2024年房屋交易契約標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易契約標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中陽(yáng)臺(tái)面積為平方米，廚房面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2付款方式：買方支付定金人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)完成后的七個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量及保修條件，且房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)已辦理完畢。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開(kāi)裂等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為一年。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、門窗等。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除（1）任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶、貸款等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保甲乙方的利益不受損害。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因其行為導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲乙方明確服務(wù)費(fèi)用，甲乙方應(yīng)在確認(rèn)費(fèi)用后支付。第五條第三方介入的時(shí)間5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。5.2如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的交易關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的交易關(guān)系進(jìn)行調(diào)整。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的倍。7.2如第三方介入費(fèi)用未明確，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式通知第三方。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在交易過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式通知第三方。9.2第三方介入變更后，第三方應(yīng)按照新的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的利益得到保障。10.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如第三方違反本合同，導(dǎo)致甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如甲乙方解除合同，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成剩余的手續(xù)。12.2甲乙方解除合同后，第三方應(yīng)停止其介入行為，并不得再行介入該房屋的交易。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同的簽訂地點(diǎn)，即人民法院。第十四條第三方介入的生效14.1本第三方介入的修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本第三方介入的修正條款與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。買方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。買方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。買方應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)要求補(bǔ)充或解釋。附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息等。買方應(yīng)核對(duì)申請(qǐng)表中的信息無(wú)誤。附件5：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包括買方的個(gè)人信息、工作單位、收入情況等。買方應(yīng)核對(duì)申請(qǐng)表中的信息無(wú)誤。附件6：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)明確列出交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。買方應(yīng)核對(duì)計(jì)算單中的稅費(fèi)金額無(wú)誤。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。買方應(yīng)核對(duì)協(xié)議中的內(nèi)容無(wú)誤，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方未能按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方