2024年工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓人1.2受讓人第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)出讓年限第三條出讓金及其支付3.1出讓金總額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)的登記與轉(zhuǎn)讓4.1登記手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓程序第五條土地使用權(quán)的續(xù)期5.1續(xù)期條件5.2續(xù)期申請(qǐng)5.3續(xù)期費(fèi)用第六條土地使用權(quán)的回收6.1回收條件6.2回收程序第七條違約責(zé)任7.1出讓人違約7.2受讓人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條合同的解釋11.1解釋權(quán)歸屬第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓人1.1.1出讓人名稱(chēng)：____________1.1.2出讓人地址：____________1.1.3出讓人聯(lián)系人：____________1.1.4出讓人聯(lián)系電話：____________1.2受讓人1.2.1受讓人名稱(chēng)：____________1.2.2受讓人地址：____________1.2.3受讓人聯(lián)系人：____________1.2.4受讓人聯(lián)系電話：____________第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.1.1土地坐落：____________2.1.2土地四至：____________2.2土地面積2.2.1土地總面積：____________平方米2.2.2土地用途分區(qū)：____________2.3土地用途2.3.1土地用途：____________2.3.2土地用途變更條件：____________2.4土地使用權(quán)出讓年限2.4.1土地使用權(quán)出讓年限：____________年2.4.2土地使用權(quán)續(xù)期條件：____________第三條出讓金及其支付3.1出讓金總額3.1.1土地使用權(quán)出讓金總額：____________元3.1.2出讓金計(jì)算方式：____________3.2支付方式3.2.1支付方式：____________3.2.2支付賬戶信息：____________3.3支付時(shí)間3.3.1首期支付時(shí)間：____________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________第四條土地使用權(quán)的登記與轉(zhuǎn)讓4.1登記手續(xù)4.1.1受讓人辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)應(yīng)提交的文件：____________4.1.2登記機(jī)構(gòu)：____________4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：____________4.2.2受讓人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：____________4.3轉(zhuǎn)讓程序4.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：____________第五條土地使用權(quán)的續(xù)期5.1續(xù)期條件5.1.1土地使用權(quán)續(xù)期條件：____________5.1.2續(xù)期申請(qǐng)程序：____________5.2續(xù)期費(fèi)用5.2.1續(xù)期費(fèi)用計(jì)算方式：____________5.2.2續(xù)期費(fèi)用支付方式：____________第六條土地使用權(quán)的回收6.1回收條件6.1.1土地使用權(quán)回收條件：____________6.1.2回收程序：____________6.2回收補(bǔ)償6.2.1回收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________6.2.2補(bǔ)償支付方式：____________第七條違約責(zé)任7.1出讓人違約7.1.1出讓人違約行為：____________7.1.2違約責(zé)任：____________7.2受讓人違約7.2.1受讓人違約行為：____________7.2.2違約責(zé)任：____________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________8.2.2機(jī)構(gòu)地址：____________第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件：____________9.2.2解除程序：____________第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2終止條件10.2.1合同終止的條件：____________10.2.2終止程序：____________10.3失效條件10.3.1合同失效的條件：____________10.3.2失效后的處理方式：____________第十一條合同的解釋11.1解釋權(quán)歸屬11.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；11.1.2對(duì)于合同的解釋?zhuān)瑧?yīng)以合同文本為準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件一：土地使用權(quán)出讓金支付憑證12.1.2附件二：土地使用權(quán)登記證書(shū)12.1.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容13.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)：____________第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.1.1本合同簽訂時(shí)間：____________年__月__日14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)：____________14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同生效時(shí)間：____________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、融資方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：____________2.2第三方介入的程序：____________第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀，不偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方介入的具體事項(xiàng)4.1第三方介入的具體事項(xiàng)：____________4.2第三方介入的方式：____________第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：____________5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任：____________第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：____________6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：____________第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為：____________7.2第三方違約責(zé)任：____________第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件：____________8.2第三方退出的程序：____________第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：____________9.2第三方介入終止的程序：____________第十條第三方介入的續(xù)期10.1第三方介入續(xù)期的條件：____________10.2第三方介入續(xù)期的程序：____________第十一條第三方與甲乙方的溝通協(xié)商11.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)商機(jī)制：____________11.2溝通協(xié)商的方式：____________第十二條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估12.1第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估：____________12.2監(jiān)督與評(píng)估的方式：____________第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入的合同變更條件：____________13.2第三方介入的合同變更程序：____________第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方介入的違約行為：____________14.2第三方介入的違約責(zé)任：____________第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：____________15.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________第十六條本合同的補(bǔ)充與修訂16.1本合同的補(bǔ)充與修訂條件：____________16.2本合同的補(bǔ)充與修訂程序：____________第十七條附件17.1附件內(nèi)容：____________第十八條其他約定18.1雙方約定的其他事項(xiàng)：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓金支付憑證附件二：土地使用權(quán)登記證書(shū)附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：融資協(xié)議附件八：其他相關(guān)文件和資料附件一的具體要求：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件二的具體要求：登記證書(shū)應(yīng)明確土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、土地位置、土地面積、土地用途等信息。登記證書(shū)應(yīng)由土地登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件三的具體要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓雙方的信息、轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途等信息。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件四的具體要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體事項(xiàng)。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件五的具體要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，明確同意甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)交易。監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件應(yīng)有蓋章，并注明批準(zhǔn)日期。附件六的具體要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確評(píng)估結(jié)果和評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并有評(píng)估師簽字。附件七的具體要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資方、借款方、借款金額、還款方式、利息等信息。融資協(xié)議應(yīng)由融資方和借款方共同簽字確認(rèn)。附件八的具體要求：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括與本合同履行有關(guān)的所有文件和資料。其他相關(guān)文件和資料應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金。2.甲乙雙方未按約定用途使用土地。3.第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。4.第三方未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告。5.融資方未按約定時(shí)間提供融資。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出讓人：指依法享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的單位和個(gè)人。2.