2024年提前終止租房合同協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年提前終止租房合同協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房合同基本信息1.2.1合同編號(hào)1.2.2房屋地址1.2.3租房期限1.2.4租金及支付方式第二條提前終止合同的條件2.1提前終止合同的申請(qǐng)2.1.1申請(qǐng)主體2.1.2申請(qǐng)時(shí)間限制2.2出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1出租方審批權(quán)2.2.2出租方協(xié)助轉(zhuǎn)移權(quán)2.3承租方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1承租方提前通知義務(wù)2.3.2承租方清退義務(wù)第三條提前終止合同的程序3.1出租方和承租方協(xié)商一致3.2書(shū)面協(xié)議3.3合同解除日期確定3.4相關(guān)費(fèi)用結(jié)算3.4.1租金退款3.4.2押金處理3.4.3其他費(fèi)用第四條提前終止合同的違約責(zé)任4.1出租方違約4.2承租方違約4.3違約責(zé)任的具體處理第五條合同解除后的相關(guān)事宜5.1房屋交接5.1.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)5.1.2設(shè)施設(shè)備檢查5.2鑰匙交付5.3資料交接5.4雙方簽字確認(rèn)第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露的后果第九條其他條款9.1通知和送達(dá)9.2法律適用9.3合同的完整性和獨(dú)立性9.4合同的份數(shù)第十條附件10.1房屋租賃合同原文10.2提前終止合同申請(qǐng)表格10.3其他重要文件第十一條簽字頁(yè)11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十二條合同簽訂日期第十三條合同終止日期第十四條合同備案號(hào)（如有）第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息地址：聯(lián)系方式：1.1.2承租方信息地址：聯(lián)系方式：1.2租房合同基本信息1.2.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：1.2.2房屋地址房屋地址：1.2.3租房期限租房期限自年月日至年月日。1.2.4租金及支付方式租金為每月元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。第二條提前終止合同的條件2.1提前終止合同的申請(qǐng)2.1.1申請(qǐng)主體乙方如需提前終止合同，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.1.2申請(qǐng)時(shí)間限制乙方應(yīng)至少在合同到期前60天向甲方提出提前終止合同的書(shū)面申請(qǐng)。2.2出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1出租方審批權(quán)甲方有權(quán)在收到乙方提前終止合同的申請(qǐng)后30天內(nèi)決定是否同意乙方提前終止合同。2.2.2出租方協(xié)助轉(zhuǎn)移權(quán)甲方應(yīng)在乙方提前終止合同并獲得甲方批準(zhǔn)后，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)移。2.3承租方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1承租方提前通知義務(wù)乙方應(yīng)至少在合同到期前60天書(shū)面通知甲方其打算提前終止合同。2.3.2承租方清退義務(wù)乙方應(yīng)在合同終止后搬出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第三條提前終止合同的程序3.1出租方和承租方協(xié)商一致甲方和乙方應(yīng)就提前終止合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。3.2書(shū)面協(xié)議雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確提前終止合同的相關(guān)條款。3.3合同解除日期確定雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中確定合同解除的日期。3.4相關(guān)費(fèi)用結(jié)算3.4.1租金退款甲方應(yīng)根據(jù)提前終止合同的日期，計(jì)算乙方應(yīng)退還的租金，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.4.2押金處理甲方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，決定是否退還乙方押金，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.4.3其他費(fèi)用雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確其他需要結(jié)算的費(fèi)用。第四條提前終止合同的違約責(zé)任4.1出租方違約如甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)移，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2承租方違約如乙方未按約定提前通知甲方或未按約定搬出房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任的具體處理雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理違約責(zé)任。第五條合同解除后的相關(guān)事宜5.1房屋交接5.1.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)乙方應(yīng)與甲方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并在書(shū)面協(xié)議中記錄。5.1.2設(shè)施設(shè)備檢查乙方應(yīng)與甲方共同檢查房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并在書(shū)面協(xié)議中記錄。5.2鑰匙交付乙方應(yīng)在合同終止后將房屋鑰匙交付給甲方。5.3資料交接乙方應(yīng)將所有與房屋相關(guān)的資料交還給甲方。5.4雙方簽字確認(rèn)雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議上簽字確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。7.2合同修改任何對(duì)合同的修改都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。7.3合同解除提前終止合同的解除應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定進(jìn)行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違約披露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條其他條款9.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相送達(dá)與合同有關(guān)的通知、文件等。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。9.4合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條附件10.1房屋租賃合同原文10.2提前終止合同申請(qǐng)表格10.3其他重要文件第十一條簽字頁(yè)11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：第十三條合同終止日期本合同終止日期為：第十四條合同備案號(hào)（如有）本合同備案號(hào)為：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明理由和介入事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾，均視為對(duì)雙方的承諾。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)書(shū)面協(xié)議確定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在隸屬或其他法律關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的義務(wù)，不代替或影響甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。6.2第三方介入的事項(xiàng)，如有沖突或不一致的，以第三方與甲方、乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入事項(xiàng)完成后，或雙方書(shū)面同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)事項(xiàng)的處理結(jié)果書(shū)面通知甲方和乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定解決。第十條合同的份數(shù)和簽字10.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。10.2本合同的簽字代表各方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：第十二條第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字之日起生效。第十三條第三方介入的終止日期本合同關(guān)于第三方介入的終止日期為：第十四條合同備案號(hào)（如有）本合同備案號(hào)為：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同原文附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的原文，明確了房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等基本條款。2.附件二：提前終止合同申請(qǐng)表格附件說(shuō)明：本附件為提前終止合同的申請(qǐng)表格，乙方應(yīng)按照表格要求填寫(xiě)相關(guān)信息，并提交給甲方。3.附件三：重要文件附件說(shuō)明：本附件包括與合同履行相關(guān)的各種重要文件，如房屋現(xiàn)狀照片、維修記錄、租金支付證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付超過(guò)約定的寬限期。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為違約示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同法律解釋?zhuān)鹤赓U合同是指出租方將房屋出租給承租方