2024年房屋交易：房產(chǎn)保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易：房產(chǎn)保證合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4保證事項(xiàng)第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2過戶手續(xù)及時(shí)間第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔(dān)保4.1房產(chǎn)權(quán)利證明4.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任第五條：違約責(zé)任及賠償5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3賠償金額及方式第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條：合同的解釋及適用法律9.1合同解釋權(quán)9.2適用法律第十條：其他條款10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3通知與送達(dá)10.4甲方聲明10.5乙方聲明第十一條：合同的簽署與蓋章11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3蓋章第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：完整的合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3電子版合同第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)的人或單位，即房產(chǎn)的合法所有者。1.2乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)：指位于_______的_______（房產(chǎn)證編號：_______），建筑總面積為_______平方米的房產(chǎn)。1.4保證事項(xiàng)：甲方保證所售房產(chǎn)為合法、有權(quán)處置的房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律瑕疵。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式及時(shí)間表：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余的_______%作為尾款，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶手續(xù)及時(shí)間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提交相關(guān)材料，完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成。第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔(dān)保4.1房產(chǎn)權(quán)利證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)利證明文件。4.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任：甲方保證所售房產(chǎn)為合法、有權(quán)處置的房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律瑕疵。如因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：違約責(zé)任及賠償5.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。5.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定交付房產(chǎn)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。5.3賠償金額及方式：如因一方違約導(dǎo)致另一方受到損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償給對方。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即行終止。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第九條：合同的解釋及適用法律9.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2適用法律：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款10.1附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、其他相關(guān)文件等。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)按照對方提供的聯(lián)系方式及時(shí)通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。10.4甲方聲明：甲方保證所售房產(chǎn)為合法、有權(quán)處置的房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律瑕疵。10.5乙方聲明：乙方確認(rèn)了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定購買房產(chǎn)。第十一條：合同的簽署與蓋章11.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）。11.3蓋章：雙方在合同文本上加蓋公章或簽字后，合同方為有效。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同履行過程中，如雙方同意修訂的，可以簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力。第十四條：完整的合同文本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本（如有）用于備查。14.3電子版合同：本合同的電子版應(yīng)以PDF格式存檔，并由雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，勤勉、認(rèn)真地履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2第三方對于甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的間接損失、精神損害賠償?shù)?，不承?dān)任何賠償責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利限制4.1第三方不得未經(jīng)甲方和乙方同意，將本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給其他任何自然人、法人或其他組織。4.2第三方不得未經(jīng)甲方和乙方同意，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。5.2第三方與甲方和乙方之間，不存在任何合伙、合作、雇傭等法律關(guān)系。第六條：甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付第三方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，提供必要的資料和信息。第七條：第三方違約的處理7.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方與甲方和乙方的爭議解決8.1如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方與甲方和乙方的關(guān)系終止9.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系，自本合同履行完畢之日起終止。9.2第三方與甲方和乙方的關(guān)系終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)證明文件10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十一條：合同的簽署與蓋章11.1簽署時(shí)間：本附加協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）。11.3蓋章：雙方在協(xié)議文本上加蓋公章或簽字后，協(xié)議方為有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定交付房產(chǎn)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息