2024年房產(chǎn)交易定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條定金金額3.1定金數(shù)額3.2定金支付方式3.3定金退還條件及方式第四條定金支付時(shí)間4.1甲方收到乙方定金的時(shí)間4.2乙方支付定金的時(shí)間第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易總價(jià)格5.2定金在交易價(jià)格中的抵扣方式第六條房產(chǎn)過戶及交付6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)交付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2違約泄露信息的賠償責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3定金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______（姓名），身份證號碼：_______，單位：_______（如有），地址：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名），身份證號碼：_______，單位：_______（如有），地址：_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______（具體地址），房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)當(dāng)前的使用狀況、裝修情況等）。第三條定金金額3.1定金數(shù)額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付方式：乙方通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）支付定金至甲方指定的賬戶/地點(diǎn)。3.3定金退還條件及方式：在合同約定的條件下，乙方支付定金后，如未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)退還定金至乙方原支付賬戶。第四條定金支付時(shí)間4.1甲方收到乙方定金的時(shí)間：自乙方支付定金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2乙方支付定金的時(shí)間：_______年_______月_______日前。第五條房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易總價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2定金在交易價(jià)格中的抵扣方式：定金將作為交易價(jià)格的一部分，在房產(chǎn)過戶時(shí)從交易總價(jià)格中扣除。第六條房產(chǎn)過戶及交付6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：自雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)格的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)格的_______%。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，如協(xié)商和訴訟均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或終止。任何一方欲變更或終止本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。9.3在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所涉及金額的_______倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的爭議解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.3雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行本合同，不得有任何欺詐行為。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3定金收據(jù)：乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：_______（簽字/蓋章）14.2乙方（買方）：_______（簽字/蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的聯(lián)系方式，并確保乙方與第三方之間的溝通暢通。2.2乙方在需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方直接溝通，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠正常履行其職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容確定。3.2乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用，未經(jīng)乙方同意，第三方不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為：_______（具體金額或比例），超過限額部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛。5.2甲方和乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范和要求，不得干擾第三方的正常服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方服務(wù)。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求甲方和乙方予以保護(hù)。7.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱、經(jīng)營范圍、責(zé)任人等，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方的義務(wù)。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。10.2甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二條至第十一條的修正，為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，與第一條至第七條共同構(gòu)成完整的房產(chǎn)交易定金合同。所有條款的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件3：定金收據(jù)附件內(nèi)容要求：由甲方出具，注明定金金額、收款人、收款日期等信息。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，包括房產(chǎn)評估價(jià)值、評估日期、評估依據(jù)等信息。附件5：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容要求：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同正本，包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件內(nèi)容要求：如有銀行轉(zhuǎn)賬支付定金，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。附件7：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同復(fù)印件，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止合同。5.任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)格的_______%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.中介費(fèi)用的承擔(dān)：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃完成房產(chǎn)購買，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)格的5%。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因此產(chǎn)生的間接損失，如搬遷費(fèi)、租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.定金：指買家為了確保交易履行，按照約定向賣家支付的一定金額的錢。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約補(bǔ)償?shù)慕疱X。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行的賠償。6.第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程