2024年新一代云計(jì)算數(shù)據(jù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新一代云計(jì)算數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃空間與設(shè)備1.3租賃期限1.4租金與支付方式2.服務(wù)與支持2.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營維護(hù)2.2技術(shù)支持與咨詢2.3安全保障2.4網(wǎng)絡(luò)服務(wù)3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3數(shù)據(jù)中心提供方權(quán)利3.4數(shù)據(jù)中心提供方義務(wù)4.違約責(zé)任4.1租賃方違約4.2數(shù)據(jù)中心提供方違約4.3違約賠償5.保險(xiǎn)與稅務(wù)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2稅務(wù)責(zé)任6.變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2國際法律適用9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)與期限9.3例外情況10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間11.其他條款11.1合同的完整性11.2第三方權(quán)利11.3合同修改與補(bǔ)充12.附件12.1數(shù)據(jù)中心租賃方案12.2租金支付明細(xì)表12.3技術(shù)支持與服務(wù)承諾13.簽署頁13.1租賃方代表簽字13.2數(shù)據(jù)中心提供方代表簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述本合同租賃的數(shù)據(jù)中心位于地區(qū)，擁有平方米的租賃空間，包含臺(tái)服務(wù)器、臺(tái)存儲(chǔ)設(shè)備和條網(wǎng)絡(luò)線路等。數(shù)據(jù)中心提供方應(yīng)確保租賃設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維護(hù)和升級(jí)。1.2租賃空間與設(shè)備租賃方有權(quán)使用上述租賃空間及設(shè)備進(jìn)行正常的業(yè)務(wù)運(yùn)作。租賃空間內(nèi)的設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，并確保設(shè)備安全可靠。1.3租賃期限租賃期限為自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共五年。租賃方應(yīng)在合同到期前六個(gè)月內(nèi)向數(shù)據(jù)中心提供方提出續(xù)租或退租意向。1.4租金與支付方式租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為元/月。租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。租賃方支付租金后，數(shù)據(jù)中心提供方應(yīng)及時(shí)提供租賃設(shè)備和服務(wù)。2.服務(wù)與支持2.1數(shù)據(jù)中心運(yùn)營維護(hù)數(shù)據(jù)中心提供方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的日常運(yùn)營和維護(hù)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。數(shù)據(jù)中心提供方應(yīng)在接到租賃方報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并解決問題。2.2技術(shù)支持與咨詢數(shù)據(jù)中心提供方應(yīng)為租賃方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，包括設(shè)備軟硬件升級(jí)、網(wǎng)絡(luò)故障排查等。技術(shù)支持可通過電話、郵件或現(xiàn)場服務(wù)等方式提供。2.3安全保障數(shù)據(jù)中心提供方應(yīng)采取有效措施保障租賃設(shè)備的安全，確保數(shù)據(jù)中心的防火、防盜、防雷、防電磁泄漏等措施得到落實(shí)。數(shù)據(jù)中心提供方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和漏洞修復(fù)。2.4網(wǎng)絡(luò)服務(wù)數(shù)據(jù)中心提供方應(yīng)為租賃方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于Mbps。數(shù)據(jù)中心提供方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性和安全性，及時(shí)處理網(wǎng)絡(luò)故障。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃設(shè)備，并要求數(shù)據(jù)中心提供方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。租賃方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租或退租意向。3.2租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的設(shè)備維護(hù)和管理。租賃方應(yīng)遵守?cái)?shù)據(jù)中心的相關(guān)規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃設(shè)備。3.3數(shù)據(jù)中心提供方權(quán)利數(shù)據(jù)中心提供方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在租賃方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。數(shù)據(jù)中心提供方有權(quán)要求租賃方遵守?cái)?shù)據(jù)中心的相關(guān)規(guī)定。3.4數(shù)據(jù)中心提供方義務(wù)數(shù)據(jù)中心提供方應(yīng)按照合同約定提供租賃設(shè)備和服務(wù)，并保證設(shè)備的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。數(shù)據(jù)中心提供方應(yīng)按照約定提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，及時(shí)解決租賃方的問題。4.違約責(zé)任4.1租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向數(shù)據(jù)中心提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。租賃方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2數(shù)據(jù)中心提供方違約數(shù)據(jù)中心提供方未按照合同約定提供租賃設(shè)備和服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。數(shù)據(jù)中心提供方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。5.保險(xiǎn)與稅務(wù)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃設(shè)備及業(yè)務(wù)的相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2稅務(wù)責(zé)任租賃方和數(shù)據(jù)中心提供方應(yīng)依法繳納與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)。涉及增值稅、所得稅等稅務(wù)問題，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.