2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)公司購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)公司購房合同本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方：某房地產(chǎn)公司1.1.2買方：購房人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋樓層1.3房屋交付條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款利率2.2.4還款方式2.3付款時(shí)間及進(jìn)度2.3.1首付款支付時(shí)間2.3.2貸款辦理時(shí)間2.3.3尾款支付時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付手續(xù)3.2驗(yàn)收程序3.3質(zhì)量保修3.3.1保修范圍3.3.2保修期限3.3.3保修責(zé)任4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.附件9.1房屋平面圖9.2房屋銷售許可證9.3房屋產(chǎn)權(quán)證明9.4付款憑證9.5貸款合同10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電贈(zèng)送11.合同的修訂12.合同的份數(shù)12.1賣方保留份數(shù)12.2買方保留份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：位于xxxxxxxxxx，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)：xxxxxxxxxx。1.2.2房屋面積：總建筑面積為xxxxxxxx平方米，其中套內(nèi)面積為xxxxxxxx平方米，公攤面積為xxxxxxxx平方米。1.2.3房屋戶型：xxxxxxxx。1.2.4房屋樓層：xxxxxxxx。1.3房屋交付條件1.3.1交付時(shí)間：雙方約定交付日期為xxxxxxxx。1.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《交付標(biāo)準(zhǔn)》附件一執(zhí)行。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣xxxxxxxx元整（大寫：xxxxxxxx元整），包括房屋買賣價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.2付款方式2.2.1首付款：買方應(yīng)于xxxxxxxx前支付首付款xxxxxxxx元整（大寫：xxxxxxxx元整）。2.2.2貸款金額：買方申請(qǐng)貸款金額為xxxxxxxx元整（大寫：xxxxxxxx元整）。2.2.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。2.2.4還款方式：買方按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款。2.3付款時(shí)間及進(jìn)度2.3.1首付款支付時(shí)間：買方應(yīng)于xxxxxxxx前支付首付款。2.3.2貸款辦理時(shí)間：買方應(yīng)于xxxxxxxx前辦理完畢貸款手續(xù)。2.3.3尾款支付時(shí)間：買方應(yīng)于xxxxxxxx前支付剩余房款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付手續(xù)賣方按照本合同約定交付房屋時(shí)，買方應(yīng)按時(shí)辦理交付手續(xù)。3.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)按照《交付標(biāo)準(zhǔn)》附件一的要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3質(zhì)量保修3.3.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。3.3.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》附件二執(zhí)行。3.3.3保修責(zé)任：賣方對(duì)保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，并按照約定時(shí)間交付。4.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定辦理交付手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。5.2解除條件任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在買方支付完全部房款，賣方交付完房屋后終止。8.3解除條件任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條附件本合同的附件包括但不僅限于：9.1房屋平面圖9.2房屋銷售許可證9.3房屋產(chǎn)權(quán)證明9.4付款憑證9.5貸款合同第十條其他約定10.1物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移買方應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.3家具家電贈(zèng)送如合同中有家具家電贈(zèng)送條款，具體贈(zèng)送物品及品牌詳見附件。第十一條合同的修訂本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。第十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某房地產(chǎn)公司辦公地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，并與甲乙方達(dá)成一致。15.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。18.第三方介入的程序18.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。18.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致。18.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。19.第三方變更19.1如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方變更不會(huì)影響本合同的履行。20.第三方退出20.1第三方如提前退出本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。20.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。21.第三方違約21.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求賠償。22.第三方與甲乙方的溝通22.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。22.2甲乙方應(yīng)就合同履行中的重要事項(xiàng)與第三方協(xié)商一致。23.第三方介入的文件23.1甲乙方應(yīng)將與第三方相關(guān)的文件提交給對(duì)方。23.2甲乙方應(yīng)保存與第三方交往的記錄，以備不時(shí)之需。24.第三方介入的期限24.1第三方介入的期限應(yīng)在本合同中明確。24.2第三方介入期限屆滿后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方介入的費(fèi)用25.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確。25.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。26.第三方介入的變更與解除26.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入事項(xiàng)。26.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注房屋的具體尺寸、布局和結(jié)構(gòu)。附件二：房屋銷售許可證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋銷售許可證的復(fù)印件，證明房屋銷售行為的合法性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：付款憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括買方支付房款的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：貸款合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括買方與貸款銀行簽訂的貸款合同副本，詳細(xì)記錄貸款金額、利率和還款方式等信息。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，明確物業(yè)管理的范圍和費(fèi)用等信息。附件七：戶口遷移指南詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括戶口遷移的相關(guān)指南和流程，指導(dǎo)買方辦理戶口遷移手續(xù)。附件八：家具家電贈(zèng)送清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)送的家具和家電清單，包括品牌、型號(hào)和數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于延遲交付房屋、延遲支付房款、違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買方支付違約金。2.延遲支付房款：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如有延遲，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向賣方支付違約金。3.違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：如房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。4.未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計(jì)算按照延遲交付的天數(shù)乘以每日違約金比例計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指某房地產(chǎn)公司，為本合同的一方。2.買方：指購房人，為本合同的另一方。3.房屋：指位于xxxxxxxx的