2024年新式房屋租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式房屋租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃房屋現(xiàn)狀第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條房屋損壞與賠償8.1房屋損壞責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋退還時(shí)間及方式第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【填寫(xiě)租賃總月數(shù)】個(gè)月。1.3租賃房屋現(xiàn)狀第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣【填寫(xiě)租金金額】元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按照【填寫(xiě)租金支付周期，如每月5日】每月的周期支付租金。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【填寫(xiě)押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫(xiě)退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃目的使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的大修和更換，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)周期甲方應(yīng)至少每【填寫(xiě)維修保養(yǎng)周期，如一年】對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本租賃房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將甲方列為知情者。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間，如30】天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與新租客簽訂書(shū)面租賃合同，并將新租客信息告知甲方。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原租賃合同約定的租金支付義務(wù)。第九條房屋損壞與賠償9.1房屋損壞責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方損壞租賃房屋及設(shè)施的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）一般損壞：賠償金額為維修費(fèi)用的100%；（2）嚴(yán)重?fù)p壞：賠償金額為維修費(fèi)用加違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書(shū)面協(xié)議變更本合同的相關(guān)條款。10.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同；（4）甲方因國(guó)家政策要求或房屋拆遷等原因需要解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如某市某區(qū)人民法院】。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)具體省份或城市】的法律，并應(yīng)由該省/市的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)交付時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付方式為【填寫(xiě)交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄鑰匙等】。13.2房屋退還時(shí)間及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿或合同解除之日后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方。退還方式為【填寫(xiě)退還方式，如現(xiàn)場(chǎng)退還、郵寄鑰匙等】。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因維修保養(yǎng)服務(wù)方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及乙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司提出賠償請(qǐng)求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償限額為人民幣【填寫(xiě)中介方責(zé)任限額金額】。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償限額為人民幣【填寫(xiě)維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額金額】。（3）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅提供輔助性服務(wù)，甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入影響。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，不存在法律意義上的關(guān)聯(lián)關(guān)系。第三方之間發(fā)生的糾紛，由各方自行解決，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更甲方或乙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間，如30】天書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。5.2第三方解除甲方或乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間，如30】天書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如某市某區(qū)人民法院】。第八條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決8.1法律適用第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)具體省份或城市】的法律，并應(yīng)由該省/市的人民法院管轄。第九條其他條款9.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃房屋及合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。9.2第三方資料保存甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方服務(wù)相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等資料，以備查驗(yàn)。第十條第三方介入的履行及監(jiān)督10.1第三方履行監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。10.2第三方履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)履行情況，及時(shí)解決甲方和乙方關(guān)心的問(wèn)題。第十一條第三方介入的解除及退出11.1第三方解除條件甲方和乙方均有權(quán)在合同履行期間解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前【第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋所有權(quán)證明附件2：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件6：房屋保險(xiǎn)單附件7：中介服務(wù)合同附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄附件9：租金支付記錄附件10：押金退還記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃房屋所有權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。3.租金支付證明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明乙方已按照約定支付租金。4.押金支付證明：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明乙方已按照約定支付押金。5.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同：提供甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的書(shū)面合同，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、周期等條款。6.房屋保險(xiǎn)單：提供保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，證明房屋已按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)。7.中介服務(wù)合同：提供甲方與中介方簽訂的書(shū)面合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等條款。8.維修保養(yǎng)服務(wù)記錄：提供維修保養(yǎng)服務(wù)方提供的維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋在租賃期間的治療情況。9.租金支付記錄：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明乙方已按照約定支付租金。10.押金退還記錄：提供押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明甲方已按照約定退還押金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施；2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施；5.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方損失、支付違約金等；4.甲方未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供或賠償相應(yīng)損失；5.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失；6.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或賠償相應(yīng)損失；7.乙方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失；9.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%；2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%；3.若維修保養(yǎng)服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方和/或乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：