2024年共享辦公空間代運營與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享辦公空間代運營與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1共享辦公空間1.2代運營1.3管理協(xié)議第二條：合同主體2.1甲方權益2.2乙方權益第三條：合作內容3.1代運營內容3.2管理內容第四條：合作期限4.1開始日期4.2結束日期第五條：費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3費用調整第六條：服務標準與質量6.1服務標準6.2質量保證第七條：保密協(xié)議7.1保密內容7.2保密期限第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務第十三條：附件13.1相關文件第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1共享辦公空間共享辦公空間是指由甲方提供，乙方代運營管理的具備開放式辦公環(huán)境、公共設施及服務的物理空間。該空間用于容納個人或團隊進行工作、會議、交流等活動。1.2代運營代運營是指乙方根據本合同約定，對共享辦公空間進行日常運營管理，包括但不限于租賃推廣、客戶服務、設施維護、活動策劃等業(yè)務。1.3管理協(xié)議管理協(xié)議是指甲方與乙方簽訂的，關于共享辦公空間代運營管理的權利、義務、責任等方面的具體約定。第二條：合同主體2.1甲方權益甲方為共享辦公空間的所有權人或合法使用權人，享有共享辦公空間的所有權、使用權及相關權益。2.2乙方權益乙方為共享辦公空間的代運營商，享有按照本合同約定進行運營管理、獲取服務費用的權利，以及履行合同約定的義務。第三條：合作內容3.1代運營內容乙方負責共享辦公空間的日常運營管理，包括：（1）租賃推廣：通過線上線下渠道進行租賃推廣，吸引租戶入駐；（2）客戶服務：為租戶提供接待、咨詢、投訴處理等服務；（3）設施維護：確保共享辦公空間設施正常運行，定期進行維修保養(yǎng)；（4）活動策劃：組織舉辦各類活動，提升空間氛圍，增強用戶粘性。3.2管理內容乙方負責共享辦公空間的管理，包括：（1）人員管理：配備足夠的工作人員，負責日常運營事宜；（2）財務管理：負責共享辦公空間的收入、支出、利潤等財務核算；（3）合同管理：與租戶簽訂租賃合同，并負責合同履行情況的跟蹤與管理；（4）安全管理：確保共享辦公空間的安全，制定并執(zhí)行安全管理制度。第四條：合作期限4.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年。4.2結束日期合作期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，可續(xù)簽本合同。第五條：費用與支付5.1服務費用乙方代運營管理共享辦公空間，甲方應支付乙方服務費用，具體金額及支付方式詳見附件。5.2支付方式甲方按照本合同約定的時間、金額向乙方支付服務費用。5.3費用調整如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等客觀原因導致運營成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第六條：服務標準與質量6.1服務標準乙方應按照甲方要求，提供優(yōu)質、專業(yè)的服務，確保共享辦公空間正常運營。6.2質量保證乙方應確保代運營管理的服務質量達到約定標準，如發(fā)生服務質量問題，乙方應及時整改，確保不影響甲方權益。第七條：保密協(xié)議7.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同變更與解除10.1變更條件如需變更本合同，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但其余條款仍然有效。第十二條：其他約定12.1甲方權利與義務甲方應確保共享辦公空間的所有權或使用權，并協(xié)助乙方開展運營管理工作。12.2乙方權利與義務乙方應按照本合同約定，積極開展共享辦公空間的運營管理工作，并確保服務質量。第十三條：附件13.1相關文件本合同附件包括：共享辦公空間詳細介紹、服務費用明細、運營管理方案等。第十四條：簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、租戶、訪客等。1.2第三方權益第三方在本合同項下的權益包括但不限于使用共享辦公空間、享受服務、參與活動等。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的協(xié)調者，協(xié)助雙方完成合同簽署及運營管理工作。2.2租戶介入租戶作為共享辦公空間的使用者，根據租賃合同約定，享有使用空間及服務的權利。2.3訪客介入訪客因業(yè)務、交流等原因訪問共享辦公空間，需遵守空間管理規(guī)定。第三條：第三方責任劃分3.1中介方責任中介方在合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成運營管理工作。