2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣(mài)人聲明5.3買(mǎi)受人聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條房屋租賃10.1租賃合同簽訂10.2租賃期限10.3租金及支付方式第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓11.2物品清單第十二條雙方約定事項(xiàng)12.1補(bǔ)充條款12.2其他約定第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【街道/小區(qū)】名稱(chēng)區(qū)域內(nèi)，具體門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。該房屋的面積已經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具了測(cè)量報(bào)告，報(bào)告編號(hào)為【測(cè)量報(bào)告編號(hào)】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋的層數(shù)為第【層】，總樓層為【總層數(shù)】層。房屋內(nèi)部分為【房間數(shù)】，包括【室】室和【廳】廳以及【廚】廚和【衛(wèi)】衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋已取得所有權(quán)證，并處于有效期內(nèi)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人的姓名/名稱(chēng)：【出賣(mài)人姓名/名稱(chēng)】身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人的姓名/名稱(chēng)：【買(mǎi)受人姓名/名稱(chēng)】身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋成交總價(jià)為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及房屋內(nèi)的裝修價(jià)值等。3.2付款方式及時(shí)間（1）在簽署本合同時(shí)，買(mǎi)受人支付人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元整）作為定金，定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。（2）買(mǎi)受人應(yīng)于【付款日期】前支付剩余的房屋成交價(jià)款，支付方式為【支付方式】。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)【應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)名稱(chēng)】，具體費(fèi)用為【費(fèi)用金額】。買(mǎi)受人應(yīng)在支付房屋成交價(jià)款時(shí)一并支付該等稅費(fèi)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前將房屋交付給買(mǎi)受人。交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間為【過(guò)戶(hù)日期】。過(guò)戶(hù)地點(diǎn)為【過(guò)戶(hù)地點(diǎn)】。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用為【費(fèi)用金額】。買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶(hù)時(shí)支付該等費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證，本合同所涉及的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、重大漏水、火災(zāi)等安全隱患。5.2出賣(mài)人聲明出賣(mài)人聲明，本房屋已按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了維修和保養(yǎng)，不存在任何影響房屋使用的瑕疵。5.3買(mǎi)受人聲明買(mǎi)受人聲明，本買(mǎi)受人已充分了解并確認(rèn)本房屋的現(xiàn)狀，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。7.3爭(zhēng)議解決適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化要求合同變更；（2）雙方因特殊情況要求合同變更；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更情形。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方要求解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。保險(xiǎn)金額不得低于房屋成交價(jià)格。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)時(shí)支付，買(mǎi)受人應(yīng)確保保險(xiǎn)期限覆蓋房屋過(guò)戶(hù)后的【具體期限】。第十條房屋租賃10.1租賃合同簽訂如買(mǎi)受人將房屋出租，應(yīng)與承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃登記手續(xù)。10.2租賃期限租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃合同約定的租金與支付方式，應(yīng)符合市場(chǎng)規(guī)律和公平原則。10.3租金及支付方式租金支付方式可以為每月支付、每季度支付、每年支付等，具體支付方式由租賃合同約定。租金支付日期為每月的【具體日期】。第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾品等，出賣(mài)人應(yīng)將附屬設(shè)施清單提供給買(mǎi)受人，并明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。11.2物品清單物品清單應(yīng)包括但不限于附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。出賣(mài)人應(yīng)保證清單所列物品的質(zhì)量和功能正常。第十二條雙方約定事項(xiàng)12.1補(bǔ)充條款雙方可以就本合同未涉及的事項(xiàng)在補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定雙方還可以在其他方面進(jìn)行約定，包括但不限于房屋的維護(hù)保養(yǎng)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。13.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方要求解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人（簽字/蓋章）：14.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：本合同一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人和見(jiàn)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、咨詢(xún)服務(wù)的的中介方；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)、登記的過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)；（4）提供房屋貸款、支付服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、時(shí)間、方式等。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙方的指示完成相關(guān)工作。如第三方未能按照約定完成任務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)和合同約定的指令。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定，并在合同中予以明確。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)金額的【倍數(shù)】。3.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)、市場(chǎng)行情等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并通過(guò)書(shū)面形式通知第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同后，其與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬，并確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償責(zé)任等，應(yīng)由甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，同時(shí)也有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出第三方如因故需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并說(shuō)明退出原因、時(shí)間等。6.2第三方替代第三方退出后，甲乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代，并按照本合同約定與替代方建立合作關(guān)系。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說(shuō)明本合同中未涉及的內(nèi)容，甲乙方與第三方可以進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，并以書(shū)面形式附在本合同后。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字第三方（簽字/蓋章）：8.2第三方蓋章第三方單位（蓋章）：本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：房屋貸款申請(qǐng)表附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件十：貸款合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人姓名、房屋位置等信息，并加蓋公章。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿：應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙方簽字確認(rèn)。3.房屋附屬設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，并由甲乙方簽字確認(rèn)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：應(yīng)包含甲乙方及第三方的基本信息，房屋過(guò)戶(hù)的具體需求等信息。6.房屋貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包含甲乙方的基本信息、貸款金額、還款方式等信息。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)顯示中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。9.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、金額等信息。10.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款金額、還款期限、利率等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)款、延遲交付房屋等。2.甲乙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息等。4.第三方未按照約定時(shí)間完成任務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約造成的直接損失，包括但不限于甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失、第三方費(fèi)用等。3.合同解除：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲乙方延遲支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金【金額】，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的第三方費(fèi)用【金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的坐落于【地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.買(mǎi)受人：指本合同中約定購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.出賣(mài)人：指本合同中約定出售房屋的一方。5.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w