2024年度租賃合同：日常房屋租住過程中的權(quán)益保護與合同履行

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：日常房屋租住過程中的權(quán)益保護與合同履行本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時間5.3維修保養(yǎng)費用第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險費用支付第七條租賃期間的稅費7.1稅費承擔(dān)主體7.2稅費支付時間7.3稅費支付方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1房屋交付時間與方式12.2房屋返還時間與方式12.3房屋附屬設(shè)施及用品清單第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息租賃房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。若提前解除合同，應(yīng)按照雙方約定辦理。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為【租金金額】元/月。租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】，賬號：【賬號號碼】。2.3租金支付時間租金每【支付周期】支付一次，支付時間為【支付日期】。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元，作為租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的保證金。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人在【退還押金時間】內(nèi)退還押金。3.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或合同提前解除后的【退還押金時間】。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定進(jìn)行使用。4.2房屋維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，不包括人為損壞及正常磨損。5.2維修保養(yǎng)時間出租人應(yīng)在接到維修通知后的【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1保險購買出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險理賠保險理賠按照保險合同的約定進(jìn)行，承租人應(yīng)協(xié)助出租人辦理理賠手續(xù)。6.3保險費用支付保險費用由出租人承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，對方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租人應(yīng)在扣除押金后，按照實際使用時間計算租金，多退少補。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【違約金金額】元。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【違約金金額】元。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定，雙方可協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1房屋交付時間與方式房屋交付時間為【交付時間】，交付方式為【交付方式】。12.2房屋返還時間與方式房屋返還時間為【返還時間】，返還方式為【返還方式】。12.3房屋附屬設(shè)施及用品清單房屋附屬設(shè)施及用品清單詳見附件。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入指第三方在租賃合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件1)甲乙方同意第三方的介入；2)第三方具備合同履行所需的資質(zhì)和能力；3)第三方介入符合合同約定或經(jīng)甲乙方同意。2.2第三方介入的方式1)雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入內(nèi)容、方式和要求；2)第三方提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)；3)甲乙方監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方如因主觀原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金【違約金金額】元。3.3第三方如因客觀原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，應(yīng)盡力采取補救措施，減輕損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。4.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實際損失賠償，但不超過責(zé)任限額。4.3甲乙方如認(rèn)為第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，可向第三方追償，但不超過責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同履行關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件1)合同履行完畢；2)甲乙方同意第三方退出；3)第三方因違約行為被解除合同。6.2第三方介入終止的程序1)甲乙方通知第三方終止介入；2)第三方按照甲乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)；3)甲乙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)事宜。第七條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)7.1甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的合同履行符合甲乙方的要求。7.2甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3甲乙方如認(rèn)為第三方的工作存在問題，可向第三方提出整改要求，第三方應(yīng)及時整改。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中，甲乙方同意第三方介入的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。8.2第三方介入的合同解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除條件和后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十一條其他約定11.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。11.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入有關(guān)的合同文件和證據(jù)。11.3本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章12.2第三方簽字蓋章12.3簽字蓋章日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同副本附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：保險單復(fù)印件附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：房屋附屬設(shè)施及用品清單附件7：違約金計算公式附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件1的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。附件2的說明：租賃合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、房屋使用維護等。附件3的說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任及限額等。附件4的說明：保險單復(fù)印件應(yīng)展示保險的保單號、保險期間、保險金額等信息。附件5的說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、時間、費用等。附件6的說明：房屋附屬設(shè)施及用品清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和用品，包括但不限于家具、家電等。附件7的說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，例如按照租金的百分比計算。附件8的說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超過限額后的賠償方式。附件9的說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件10的說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的條件、時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金；2.甲乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施；3.甲乙方未按約定維護房屋及其附屬設(shè)施；4.第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)；5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計算公式計算違約金；2.因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失金額由違約方賠償；3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙方未按約定時間支付租金，出租人可以依據(jù)合同約定的違約金計算公式計算違約金，并要求甲乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，租用房屋的自然人、法人或組織。3.第三方：指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或組織。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保險：指為防止保險事故的發(fā)生，保險人按照保險合同的約定，對保險標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的一種金融制度。6.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護、修理和