2024年建筑承包商施工合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑承包商施工合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2施工內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條施工期限與進度4.1施工期限4.2施工進度計劃4.3延期條款第五條施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量爭議解決第六條材料與設(shè)備6.1材料供應6.2設(shè)備供應6.3材料設(shè)備質(zhì)量標準第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全管理7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3價格調(diào)整第九條違約責任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3法律適用第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2不可抗力13.3附則第十四條合同的生效、修改與附件14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：X建筑承包有限公司1.1.2承包商地址：市區(qū)路號1.1.3承包商法人代表：X1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主法人代表：X1.3工程定義1.3.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)項目1.3.2工程地點：市區(qū)路號1.3.3工程性質(zhì)：住宅小區(qū)建設(shè)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1承包商承包范圍：施工圖紙和工程量清單所列明的全部工程內(nèi)容2.1.2業(yè)主負責范圍：施工圖紙和工程量清單所列明的全部工程內(nèi)容的材料供應和設(shè)備供應2.2施工內(nèi)容2.2.1土建工程2.2.2裝飾工程2.2.3安裝工程2.2.4綠化工程2.3工程量清單2.3.1工程量清單一：住宅樓土建工程2.3.2工程量清單二：住宅樓裝飾工程2.3.3工程量清單三：住宅樓安裝工程2.3.4工程量清單四：小區(qū)綠化工程第三條合同價格與支付3.1合同價格3.1.1合同總價：人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.1.2合同價格組成：工程量清單所列明的各項工程費用3.2支付方式3.2.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付方式二：支票支付3.3進度付款3.3.1進度付款一：工程進度達到30%時，支付人民幣X萬元3.3.2進度付款二：工程進度達到60%時，支付人民幣X萬元3.3.3進度付款三：工程進度達到90%時，支付人民幣X萬元3.4最終付款3.4.1工程驗收合格后，支付剩余的合同價款第四條施工期限與進度4.1施工期限4.1.1合同約定的施工期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止，共計個月4.2施工進度計劃4.2.1施工進度計劃一：土建工程，自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成4.2.2施工進度計劃二：裝飾工程，自土建工程驗收合格之日起個月內(nèi)完成4.2.3施工進度計劃三：安裝工程，自裝飾工程驗收合格之日起個月內(nèi)完成4.2.4施工進度計劃四：綠化工程，自安裝工程驗收合格之日起個月內(nèi)完成4.3延期條款4.3.1不可抗力因素導致的延期，按雙方協(xié)商確定的方式處理4.3.2承包商原因?qū)е碌难悠?，承包商應承擔相應的違約責任第五條施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求5.1.1土建工程質(zhì)量要求：符合國家GB502032011《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》5.1.2裝飾工程質(zhì)量要求：符合國家GB502102018《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收標準》5.1.3安裝工程質(zhì)量要求：符合國家GB502422002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》5.1.4綠化工程質(zhì)量要求：符合國家GB508412012《園林綠化工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》5.2質(zhì)量檢驗5.2.1承包商應按施工進度計劃進行自檢5.2.2業(yè)主或其委托的第三方機構(gòu)對工程進行驗收5.2.3驗收不合格的工程，承包商應按驗收意見進行整改5.3質(zhì)量爭議解決5.3.1雙方應友好協(xié)商解決質(zhì)量爭議5.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致工程內(nèi)容、工程量、工程期限等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更8.1.2合同履行過程中，業(yè)主因設(shè)計變更、功能需求變更等原因，導致工程內(nèi)容、工程量、工程期限等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更8.2變更程序8.2.1變更事項發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商，確定變更內(nèi)容、價格、工期等8.2.2雙方簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件8.3價格調(diào)整8.3.1變更事項導致的合同價格調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的方式計算8.3.2變更事項導致的工期調(diào)整，雙方應協(xié)商確定新的工期計劃第九條違約責任9.1承包商違約9.1.1承包商未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任9.1.2承包商未按合同約定質(zhì)量標準完成工程的，應承擔修復費用或重新施工的費用9.2業(yè)主違約9.2.1業(yè)主未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任9.2.2業(yè)主未按合同約定時間支付價款的，應支付逾期付款的違約金9.3違約賠償9.3.1違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任9.3.2賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失程度確定第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁條款10.2.1如雙方約定仲裁，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的11.1.3法律規(guī)定的其他解除條件11.2合同終止條件11.2.1工程驗收合格，合同目的實現(xiàn)的11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的11.2.3法律規(guī)定的其他終止條件11.3解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜11.3.2解除或終止合同后，承包商應按照合同約定撤場第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密期限為合同履行完畢之日起年12.3違約保密12.3.1泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有13.1.2未經(jīng)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.2.1不可抗力因素包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免、無法克服的情況13.2.