04XX房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4合同術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.合同范圍及內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方提供的土地使用權(quán)3.1.2甲方提供的相關(guān)資料3.1.3甲方提供的支持與配合3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)3.2.2乙方的設(shè)計(jì)要求3.2.3乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)3.3丙方義務(wù)3.3.1丙方提供的產(chǎn)品及服務(wù)3.3.2丙方的質(zhì)量保證3.3.3丙方的售后服務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整條件4.3支付方式及時(shí)間表5.項(xiàng)目進(jìn)度及工期5.1項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及完成日期5.3工期延誤及其處理6.質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.安全與環(huán)保7.1安全要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.4爭(zhēng)議解決方式10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效條件12.附錄12.1相關(guān)圖紙及技術(shù)資料12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效條件13.3合同簽署日期14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為：建設(shè)集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。1.3丙方名稱(chēng)及地址丙方全稱(chēng)為：建材供應(yīng)有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。1.4合同術(shù)語(yǔ)定義（1）項(xiàng)目用地：指甲方提供的用于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)。（2）本項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的位于省市區(qū)路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目編碼為04。（3）合同總價(jià)：指本合同約定的，乙方完成本項(xiàng)目全部建設(shè)內(nèi)容所需支付的總金額，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為：04房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于省市區(qū)路。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)發(fā)周期為個(gè)月，自乙方收到甲方開(kāi)工通知書(shū)之日起算。第三條合同范圍及內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方提供的土地使用權(quán)甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效，并辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.1.2甲方提供的相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地形圖、地質(zhì)報(bào)告、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。3.1.3甲方提供的支持與配合甲方應(yīng)給予乙方施工場(chǎng)地、施工用水、用電等必要條件，并協(xié)助乙方處理與政府相關(guān)部門(mén)的事宜。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容、施工周期完成本項(xiàng)目。3.2.2乙方的設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目定位、規(guī)劃要求等進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件的修改、完善。3.2.3乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。3.3丙方義務(wù)3.3.1丙方提供的產(chǎn)品及服務(wù)丙方應(yīng)按照乙方要求提供建筑材料、設(shè)備等，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。3.3.2丙方的質(zhì)量保證丙方應(yīng)對(duì)提供的產(chǎn)品及服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，并負(fù)責(zé)售后服務(wù)。3.3.3丙方的售后服務(wù)丙方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換等。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），具體金額以附件《合同總價(jià)明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2價(jià)格調(diào)整條件（1）政策調(diào)整：如因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致建設(shè)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。（2）設(shè)計(jì)變更：如因項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致建設(shè)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3支付方式及時(shí)間表（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按約定時(shí)間支付乙方進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算：項(xiàng)目竣工后，按照實(shí)際完成情況，進(jìn)行竣工結(jié)算。第五條項(xiàng)目進(jìn)度及工期5.1項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃按照附件《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》執(zhí)行。5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及完成日期（1）開(kāi)工日期：自乙方收到甲方開(kāi)工通知書(shū)之日起算。（2）竣工日期：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，完成本項(xiàng)目全部建設(shè)內(nèi)容。5.3工期延誤及其處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收按照附件《項(xiàng)目驗(yàn)收程序》進(jìn)行。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方、乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商處理，必要時(shí)委托第三方進(jìn)行檢測(cè)、鑒定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)秘密：包括但不限于本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)、市場(chǎng)信息等。（2）個(gè)人隱私：包括但不限于甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款如甲乙丙三方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成建設(shè)任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3丙方違約責(zé)任如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.4爭(zhēng)議解決方式如甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙丙三方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙丙三方可協(xié)商解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙丙三方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或依法終止的情況下，合同終止。11.2合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙丙三方同意解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條附錄12.1相關(guān)圖紙及技術(shù)資料本合同附件包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地形圖、地質(zhì)報(bào)告、規(guī)劃許可證等相關(guān)圖紙及技術(shù)資料。12.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙丙三方在本合同履行過(guò)程中，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章（此處附上甲方簽字蓋章頁(yè)）14.2乙方簽字蓋章（此處附上乙方簽字蓋章頁(yè)）14.3丙方簽字蓋章（此處附上丙方簽字蓋章頁(yè)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類(lèi)第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入條件及方式2.1介入條件本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方、丙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)以書(shū)面形式通知其他各方，并經(jīng)各方同意。2.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、參與項(xiàng)目管理、進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)服從丙方的管理和監(jiān)督，并按照丙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的賠償上限。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同金額、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。5.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助發(fā)生變化，甲乙丙三方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)甲方、乙方、丙方可以根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。6.3第三方違約糾紛解決如第三方違約導(dǎo)致糾紛，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。8.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和失效。第九條附則9.1本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改、解釋權(quán)歸甲乙丙三方所有。9.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.4本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。（此處附上簽字蓋章頁(yè)）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地形圖詳細(xì)描述：本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地形圖，包括高程、地貌、水系等信息。附件2：地質(zhì)報(bào)告詳細(xì)描述：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地質(zhì)報(bào)告，包括地質(zhì)結(jié)構(gòu)、巖土性質(zhì)、地下水等信息。附件3：規(guī)劃許可證詳細(xì)描述：本項(xiàng)目規(guī)劃許可證，包括項(xiàng)目規(guī)劃條件、規(guī)劃指標(biāo)等信息。附件4：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等信息。附件5：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述：本項(xiàng)目的施工圖紙，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、安裝施工圖等信息。附件6：工程量清單詳細(xì)描述：本項(xiàng)目工程量清單，包括各項(xiàng)工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等信息。附件7：合同總價(jià)明細(xì)表詳細(xì)描述：本合同總價(jià)明細(xì)表，包括合同總價(jià)、各款項(xiàng)支付比例、支付時(shí)間表等信息。附件8：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)描述：本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、完成日期等信息。附件9：項(xiàng)目驗(yàn)收程序詳細(xì)描述：本項(xiàng)目驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述：本合同違約金計(jì)算公式，包括違約金計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等信息。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：第三方提供服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。3.丙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件10《違約金計(jì)算公式》確定違約金金額。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金