出維修服務(wù)方的詳細信息，包括維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、費用等。附件5：物業(yè)管理制度描述物業(yè)管理部門的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、收費標準等。附件6：法律法規(guī)列出本合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件7：保險條款如甲乙方選擇購買房屋保險，需提供保險條款，包括保險范圍、保險費用、理賠程序等。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議如甲乙方選擇第三方介入，需提供第三方介入的具體協(xié)議，包括介入的事項、范圍、期限、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施丟失。3.甲乙方未按約定維護和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。4.出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。5.出租人未按約定時間退還押金。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認定：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方在收到對方書面通知后____天內(nèi)未采取補救措施的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方的賠償責(zé)任不超過因違約行為導(dǎo)致的實際損失金額。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，出租人可以書面通知甲乙方，要求在____天內(nèi)支付租金，如甲乙方仍未支付，出租人有權(quán)解除合同并沒收押金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物為位于____街道____號的____層____室，建筑面積為____平方米的房屋。2.租金：甲乙方應(yīng)按月支付給出租人的租賃費用，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.押金：甲乙方在簽訂合同時一次性向出租人支付的押金，用于保證租賃房屋及設(shè)施的完好無損。5.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為導(dǎo)致的對方實際損失的賠償責(zé)任。本合同中的租金、押金、違約、損害賠償?shù)让~，均按照上述定義和解釋執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件五：租金支付記錄附件六：維修服務(wù)記錄附件七：保險單復(fù)印件附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：第三方介入方相關(guān)文件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為租賃雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明租賃雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)