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商，采取措施減少損失13.3附則13.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的生效、修改與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務14.2合同修改程序14.2.1合同履行過程中，如需修改合同，雙方應簽訂書面修改協(xié)議14.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3附件列表14.3.1附件一：合同圖紙14.3.2第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入18.1定義18.1.1第三方：指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的非合同當事人。18.1.2第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、保險公司等。18.2第三方責任18.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責和義務。18.2.2第三方對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，并對其服務過程中的行為負責。18.3第三方權(quán)益18.3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應的報酬和服務費用。18.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合，以確保其職責的履行。18.4第三方義務18.4.1第三方應保持獨立客觀，公正公平地提供服務，不得偏袒任何一方。18.4.2第三方應遵守合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲方和乙方應共同負責第三方的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同約定履行其職責。19.2甲方和乙方應定期與第三方溝通，了解第三方的工作進展和服務質(zhì)量，并及時解決第三方提出的問題。19.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求和法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條第三方責任限額20.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。20.2甲方和乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障其履行職責過程中的風險。20.3甲方和乙方應確保第三方了解其責任限額，并在第三方簽署的協(xié)議中予以明確。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬或依附關(guān)系。21.2第三方在履行其職責過程中，應遵守合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3甲方和乙方在第三方履行其職責過程中，應給予必要的協(xié)助和配合，并按照合同約定支付相應的費用。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.2甲方和乙方應與第三方重新簽訂變更或解除協(xié)議，并報雙方備案。22.3甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同時，應確保合同的履行不受影響，并采取必要的補救措施。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。23.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方在完成其職責后，本合同涉及的第三方介入即告終止。24.2甲方和乙方應在第三方終止介入后，及時與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付約定的報酬和服務費用。第二十五條附件25.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議25.2附件二：第三方責任保險保單25.3附件三：第三方服務費用支付明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙附件二：工程量清單附件三：材料設(shè)備供應清單附件四：施工進度計劃附件五：質(zhì)量檢驗標準附件六：安全防護措施方案附件七：環(huán)保措施方案附件八：變更協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：第三方責任保險保單附件十一：服務費用支付明細表附件的詳細要求和說明：1.合同圖紙：應包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及工程的結(jié)構(gòu)、材料、構(gòu)造等詳細設(shè)計內(nèi)容。2.工程量清單：應詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，以及工程項目的材料、設(shè)備和工藝要求。3.材料設(shè)備供應清單：應詳細列明材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價和總價，以及供應商的信息。4.施工進度計劃：應包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工計劃和關(guān)鍵節(jié)點。5.質(zhì)量檢驗標準：應包括國家相關(guān)標準和行業(yè)標準，以及甲乙雙方約定的特殊質(zhì)量要求。6.安全防護措施方案：應包括工程的安全防護措施、安全設(shè)施、安全管理制度等。7.環(huán)保措施方案：應包括工程的環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保管理制度等。8.變更協(xié)議：應包括變更的內(nèi)容、范圍、價格、工期等，以及變更的審批程序和變更的違約責任。9.第三方介入?yún)f(xié)議：應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、服務費用、責任限額等。10.第三方責任保險保單：應包括保險的名稱、保險金額、保險期限、保險公司等信息。11.服務費用支付明細表：應詳細列明第三方的服務費用，包括服務的內(nèi)容、費用標準、支付時間和支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付價款或進度付款。2.乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按合同約定提供材料或設(shè)備。4.乙方未按合同約定進行施工或施工工藝不符合要求。5.乙方未按合同約定進行質(zhì)量檢驗或隱瞞質(zhì)量問題。6.乙方未按合同約定進行安全防護或發(fā)生安全事故。7.乙方未按合同約定進行環(huán)保措施或違反環(huán)保規(guī)定。8.第三方未按合同約定提供服務或服務不符合要求。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括賠償因違約造成的損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責任