如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.2租戶責任租戶應按照租賃合同約定，合理使用共享辦公空間，并遵守空間管理制度。如因租戶原因造成甲方或乙方損失，租戶應承擔相應責任。3.3訪客責任訪客應遵守共享辦公空間的管理規(guī)定，如因訪客原因造成甲方或乙方損失，訪客應承擔相應責任。第四條：第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方在本合同項下的責任限額為人民幣____萬元。4.2租戶責任限額租戶在本合同項下的責任限額為人民幣____萬元。4.3訪客責任限額訪客在本合同項下的責任限額為人民幣____萬元。第五條：第三方權益保障5.1中介方權益保障中介方在履行合同過程中，享有人身及財產安全保障。如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。5.2租戶權益保障租戶在共享辦公空間內享有人身及財產安全保障。如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。5.3訪客權益保障訪客在共享辦公空間內享有人身及財產安全保障。如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。第六條：第三方違約處理6.1中介方違約中介方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔違約責任。如中介方違約行為嚴重導致合同無法履行，甲方有權解除合同。6.2租戶違約租戶違反租賃合同約定或共享辦公空間管理制度，導致甲方或乙方損失的，租戶應承擔違約責任。如租戶違約行為嚴重導致合同無法履行，甲方有權解除合同。6.3訪客違約訪客違反共享辦公空間管理制度，導致甲方或乙方損失的，訪客應承擔違約責任。如訪客違約行為嚴重導致合同無法履行，甲方有權解除合同。第七條：第三方糾紛解決7.1中介方糾紛中介方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2租戶糾紛租戶與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訪客糾紛訪客與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方權益保護8.1甲方保護甲方應依法保護乙方、中介方、租戶、訪客的合法權益，確保共享辦公空間的安全與秩序。8.2乙方保護乙方應依法保護甲方、中介方、租戶、訪客的合法權益，確保共享辦公空間的安全與秩序。第九條：第三方信息保密9.1保密義務甲方、乙方、中介方、租戶、訪客均應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：第三方協(xié)助10.1甲方協(xié)助甲方應協(xié)助乙方、中介方、租戶、訪客解決在共享辦公空間內遇到的問題，確保合同順利履行。10.2乙方協(xié)助乙方應協(xié)助甲方、中介方、租戶、訪客解決在共享辦公空間內遇到第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：共享辦公空間詳細介紹本附件詳細介紹共享辦公空間的位置、面積、設施、布局等基本情況。附件2：服務費用明細本附件詳細列出乙方代運營管理共享辦公空間所需的服務費用，包括人員工資、水電費、維修費等。附件3：運營管理方案本附件詳細闡述乙方的運營管理方案，包括營銷策略、客戶服務標準、活動策劃等。附件4：租賃合同模板本附件為租賃合同的模板，用于與租戶簽訂租賃合同。附件5：安全管理制度本附件詳細列出共享辦公空間的安全管理制度，包括消防安全、人員進出管理等。附件6：保密協(xié)議模板本附件為保密協(xié)議的模板，用于與第三方簽訂保密協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定標準提供服務。3.中介方未按約定協(xié)助甲方和乙方完成運營管理工作。4.租戶未按約定使用共享辦公空間，造成損壞或損失。5.訪客違反共享辦公空間管理制度，造成損壞或損失。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定標準提供服務，甲方有權要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。3.中介方未按約定協(xié)助甲方和乙方完成運營管理工作，甲方有權解除合同，并要求中介方支付違約金。4.租戶未按約定使用共享辦公空間，造成損壞或損失，租戶應承擔相應責任，并支付違約金。5.訪客違反共享辦公空間管理制度，造成損壞或損失，訪客應承擔相應責任，并支付違約金。示例說明：假設甲方未按約定時間支付服務費用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.共享辦公空間：指由甲方提供，乙方代運營管理的具備開放式辦公環(huán)境、公共設施及服務的物理空間。2.代運營：指乙方根據本合同約定，對共享辦公空間進行日常運營管理。3.管理協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，關于共享辦公空間代運營管理的權利、義務、責任等方面的具體約定。4.服務費用：指乙方代運營管理共享辦公空間所需的人員工資、水電費、維修費等費用。5.違約金：