變更與解除合同6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同解除后的處理合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃設(shè)備，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)解除合同前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：合同附件（包括但不限8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交租賃方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。9.2國際法律適用如果本合同涉及國際元素，雙方應(yīng)遵守國際法律、條約和慣例，并尊重中華人民共和國的法律優(yōu)先權(quán)。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶名單等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。10.3例外情況a)保密信息已經(jīng)是公開信息，且不是由于一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；b)保密信息依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露；c)保密信息為了保護(hù)一方合法權(quán)益而必須披露。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方在合同中確定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。如果地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3通知生效時(shí)間通知在對(duì)方收到后生效，如果通知是通過快遞方式送達(dá)，以快遞回執(zhí)上的簽收日期為準(zhǔn)。12.其他條款12.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.2第三方權(quán)利本合同任何條款均不得賦予任何第三方任何權(quán)利或利益。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.簽署頁13.1租賃方代表簽字13.2數(shù)據(jù)中心提供方代表簽字14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等，凡是在本合同履行過程中涉及且不屬于甲乙方的其他主體均視為第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。第三方在履行其職責(zé)過程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第三方造成的損失包括但不限于設(shè)備損壞、數(shù)據(jù)丟失、業(yè)務(wù)中斷等。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。17.第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并確保第三方具備履行合同所需的權(quán)利和能力。17.2委托關(guān)系甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系，以及第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議確定。委托協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立有效的第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方順利履行其職責(zé)，并及時(shí)解決第三方履行過程中出現(xiàn)的問題。18.2管理責(zé)任甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履行情況，并向?qū)Ψ綀?bào)告。19.第三方違約處理19.1第三方違約如果第三方未能履行其合同義務(wù)，或其履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成的損失，由第三方承擔(dān)。如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方無法履行本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方對(duì)提供的技術(shù)、服務(wù)、信息等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。20.2保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，防止第三方權(quán)益受到損害。如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方采取措施維護(hù)其權(quán)益。21.第三方與合同其他方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不因第三方介入而改變。21.2第三方與合同外的第三方第三方與合同外的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與合同外的第三方自行解決。第三方與合同外的第三方的關(guān)系，不影響本合同的履行。22.附件22.1第三方清單甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥婕暗谌降那鍐?，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、提供的服務(wù)內(nèi)容等信息。22.2第三方合同范本甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c第三方簽訂的合同范本，以便對(duì)方了解第三方的合同條款和責(zé)任。23.合同的修訂23.1第三方介入的修訂本合同的任何條款，包括第三方介入的條款，均可由甲乙方雙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂。修訂后的條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。24.合同的終止與解除24.1第三方終止或解除合同如果第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)終止或解除與第三方的合同。終止或解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的后續(xù)事項(xiàng)。25.適用法律與爭議解決25.1適用法律本合同及第三方介入的相關(guān)條款，受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。25.2爭議解決如因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：數(shù)據(jù)中心租賃方案詳細(xì)描述租賃數(shù)據(jù)中心的設(shè)施、設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等詳細(xì)信息，以及租賃空間的布局和利用率等。附件2：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件3：技術(shù)支持與服務(wù)承諾詳細(xì)描述數(shù)據(jù)中心提供方提供的技術(shù)支持與服務(wù)的內(nèi)容，包括設(shè)備維護(hù)、技術(shù)咨詢、安全保障等。附件4：第三方清單列明所有涉及到的第三方名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。附件5：第三方合同范本提供與第三方簽訂的合同范本，包括第三方介入的條款、第三方責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.數(shù)據(jù)中心提供方未按照合同約定提供租賃設(shè)備和服務(wù)。3.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)向數(shù)據(jù)中心提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。2.數(shù)據(jù)中心提供方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、糾正違約行為等。示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，數(shù)據(jù)中心提供方可以要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按照委托協(xié)